ダイドーメゾン甲東園2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/甲東園駅 徒歩7分 阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲東園2丁目8-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1985年8月
総戸数20戸
小学校区域段上西小学校
中学校区域甲陵中学校
専有面積13.94m² ~ 15.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大同建設
施工会社浜田組
管理会社ダイドー管理

ダイドーメゾン甲東園2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 甲東園駅に近い甲東園2丁目8-9の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ダイドーメゾン甲東園2なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ダイドーメゾン甲東園2は甲東園2丁目8-9らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数20戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイドーメゾン甲東園2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ダイドーメゾン甲東園2の売却ガイド

ダイドーメゾン甲東園2は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は甲東園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイドーメゾン甲東園2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイドーメゾン甲東園2を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲東園駅まで徒歩7分
  • 阪急今津線/甲東園駅 徒歩7分
  • 阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 段上西小学校
  • 中学校区: 甲陵中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ダイドーメゾン甲東園2に関するよくある質問

ダイドーメゾン甲東園2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイドーメゾン甲東園2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイドーメゾン甲東園2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイドーメゾン甲東園2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイドーメゾン甲東園2はどのような物件ですか?

ダイドーメゾン甲東園2は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲東園駅徒歩7分。築1985年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイドーメゾン甲東園2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【甲東園駅に対する口コミ】関西の有名私大の最寄り駅です。 大学までは急な坂を登らなければならず授業を受ける前から疲れるが、大学への路線バスが運行しているため、便利です。 駅の周りにはタクシーがたくさん停まっているため、遅刻しそうなときにありがたいです。
【甲東園駅に対する口コミ】有名大学の最寄り駅の割には飲食店が少ない。もう少し飲食店があったほうが授業帰りに友達と食事しやすい。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【甲東園駅に対する口コミ】「西宮七園」と総称される一角だけあり、住環境は抜群。治安も良く、閑静な住宅街を求めている方は有力な選択肢となりえる。 大阪(梅田)、神戸(三宮)へも西宮北口での乗り換え一回で30分ほどで行けるため、悪くない。
【甲東園駅に対する口コミ】最近は、駅周辺に飲食店等の店舗も増えてきたが、元々は純然たるる「住宅地」であり商業施設の類は多くない。駅前に役所の支所があるのと、近隣地域まで広げて見れば電車で2駅の所に西宮ガーデンズといった大型商業施設が出来ていることが救いではある。この辺り一帯は、皆そうなので仕方がないが、より「閑静」な場所を求めるなら山側に入ったエリアとなり、坂との付き合いは避けられない。駅東側ならほぼ平坦なので坂道を避けたいならば、こちら側を狙うのも手。これまで「閑静」「住宅街」と言ってきた事と反するが、甲東園は関西学院大学の最寄という「学生街」としての側面もあり、平日の日中はかなりの数の学生が道を歩き、時間によってはごった返している点も居住検討の際には頭に入れておく必要がある。公共交通機関は阪急一択なので、阪急の路線エリア(特に梅田〜三宮)外へよく出るという人間にとってはあまり交通の便に優れているとも言い難い。
2023年10月 メリット
交通利便性
乗り換えが必要な場合が結構ありますが、西宮北口駅から一駅のところなので、割とすぐ大きな駅に繋がるので乗り換える必要があっても苦にならない。電車の本数も十分満足しています。満員になることはあまりないと感じます。
大学の近くの駅なので、学生が多く利用するため、昼間は学生が多く電車内が賑やかになる。
生活利便施設の充実
なんでも揃ってる西宮北口駅まで一駅なため、とても便利です。駅自体もそれほど混まなく、移動するにもスムーズにことが進むため、ものすごくストレスフリーです。
駅にトイレがないので、切羽詰まって降りても撃沈です。パン屋があるのでそこで借りるかしないと大変なことになります。待つ時の椅子も少なくて、電車に間に合わなかった時に座れないこともあって少ししんどいときもあります。
飲食店の充実
一つ先の駅が甲東園駅で、学生街になっているため、スーパーや飲み屋さん、不動産屋などいろいろあって、なんでもあるため、困った時は助かります。
門戸厄神駅自体には周辺にはそんなにお店はないです。美容室やオシャレな飲食店が数店あるくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
電車内でいつも座れるのも好感度高いです。スロープもしっかりあって、入りやすいです。
坂がとにかくきついです。また、学生が多いため夜になっても笑い声や話し声が聞こえてくることが多いです。
治安
学生が多い場所にあるため、夜になっても一定数人がいて防犯面においても全く恐怖心を感じない駅です。いつも座れるのも好感度高いです。
街灯はそれほど多くないです。道は広いところと狭いところとが極端です。
コストパフォーマンス
立地的に津波の心配がないのがまず一番の利点だと思います。この安心と駅近を含めて考えるとコストパフォーマンスはかなりいいと思います。
どこに行くにもまず一駅、という過程が毎日交通費をくっていきます。気にならない程度が重なるとちりつもで気になります。
交通利便性
自分の家や塾に近くて使いやすいし、駅の広さもちょうど良い
強いて挙げれば、たまにマナーの悪い人がいられる
生活利便施設の充実
近くに色んな施設があるし、人も沢山いて賑やか
強いてあげるなら、微妙な店もあるということ
飲食店の充実
美味しいお店が沢山あるし、そこも、また行きたくなるようなところ
あまり自分の好みじゃない店があると思った
暮らし・子育て環境の充実
近くには無いけど、その数少ないものはどれもいい
全然近くにないし、場所も悪い感じかなと思った
治安
みんないい人で安心して過ごせるとおもった
滅多にないけど不審者がいるばあいがある。
コストパフォーマンス
少し高いけど、住む価値はあると思っています
家賃が高いので、あまり住む人はいないかなと思う

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。