ダイドーメゾン甲子園2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/甲子園駅 徒歩7分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲子園七番町22-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1985年3月
総戸数35戸
小学校区域鳴尾小学校
中学校区域鳴尾中学校
専有面積15.78m² ~ 18.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ダイドーサービス
施工会社フジタ工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

ダイドーメゾン甲子園2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、甲子園七番町22-15の空気感が希望に近いと感じました。ダイドーメゾン甲子園2なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 甲子園駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。ダイドーメゾン甲子園2なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ダイドーメゾン甲子園2は甲子園七番町22-15での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイドーメゾン甲子園2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイドーメゾン甲子園2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 オートロックなし

8組の購入希望者が検討中

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ダイドーメゾン甲子園2の売却ガイド

ダイドーメゾン甲子園2は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数35戸、4階建の建物です。

最寄り駅は甲子園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイドーメゾン甲子園2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイドーメゾン甲子園2を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園駅まで徒歩7分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩7分
  • 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳴尾小学校
  • 中学校区: 鳴尾中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ダイドーメゾン甲子園2に関するよくある質問

ダイドーメゾン甲子園2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイドーメゾン甲子園2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイドーメゾン甲子園2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイドーメゾン甲子園2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイドーメゾン甲子園2はどのような物件ですか?

ダイドーメゾン甲子園2は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園駅徒歩7分。築1985年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイドーメゾン甲子園2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】大阪に出るのも神戸に行くのも30分以内です。大阪・神戸にすぐ出れる便利さがあるなかで家賃は高くありません。
【甲子園駅に対する口コミ】電車の車両が短いこと。4両編成か6両編成です。木造のアパートのような物件が多いことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】スーパーが近くにあり、普段の生活に不便はありません。警察署もあり特に治安の問題はありません。
【甲子園駅に対する口コミ】阪神タイガースの試合があるときは大変です。夏になると暴走族が増えること。特に43号線沿いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】マニアックなお店が多いです。もちろん阪神カラーのお店ばかりです。
【甲子園駅に対する口コミ】阪神の試合の時はどこも混みあっていること。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】学校も至近で塾なども多くデメリットは感じません。
【甲子園駅に対する口コミ】昔と比べて子供の人数が減ったような気がします。
2024年01月 メリット
交通利便性
甲子園球場にアクセスしやすく、とても綺麗な駅です。
開催日はとても混み合って、ホームにも入れない。
生活利便施設の充実
駅前には商業施設があり、帰りに立ち寄りやすい。
開催日は人が混み合って、商業施設を利用しにくい。
飲食店の充実
商業施設以外にも、飲食店がたくさんある。
開催日は人が混み合ってとても利用しにくい。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設や子どもが遊べる施設があるので良いと思う。
開催日は人が混み合ってとても利用しにくい。
治安
警察署も近くにあるので、治安は良いと思う。
開催日は人が混み合って、酒に酔った人や騒いだりしている。
コストパフォーマンス
西宮市の中では、比較的家賃は安いと思う。
建物の古さの割に、少し家賃が高いと思うかな。
交通利便性
梅田まで約10分、三宮まで約20分程度で到着することができる点。また、ほぼ全ての電車が停車する駅である点もメリットの一つ。ここ数年で駅前南側が整備され、スターバックス等の店舗もできており、綺麗になっている。
強いて挙げるとすると、甲子園でのプロ野球終了後は、駅のホームが非常に混雑するため、試合開始前・終了後の時間帯の利用はできるだけ避けた方が無難。
生活利便施設の充実
駅から10分足らずでららぽーと甲子園があり、買い物をすることができる。日常生活用品については甲子園駅前にあるコロワ甲子園を利用することで大体のものは揃う。駅から徒歩5分の所にクリニックがいくつか並んである。
甲子園駅前のコロワ甲子園は、2000円以上買い物をして初めて2時間の駐車場無料サービスを受けることができる点は少し困ることがある(甲子園球場が近いためやむを得ないか)。
飲食店の充実
駅前にはコメダやケンタッキー、マクドナルドなどがあり、軽食をするには十分な店舗が揃っている。また、チェーンの居酒屋を駅前にある。
個人経営の居酒屋等は駅から少し歩いて向かう必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数は鳴尾地区を含めると年々増加している印象。
住宅や商業施設が密集していることもあり、駅近くに大きな公園は少ない。
治安
駅近くに甲子園警察署があり、パトカーをたびたび見るため、その点は安心。
プロ野球で阪神が負けた日はファンの方の機嫌が悪い時がある印象。
コストパフォーマンス
阪神沿線ということもあり、阪急沿線と比較すると特急停車駅ではあるが家賃は比較的安い。以前住んでいた物件は駅徒歩5分1Kで4万いかないくらいだった。
駅から少し離れると場所によってはすぐに住宅街になる。夜は暗いため歩く際やや怖い。
交通利便性
普通、急行、特急などあらゆる電車が利用可能です。甲子園球場へのアクセスに利用されるため阪神沿線の中でもかなり大きな駅の部類に入ると思います。
利用者が非常に多く通勤、退勤、甲子園の開催日などには大変混雑します。改札も複数あり、混雑にも十分な対策が練られてはいると思いますが利用者自身の意見としましては甲子園開催日は特に利用しづらいと感じます。
生活利便施設の充実
イオンやららぽーとなどの複合商業施設をはじめ、スーパー、散髪屋、各種病院、飲食店が非常に充実しており生活には困りません。遊びやデートなどでも利用されやすい地域だと思います。
甲子園開催日には交通規制がかかるため駅前の大通り周辺はやや動きにくい印象があります。
飲食店の充実
ファストフード店や居酒屋から本格インド料理など様々なジャンルの飲食店が多く点在しています。また、イオンやららぽーと内のフードコートや飲食店も含めると駅周辺の充実度としては申し分ないと思います。
特に気になる点はありませんが強いて言うならば、駅周辺に飲食店が密集している(それほど酷くはない)ので特に浜側への展開を強めるとより良い地域になると思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校、中学校、高校と周辺に密集しているため地元が同じ友人とは関係が長続きするかと思います。駅にはエレベーターや多機能トイレもありますので一人での排泄が困難な方やベビーカーを利用する方にも優しい設計だと思います。また、公園自体の数は多くは無いものの大きな公園が多くので遊び場には困らないと思います。甲子園浜があるので自然と触れ合える場所があると言うのもメリットだと思います。
甲子園開催日には駅周辺は流れるように人が歩きますのでお年寄りや幼いお子様には危険かもしれません。また、大型施設が多いため公園などは比較的少ない印象です。
治安
甲子園警察署が駅前にあり地域の治安を日々守ってくれていると思います。徒歩、パトカー、バイクでの巡回も毎日目にしますので大きなトラブルも少ないと思います。
甲子園開催日には試合結果によって少し過激なファンの方が散見されます。もちろんすぐに取り締られていますが空き缶を片手に大声を出す人も時々見かけます。
コストパフォーマンス
とにかく周辺であらゆるものが揃うと思いますので住みやすさと言う点では満点です。家賃はピンキリですが一般的に平均的な所得の家庭が多い印象なので高すぎる事もないと思います。
繰り返しですが、甲子園開催日には駅周辺は大変混雑するため地域住民としてはかなり普段とは生活が変わります。道路の交通規制や歩道の占有率なども私生活には弊害となります。

ダイドーメゾン甲子園2の中古販売価格の推移

平均㎡単価84.3万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.96 92.81 132.66 2014-02-18 1R 18.1㎡ 67.58万円/㎡2015-02-16 1R 18.1㎡ 67.58万円/㎡2015-11-21 1R 18.3㎡ 68.64万円/㎡2017-12-25 1R 18.1㎡ 115.06万円/㎡2018-01-24 1R 18.1㎡ 126.02万円/㎡2018-03-18 1R 18.1㎡ 105.93万円/㎡2018-04-24 1R 18.1㎡ 120.54万円/㎡2018-10-10 1K 18.3㎡ 90.32万円/㎡2019-04-11 1R 18.3㎡ 90.32万円/㎡2019-04-16 1R 16.64㎡ 59.6万円/㎡2019-07-01 1R 18.3㎡ 81.29万円/㎡2019-08-26 1R 17.38㎡ 79.89万円/㎡2019-09-21 1R 18.3㎡ 72.26万円/㎡2020-01-28 1R 18.3㎡ 63.23万円/㎡2023-02-15 1R 18.1㎡ 82.19万円/㎡2024-03-05 1R 18.3㎡ 70.45万円/㎡2026-03-14 1R 17.38㎡ 72.28万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 4階 1R 17.38㎡ 72.28万円/㎡
2024-03-05 1階 1R 18.3㎡ 70.45万円/㎡
2023-02-15 1階 1R 18.1㎡ 82.19万円/㎡
2020-01-28 1階 1R 18.3㎡ 63.23万円/㎡
2019-09-21 1階 1R 18.3㎡ 72.26万円/㎡
2019-08-26 1階 1R 17.38㎡ 79.89万円/㎡
2019-07-01 1階 1R 18.3㎡ 81.29万円/㎡
2019-04-16 2階 1R 16.64㎡ 59.6万円/㎡
2019-04-11 1階 1R 18.3㎡ 90.32万円/㎡
2018-10-10 1階 1K 18.3㎡ 90.32万円/㎡
2018-04-24 1階 1R 18.1㎡ 120.54万円/㎡
2018-03-18 4階 1R 18.1㎡ 105.93万円/㎡
2018-01-24 1階 1R 18.1㎡ 126.02万円/㎡
2017-12-25 4階 1R 18.1㎡ 115.06万円/㎡
2015-11-21 3階 1R 18.3㎡ 68.64万円/㎡
2015-02-16 4階 1R 18.1㎡ 67.58万円/㎡
2014-02-18 3階 1R 18.1㎡ 67.58万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。