ダイナシティ三田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/三田駅 徒歩7分 JR山手線/田町駅 徒歩9分 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩10分 東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都港区三田2丁目17-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2004年11月
総戸数50戸
小学校区域赤羽小学校
中学校区域三田中学校
専有面積21.59m² ~ 49.90m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社興和地所ダイナシティ
施工会社新日本建設
管理会社日本ハウズイング

ダイナシティ三田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイナシティ三田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ダイナシティ三田の売却ガイド

ダイナシティ三田は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数50戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は三田駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイナシティ三田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイナシティ三田を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三田駅まで徒歩7分
  • 都営浅草線/三田駅 徒歩7分
  • JR山手線/田町駅 徒歩9分
  • 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 赤羽小学校
  • 中学校区: 三田中学校

ダイナシティ三田に関するよくある質問

ダイナシティ三田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイナシティ三田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイナシティ三田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイナシティ三田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイナシティ三田はどのような物件ですか?

ダイナシティ三田は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三田駅徒歩7分。築2004年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイナシティ三田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バス停(慶応義塾大前)が至近距離にあり恵比寿や渋谷方面、都心にもアクセスしやすい。
ほぼフラットな道だが田町駅・三田駅までには10分以上徒歩でかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
隣にはハンガリー大使館、交番、学校(慶応大学・慶応女子、慶應義塾中)等に囲まれており、治安はとても良いと思う。
スーパーが少し遠い。大きな道路に面しているため、窓を開けるとうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
清掃はきれいにされているが、小さいマンションなので共有のロビーなどはない。
ごくシンプルな外観だが、少し変わった形状です。エレベーターが狭く、二人乗るのでいっぱい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
窓から日差しは良く入り明るい。お風呂トイレもきちんと分かれているのもよい。
収納が少なくベランダも狭い。キッチンが小さく使い勝手が悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★
徒歩圏内にはDCMやコンビニ、少し歩くがピーコック高輪などがある。家の前に有名ラーメン店があり行列ができている。三田・田町駅あたりまで出れば色々お店もある。麻布にも少し距離はあるが歩いて行ける。
スーパーまで少し距離があるため日常の買い物は少し負担に感じた。
暮らし・防災・子育て ★★★
周りに私立の学校がいくつかあり、徒歩圏内の白金高輪までいくと有名受験塾もあるため、教育環境は良いのではないかと思われる。
子供がひとりでふらっと遊びに行けるような公園は近くにはない。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ラーメン二郎本店の近くで、慶應が近いため飲食店が充実。
飲食店が充実しているが、土日はやや閑散としていた。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
中層から上の階は北側の角部屋であればベランダの角がなく視界が開けているので眺望に優れています。またベランダも比較的奥行きがあるので小さなベランダ菜園や園芸を楽しめると思います。すぐ近くにケーヨーD2があるので便利です。
ベランダ内側には物干し竿を掛けるフックが付いていますし、物干しラックを置くスペースは充分にありますが、ベランダの壁の外側に毛布や布団、ラグマット等を干している人がいます。あまり綺麗な状態の其れ等ではないため、三叉路反対側から建物の正面を見た時に残念な気持ちになります。また、最近夜遅くに洗濯し物干しラックをベランダに出す方もいますが、洗濯機の振動音やベランダから漂って来る(上がって来る?)強い柔軟剤臭に大変迷惑しています。窓を閉めても換気口から隣家や階下の調理臭や柔軟剤臭は伝わって来ます。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
三田線2駅:三田駅、白金高輪駅まで各徒歩10分、大江戸線赤羽橋駅まで約15分。サミットが出来たおかげで日常の食糧品購入には困らず。生鮮はQueen’sIsetanへ。その他DIY店、ドラッグストア等が便利。
2024年03月 メリット
交通利便性
白金高輪駅は都内だけでなく、埼玉方面や、横浜方面にもアクセスが良く、便利。また当駅始発の電車もあるので、空いていることもメリット。
東急東横線の駅には距離の割に乗換が必要で電車を利用すると逆に遠回りになる場合がある。
生活利便施設の充実
クイーンズ伊勢丹という上質な商品の品揃えが良いスーパーが駅直結であったり、タリーズやスタバなどカフェもあるのが便利。
駅直結のスーパーは上質な品揃えのため、全般的に割高。
飲食店の充実
スイーツの美味しいお店が多く、バスクチーズケーキのガスタや、メゾンダーニというクッキーのお店は有名で絶品。手土産を買うにも適している。
チェーン店以外のカフェがもう少し増えても良いのではないかと思う。
暮らし・子育て環境の充実
子どもがいないため、詳しくはないが、この界隈は、育ちが良く、教養がありそうなお子様が多そう。
なかなか見当たらないが、オフィス街の大人なイメージが強いかもしれない。
治安
オフィス街、薬局、スーパー、住宅、飲食店などそれぞれが適度な数で閑静。怖い道などもない。
物騒な地域はないが、あたたかみがあるお店も少ないかもしれない。
コストパフォーマンス
利便性が良いことで家賃は必然的に上がるが、探せば安い物件も見つかりそう。
安い物件はどうしても築年数古めか狭い物件になる。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。