ダイヤモンドコーポの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区山本通2丁目12-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1978年1月
総戸数12戸
小学校区域こうべ小学校
中学校区域神戸生田中学校
専有面積29.12m² ~ 68.82m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社天成企業
施工会社竹中工務店
管理会社天成企業

ダイヤモンドコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1978年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ダイヤモンドコーポなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 山本通2丁目12-3に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ダイヤモンドコーポは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ダイヤモンドコーポは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイヤモンドコーポのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ダイヤモンドコーポの売却ガイド

ダイヤモンドコーポは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数12戸、6階建の建物です。

最寄り駅は三宮駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイヤモンドコーポの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ダイヤモンドコーポを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三宮駅まで徒歩8分
  • 神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸生田中学校

ダイヤモンドコーポに関するよくある質問

ダイヤモンドコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイヤモンドコーポには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイヤモンドコーポの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイヤモンドコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイヤモンドコーポはどのような物件ですか?

ダイヤモンドコーポは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三宮駅徒歩8分。築1978年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイヤモンドコーポには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】神戸で1番の主要駅。改札が3箇所あるが、それぞれ絶妙な位置にある為、行きたい方向に合わせて改札を選ぶことで、目的地までかなりスムーズに行くことができる。 また駅から歩道橋が出ており、阪急百貨店とマルイに直結で行くことができるのも嬉しい点の1つ。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】毎年冬に開催される、神戸ルミナリエの時期になると、非常に混雑することと、交通誘導により、進行方向を制限されることがある。
2020年05月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
環境が良いと思う。三ノ宮にすぐに出れる。
少し坂道があることと築年数はかなり古い。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】大都市神戸の中心地のため、三ノ宮駅周辺は、商業施設が点在しており買い物、ショッピングなどの際は、非常に便利な立地。 大阪方面や明石方面の主要駅のため、日中、特にラッシュ時は混雑している。 駅北側が急な坂になっているが、駅周辺と駅南側は平地 。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】中心地のため日中は常に混雑しており、閑静なイメージはない。
2023年05月 メリット
交通利便性
JR、阪神、阪急、地下鉄、ポートライナーが利用可能。新快速が止まる。改札は中央口、東口があるが改札内がそれほど広くないのでどちらの改札も利用しやすい。バスターミナルがあり、近距離・遠距離利用可能。タクシー乗り場も山側、海側両方にあり。
ホーム柵がロープ。改札内、ホームには売店なし。自動販売機はホームにあり。複数駅を利用はできるが、みな離れているので慣れていないと迷う。
生活利便施設の充実
OPA2(ダイエー、DAISO、ジュンク堂、ほか専門店)、ミント神戸(地下にKOHYO) 阪急オアシス、神戸阪急、ロフト、サンチカ、少し歩くとセンター街、丸井、センタープラザ等。地下を通れば大体雨の日も濡れずに移動可能。徒歩圏内に病院多数。近隣の救急病院は、赤十字、中央市民、神鋼など。
地下で繋がっているが慣れていないと目的地に着くまでに迷う。地上から行くと、信号待ちや歩道橋利用で面倒なことも。
飲食店の充実
飲食店は多い。居酒屋、ラーメン店、カフェ、ベーカリー、は特に多い。老舗の洋食店や中華も多い。繁華街があり、深夜まで営業の店もある。ホテルも多いので、朝や昼にブッフェを行っているところもある。
駅近くの人気店はいつも混雑しているので、ランチ難民になることも。一本裏手とか、人の少ない通りにいい店があることがあるが、分かりづらい。
暮らし・子育て環境の充実
駅は古いがトイレなどは充実している。現在駅前を広い歩道にしたり、ベンチを多く設置したり、ベビーカーなどで歩きやすい街に移行中。保育園は私立の園が増えてきた。生田川沿いに公園が点在する。海側にみなとのもり公園、東遊園地がありそちらは素晴らしく広く綺麗。バーベキュー、花火はできない。夏の夜に、手持ち花火のお祭りを開催するときは可能。桜の季節は生田川沿いの桜が最高。
山側は公園は少ない。ちいさな公園はあるが、子供たちがボールを使ったり、安全に遊べる遊具の公園は少ない。公立の小学校は少なく学区が広い。中学受験をする家庭が多い。
治安
警察の見回りは多い。駅の周辺は街頭も多い。深夜営業の店も多いので終電を逃してもなんとかなる。駅前の広場は何時になっても人が多い。
繁華街が多く、駅の周辺は酔っ払い、客待ち客引きもいる。駅から離れると街頭が減り、急に住宅街になるので独り歩きは怖い。ゴミ箱がない。
コストパフォーマンス
お金をもっているなら、とても住みやすい。マンションもたくさんあり、高層も。海にも山にも近いので景色も最高。毎日が観光地。時々海でサプライズ花火があがる。市住、UR都市機構も多いので抽選に当たればラッキー。
家賃、駐車場、固定資産税、物価、全て高い。フリーランスの方は健康保険料が国でワーストの神戸市なので注意。
交通利便性
電車の本数が多く、利便性が高い。待ってなくてもすぐに電車が来る
利用する人数が多いので、時間によってはかなり混雑している。
生活利便施設の充実
駅の周辺はかなり多くの店舗が並んでおり、便利です。
慣れないと迷ってしまうと思います。広いので。
飲食店の充実
飲食店もかなり多くあり、バリュエーションが豊富です。
道が複雑で、マップに頼らないと迷ってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
ビジネス街、繁華街という感じなので、職場は近くなります。
子育て環境には良くないです。ファミリー向けの施設もあまり無いです。
治安
人は多いので、人気の少ない感じはないですね。
繁華街の印象が強いので、治安は良くなさそうです。
コストパフォーマンス
周りに色々な施設があるので、利便性は良いです。
家賃相場も高く、治安も良くないので住むにはイマイチかも

ダイヤモンドコーポの中古販売価格の推移

平均㎡単価86.42万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↓ 下落傾向
50.11 103.2 156.28 2013-06-10 3LDK 55.9㎡ 78.06万円/㎡2014-04-26 1DK 29.12㎡ 64.71万円/㎡2015-06-22 1R 68.62㎡ 80.93万円/㎡2016-02-25 1DK 29.12㎡ 93.09万円/㎡2016-03-25 3LDK 68.82㎡ 119.13万円/㎡2017-07-10 1LDK 41.14㎡ 110.89万円/㎡2017-07-21 2LDK 51.28㎡ 88.96万円/㎡2017-07-24 2LDK 51.28㎡ 88.96万円/㎡2018-01-11 1LDK 41.14㎡ 110.89万円/㎡2018-01-22 2LDK 51.28㎡ 82.52万円/㎡2018-01-25 2LDK 51.28㎡ 88.96万円/㎡2018-02-04 2LDK 51.28㎡ 82.52万円/㎡2018-07-12 1LDK 41.14㎡ 110.89万円/㎡2018-07-18 2LDK 51.28㎡ 82.52万円/㎡2018-08-05 2LDK 51.28㎡ 82.52万円/㎡2019-02-01 2LDK 51.28㎡ 74.14万円/㎡2019-02-06 2LDK 51.28㎡ 82.52万円/㎡2019-08-05 2LDK 51.28㎡ 74.14万円/㎡2019-08-06 2LDK 51.25㎡ 74.18万円/㎡2019-12-03 2SLDK 66.32㎡ 72.28万円/㎡2020-03-02 2SLDK 68.62㎡ 118.03万円/㎡2020-06-04 3LDK 66.32㎡ 72.28万円/㎡2020-06-06 3LDK 66.82㎡ 71.74万円/㎡2023-07-28 2DK 32.69㎡ 77.87万円/㎡2023-08-20 2DK 32.69㎡ 75.64万円/㎡2023-08-22 2DK 32.6㎡ 70.78万円/㎡2023-08-27 2DK 32.69㎡ 70.59万円/㎡2024-08-20 1R 66.82㎡ 147.43万円/㎡2025-11-25 2SLDK 56.07㎡ 58.96万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-25 2階 2SLDK 56.07㎡ 58.96万円/㎡
2024-08-20 4階 1R 66.82㎡ 147.43万円/㎡
2023-08-27 2階 2DK 32.69㎡ 70.59万円/㎡
2023-08-22 2階 2DK 32.6㎡ 70.78万円/㎡
2023-08-20 2階 2DK 32.69㎡ 75.64万円/㎡
2023-07-28 2階 2DK 32.69㎡ 77.87万円/㎡
2020-06-06 4階 3LDK 66.82㎡ 71.74万円/㎡
2020-06-04 4階 3LDK 66.32㎡ 72.28万円/㎡
2020-03-02 3階 2SLDK 68.62㎡ 118.03万円/㎡
2019-12-03 4階 2SLDK 66.32㎡ 72.28万円/㎡
2019-08-06 3階 2LDK 51.25㎡ 74.18万円/㎡
2019-08-05 2階 2LDK 51.28㎡ 74.14万円/㎡
2019-02-06 2階 2LDK 51.28㎡ 82.52万円/㎡
2019-02-01 3階 2LDK 51.28㎡ 74.14万円/㎡
2018-08-05 2階 2LDK 51.28㎡ 82.52万円/㎡
2018-07-18 3階 2LDK 51.28㎡ 82.52万円/㎡
2018-07-12 4階 1LDK 41.14㎡ 110.89万円/㎡
2018-02-04 2階 2LDK 51.28㎡ 82.52万円/㎡
2018-01-25 2階 2LDK 51.28㎡ 88.96万円/㎡
2018-01-22 3階 2LDK 51.28㎡ 82.52万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。