ダイドーメゾン西宮北口4の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県西宮市深津町3-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1987年2月
総戸数16戸
小学校区域深津小学校
中学校区域深津中学校
専有面積15.08m² ~ 17.80m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大同建設
施工会社大同サービス
管理会社ダイドー管理

ダイドーメゾン西宮北口4を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 深津町3-18で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ダイドーメゾン西宮北口4は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、深津町3-18の空気感が希望に近いと感じました。ダイドーメゾン西宮北口4なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ダイドーメゾン西宮北口4はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイドーメゾン西宮北口4のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 なし

7組の購入希望者が検討中

ダイドーメゾン西宮北口4の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ダイドーメゾン西宮北口4の売却ガイド

ダイドーメゾン西宮北口4は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西宮北口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイドーメゾン西宮北口4の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイドーメゾン西宮北口4を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮北口駅まで徒歩5分
  • 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 深津小学校
  • 中学校区: 深津中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ダイドーメゾン西宮北口4に関するよくある質問

ダイドーメゾン西宮北口4の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイドーメゾン西宮北口4には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイドーメゾン西宮北口4の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイドーメゾン西宮北口4の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイドーメゾン西宮北口4はどのような物件ですか?

ダイドーメゾン西宮北口4は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮北口駅徒歩5分。築1987年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイドーメゾン西宮北口4には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】駅から直結して西宮ガーデンズに行けます。西宮阪急も入っています。雨に濡れずに行けるのが嬉しいです。衣服や食料品などなんでもそろいます。映画館もあります。アクタには無印良品やコープが入っていてガーデンズまで行かなくても買い物ができます。アクタには最近セリアができました。西宮北口は今まで駅近に100円ショップがなかったのでとても嬉しいです。アクタにはミスドらマクド、スタバ、31アイスクリームなどが入っています。駅周辺にはコンビニやファーストフード店も多数あります。西宮北口からは梅田も三宮も15分ほどで行けるのでとても便利です。
【西宮北口駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュ時は人が多くて人の合間をぬって歩かなくてはいけません。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】大阪にも神戸にもやく15分で行けるのでとても便利です。駅から徒歩圏内にたくさんのマンションがあるので生活しやすいと思います。
【西宮北口駅に対する口コミ】便利な分、利用者数も多いので朝の通勤時間には大変混雑します。人気が高い地域なので基本的に家賃は高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】西宮ガーデンズに直結しているし、周辺にもたくさん商業施設があります。居酒屋も多いですが、酔っ払って迷惑を掛けている人はあまり見たことがありません。
【西宮北口駅に対する口コミ】クリニックや医院はたくさんあるが、総合病院は近くにないように思います。利用者数も多いので、注意しないといけない人もいるかもしれませんが、今まで気になったことはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】有名なケーキ屋さんなど、豊富に飲食店があり、大変便利です。
【西宮北口駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に家族連れで行けるお店はやや少ない気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】学校や保育園、幼稚園も多く、子育てしやすいと思います。
【西宮北口駅に対する口コミ】駅の利用者数に対して、多目的トイレ☘少ないかもしれません。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
Maxvalueが遅くまであいてます。お弁当も近くで販売されてます。食料には困りません。
ガーデンズ付近の⚪イドーメゾンという物件に移り住んだものの。阪急今津線の電車が始発4時から深夜1:30までかなりの本数通ります。不眠症になてしまい引っ越すことに。駅に近いというのは電車にも近いということです。
2024年01月 メリット
交通利便性
大阪にも神戸にも行きやすいしアクセスかなりいいです。
JRと阪急の駅が遠いので両方使いたい人には少し不便。
生活利便施設の充実
多きなショッピングモールがあるので買い物は便利。病院も小さい病院から大きな病院もそろっていて安心。
特にデメリットは感じられませんが、駅にもう少しエレベーターを増やしてほしい。
飲食店の充実
大きなショッピングモールの中にもたくさん飲食店が入っているし、ほかにもいろんな種類があるので便利。
美味しいパン屋さんができてくれたらうれしいです。
暮らし・子育て環境の充実
色んなものがある地域なので、子育てもしやすい。生活しやすい。車がなくても成り立つ。歩道も広いのでベビーカーや車いすも動きやすい。
夜間も昼も充実している大きな子供病院ができたら、子育て世代としては助かります。
治安
街灯も多く、夜でも安心して歩くことができる。
特にありませんが、アクタ側ももう少しキレイになればいいと思います。
コストパフォーマンス
利便性も高いので、相場は比較的高いと思います。
相場が高く、土地やマンションもかなり高額です。
交通利便性
阪神間の大都市である梅田、三宮、宝塚にそれぞれ阪急電車で15分程度で行ける。
かなり乗降客が多いので朝の時間帯は身動きが取れないほど混む。
生活利便施設の充実
近くに西日本最大級の西宮ガーデンズがあり、雨の日でも駅から濡れずにいくことができる。
近くにある西日本最大級の西宮ガーデンズは人気がありすぎて、時間帯によっては人で混雑する。
飲食店の充実
西宮ガーデンズの中には大食堂街があったり、その周辺にもかなりの飲食店がある。
混んでいることが多いので、よい時間帯に行かないと、順番待ちになることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公同幼稚園という、かなり自由な幼稚園があり、独特な教育をしている。
高畑公園のような公園はあるが、人通りが多いので、事故に注意しないといけない。
治安
街灯など、町が整備されており、人の往来が多いので死角になるような場所は少ない。
強いて挙げれば、終点駅なので、飲み屋が多いので、たまに酔っ払いも見かけるところが気になる。
コストパフォーマンス
サンデーやダイコクドラックのような安く買える店も多いので、それらを利用すれば、コスパは良い。
西宮ガーデンズは高級志向なので、商品の値段は少し、高めだ。
交通利便性
梅田、神戸と、どちらに行くにも行きやすく、アクセス抜群です。
ほとんど無いですが、強いて言うなら、鳩がたくさん来るところです。
生活利便施設の充実
駅ナカにもコスメやパンを買えるお店がありますが、駅の外もショッピングモールや図書館があり、利便性◎です。
ありませんが、近くにJRはあるものの、阪神が遠いところが△です。
飲食店の充実
飲み屋さん、チェーン店など、ジャンルを問わずにあります。
無いですが、学生でも入りやすいお店がもっと増えると良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅はリニューアルしたトイレが設置され、利用しやすいです。周辺では、女性専用のトイレも多い気がします。
公園が、駅周辺には少ないです。自転車で少し行くとあるのですが・・・。
治安
夜の駅前以外は、かなり、良いと思います。
夜の駅前が少し怖いです。声をかけられている人もいます。
コストパフォーマンス
物価は、この利便性を考えると、高すぎることは無いと思います。
人気もあるので、裕福な人しか住めない印象です。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。