ダイドーメゾン西宮北口2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/西宮北口駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県西宮市田代町10-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1985年2月
総戸数33戸
小学校区域深津小学校
中学校区域深津中学校
専有面積13.98m² ~ 17.52m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダイドーサービス
施工会社大同建設
管理会社ダイドー管理

ダイドーメゾン西宮北口2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、田代町10-6の利便性を評価しています。ダイドーメゾン西宮北口2なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1985年2月築という条件が希望に合いました。ダイドーメゾン西宮北口2は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西宮北口駅まで徒歩4分で、西宮市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ダイドーメゾン西宮北口2は阪急今津線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

5組の購入希望者が検討中

ダイドーメゾン西宮北口2の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ダイドーメゾン西宮北口2の売却ガイド

ダイドーメゾン西宮北口2は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数33戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西宮北口駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイドーメゾン西宮北口2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイドーメゾン西宮北口2を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮北口駅まで徒歩4分
  • 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 深津小学校
  • 中学校区: 深津中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ダイドーメゾン西宮北口2に関するよくある質問

ダイドーメゾン西宮北口2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイドーメゾン西宮北口2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイドーメゾン西宮北口2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイドーメゾン西宮北口2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイドーメゾン西宮北口2はどのような物件ですか?

ダイドーメゾン西宮北口2は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮北口駅徒歩4分。築1985年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイドーメゾン西宮北口2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】大阪な神戸などの大都市に15分もかからずに行けるのでとても便利です本当に住みやすさでいで言ったらトップクラスだと思います
【西宮北口駅に対する口コミ】通勤時間などになると少し人が多いので混むことはありますが不便だなと感じたことはありません家賃が少しだけ高いと聞くことがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】ガーデンズやアクタなどがあるので生活などで困ったことはほぼないですニュースなどよく見ますがそんなに事件など聞いたことがありません
【西宮北口駅に対する口コミ】もしトイレがもう一個くらいあれば良いなとはよく思います少しバイクの音がうるさいなと思う時がありますがそれ以外は全然大丈夫です
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】駅前にはマックなどもあるので学生などが学校終わりによく見かけることがあります
【西宮北口駅に対する口コミ】人が多いので注文などに少し時間がかかることくらいです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】近くに公園なども多いので子供などが遊ぶ場所には困らないと思います
【西宮北口駅に対する口コミ】通勤時間は人が多くなるので朝用事がある方は少し大変かと思います
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】どの方面に行くにもとても便利な場所で、宝塚、大阪、京都、神戸への乗り換えの中心地となっています。歩く歩道を通ると西宮ガーデンズにも直結しています。ガーデンズの中では東宝映画館があり、212キッチン、富澤商店、ブティックではカルバンクラインなど多種多様なお店があります。 食事にも買い物にもとても便利な駅になります。
【西宮北口駅に対する口コミ】デメリットは全く思い浮かばないというのがデメリットでしょうか。とても快適な駅です。
2024年01月 メリット
交通利便性
今津 宝塚 神戸 大阪と4方面の乗り換えが可能 阪神電車の乗り換えが楽
宝塚~今津は乗り換えしなければならないのが不便
生活利便施設の充実
雨天でも、西宮ガーデンズまで濡れずに行ける
特にないが、もう少し座れる場所があってもいいと思う
飲食店の充実
駅の周辺は居酒屋 洋食など飲食店が多くあり、困らない
大衆的な居酒屋などに比べると価格高めである
暮らし・子育て環境の充実
どこに行くにも乗り換え拠点になっているので電車で通学は困らない
駅周辺は大学しかない 小学校中学校のレベルはもう少し山側の方が高い
治安
尼崎などに比べて治安は非常にとは思わないが良いと思う
北西口周辺の飲食店が客引きをやっているのでコロナ禍前の姿では考えられない
コストパフォーマンス
神戸、大阪どちらに行くにも便利で通勤、通学の選択肢が多い
住みやすいとは思うが家賃、土地は非常に高め
交通利便性
梅田、神戸と、どちらに行くにも行きやすく、アクセス抜群です。
ほとんど無いですが、強いて言うなら、鳩がたくさん来るところです。
生活利便施設の充実
駅ナカにもコスメやパンを買えるお店がありますが、駅の外もショッピングモールや図書館があり、利便性◎です。
ありませんが、近くにJRはあるものの、阪神が遠いところが△です。
飲食店の充実
飲み屋さん、チェーン店など、ジャンルを問わずにあります。
無いですが、学生でも入りやすいお店がもっと増えると良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅はリニューアルしたトイレが設置され、利用しやすいです。周辺では、女性専用のトイレも多い気がします。
公園が、駅周辺には少ないです。自転車で少し行くとあるのですが・・・。
治安
夜の駅前以外は、かなり、良いと思います。
夜の駅前が少し怖いです。声をかけられている人もいます。
コストパフォーマンス
物価は、この利便性を考えると、高すぎることは無いと思います。
人気もあるので、裕福な人しか住めない印象です。

ダイドーメゾン西宮北口2の中古販売価格の推移

平均㎡単価103.29万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
77.31 102.21 127.11 2014-05-03 1R 17.2㎡ 86.49万円/㎡2015-11-12 1R 17.52㎡ 84.91万円/㎡2017-10-01 1R 17.2㎡ 82.64万円/㎡2017-10-13 1R 17.45㎡ 81.46万円/㎡2018-02-05 1R 16.83㎡ 88.39万円/㎡2018-02-26 1R 17.45㎡ 98.51万円/㎡2018-11-18 1R 17.2㎡ 101.86万円/㎡2019-05-19 1R 17.2㎡ 101.86万円/㎡2021-08-10 1R 15㎡ 109.09万円/㎡2022-02-11 1R 15㎡ 109.09万円/㎡2023-03-26 1R 17.52㎡ 107.32万円/㎡2023-06-17 1R 17.52㎡ 110.95万円/㎡2024-02-14 1R 17.52㎡ 96.23万円/㎡2024-08-22 1R 17.52㎡ 96.23万円/㎡2025-12-15 1K 13.98㎡ 122.96万円/㎡2025-12-16 1R 13.98㎡ 122.96万円/㎡2026-01-13 1K 13.98㎡ 122.96万円/㎡2026-02-17 1R 15.44㎡ 111.33万円/㎡2026-02-28 1R 17.2㎡ 107.63万円/㎡2026-03-10 1K 13.98㎡ 122.96万円/㎡ 2014-05 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 4階 1K 13.98㎡ 122.96万円/㎡
2026-02-28 1階 1R 17.2㎡ 107.63万円/㎡
2026-02-17 4階 1R 15.44㎡ 111.33万円/㎡
2026-01-13 4階 1K 13.98㎡ 122.96万円/㎡
2025-12-16 4階 1R 13.98㎡ 122.96万円/㎡
2025-12-15 4階 1K 13.98㎡ 122.96万円/㎡
2024-08-22 4階 1R 17.52㎡ 96.23万円/㎡
2024-02-14 4階 1R 17.52㎡ 96.23万円/㎡
2023-06-17 4階 1R 17.52㎡ 110.95万円/㎡
2023-03-26 4階 1R 17.52㎡ 107.32万円/㎡
2022-02-11 2階 1R 15㎡ 109.09万円/㎡
2021-08-10 2階 1R 15㎡ 109.09万円/㎡
2019-05-19 4階 1R 17.2㎡ 101.86万円/㎡
2018-11-18 4階 1R 17.2㎡ 101.86万円/㎡
2018-02-26 2階 1R 17.45㎡ 98.51万円/㎡
2018-02-05 3階 1R 16.83㎡ 88.39万円/㎡
2017-10-13 4階 1R 17.45㎡ 81.46万円/㎡
2017-10-01 4階 1R 17.2㎡ 82.64万円/㎡
2015-11-12 2階 1R 17.52㎡ 84.91万円/㎡
2014-05-03 1階 1R 17.2㎡ 86.49万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。