ダイドーメゾン塚口2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県尼崎市南塚口町3丁目2-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1985年7月
総戸数29戸
小学校区域上坂部小学校
中学校区域大成中学校
専有面積15.74m² ~ 18.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ダイドーサービス
施工会社大同建設
管理会社日本住宅管理

ダイドーメゾン塚口2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 上坂部小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ダイドーメゾン塚口2は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 南塚口町3丁目2-18に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ダイドーメゾン塚口2は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、南塚口町3丁目2-18の利便性を評価しています。ダイドーメゾン塚口2なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

7組の購入希望者が検討中

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ダイドーメゾン塚口2の売却ガイド

ダイドーメゾン塚口2は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数29戸、4階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイドーメゾン塚口2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイドーメゾン塚口2を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩4分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 上坂部小学校
  • 中学校区: 大成中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ダイドーメゾン塚口2に関するよくある質問

ダイドーメゾン塚口2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイドーメゾン塚口2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイドーメゾン塚口2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイドーメゾン塚口2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイドーメゾン塚口2はどのような物件ですか?

ダイドーメゾン塚口2は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩4分。築1985年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイドーメゾン塚口2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【塚口駅に対する口コミ】特急や伊丹線もあるのでなにかと便利だと思います。交通の便がいいのでとてもすみやすいと思います。
【塚口駅に対する口コミ】車が多いし道が狭い事が多いので車ではいけないいいところが多いので家賃も高くなってます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【塚口駅に対する口コミ】施設が多いのでありがたいので買い物しやすいし市役所あるから用事をいっぺんにすませられやすいそのへんはよくわかりませんが、よくはないかと思います。
【塚口駅に対する口コミ】駐車場がない上、いりくんでいるので車や自転車にぶつかりそうになることがある車が路駐してたりするので道が狭い事がおおい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【塚口駅に対する口コミ】ダイエーや商店街があるのでお買い物は困らない。
【塚口駅に対する口コミ】道が狭くていりくんでいる事が多いので目的のものがみつかりにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】保健所や市役所は綺麗でありがたいと思います。
【塚口駅に対する口コミ】道が狭いのでとてもベビーカーとが通りにくい。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【塚口駅に対する口コミ】駅の改札口を抜けるとすぐに商店街が広がります。塚口駅の周辺は最近ではグルメスポットとして注目されてきています。梅田駅までとても近い距離に位置しているので通勤や通学などで利用するのにとてもメリットがあります。
【塚口駅に対する口コミ】特急が停車しないので十三などで乗り換える必要があります。
2024年02月 メリット
交通利便性
阪急塚口駅は神戸方面へは勿論のこと、兵庫県でありながら大阪駅に普通に乗って4駅で到着します。 あいだの中津から大阪梅田は殆ど距離がないので正味3駅といえます。 本数も23時代までは確実に4〜5本はあります。タクシー乗り場も南出口でたら目の前がロータリーになっているのでタクシーは常に待機しています。 阪急塚口駅から10分から15分程歩くとJR塚口駅もあります。 阪急伊丹線の乗りかえ駅でもあります。 市内を運行してるバスがでてます。
強いて言うなら、駅もだいぶ、年季が入ってきててやや古いレトロ感ある感じです。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、衣料品店や薬局、銀行、郵便局、医院等も徒歩圏内に有ります。 救急の場合も徒歩数分の所に消防署があるので早急に対応出来ると思います。 最近、パレットというお手頃価格な衣料品店もできました。 パスポートの申請、更新する所も有ります。 市役所の支所もあります。
強いてあげるとすると、近隣に低価格販売する様なスーパーは無いかなって思います。尼崎市内のなかでは物価が高いです。 家電量販店が徒歩圏内には無いです。
飲食店の充実
飲食店は居酒屋から立ち食いうどんやカレー屋等色々あります。 パン屋さんも知る限り数店はあります。有名店のにしかわ等。 カフェも改札出たらすぐの所にあるし、その裏手の方にいくとお弁当屋さんも有ります。 小さいショッピングモールの様になってます。 南出口でて左方面には映画館もあります。
強いて挙げると、ケーキ屋さんが知る限り徒歩圏内に1〜2店舗しかないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園は小さい所からある程度の大きさの公園がいくつも有ります。森公園、森前公園、等。子供達が良く遊んでるし親子連れも見かけます。 保育園、小学校あります。園田学園中学、高校もあります。
強いて挙げると20羽以上のカラスの大群が偶に、集まって来るときがある。
治安
治安は良いです。南出口と北出口がありますが南出口は広く店舗も人も多いので安心です。 北出口は小さいですが夜でも店舗が開店してる時間なら明るいです。 店舗が密集してます。
北出口は改札出て右の通りに行ってしまうと店舗数も減って、踏み切りもあり暗めです。
コストパフォーマンス
治安も良く近隣トラブルもこれと言ってないので住みやすいです。 場所的にも便利な所だと思います。
尼崎市のなかでは物価が高いと思います。 当然、賃貸、分譲問わず高めだと思います。
交通利便性
平日のお昼過ぎは混んでないのと好きな時に椅子に座れるから、
朝と夜は混んでしまい降りたい駅に降りれない場合があります。寝過ごしたらおわりです
生活利便施設の充実
駅の中にはいろんなお店があり充実していて飽きない
強いて挙げればトイレが汚い。もう少しきれいにしてほしい
飲食店の充実
マクドナルドがあり、喫茶店もあり休憩したい時に便利に使えます
強いて挙げればゴミ箱がもう少しあれば良いのに、モバイルバッテリーの増量
暮らし・子育て環境の充実
トイレはウォシュレットがあり、とても広です
もう少しエスカレーターを増やしてほしいのとエレベーターもほしい
治安
警備さんとか駅員さんが巡回したりとかしている。
酔っぱらいとかゴミ量とか酷すぎることがあります
コストパフォーマンス
家賃も安いし物価もとても良かった、いろんなものがあります
強いて挙げれば、もう少し土地の値段を下げてくれれば良いのに
交通利便性
大阪駅、新大阪駅に乗り換えなく行くことができる
普通電車しか止まらない電車の本数が少ない
生活利便施設の充実
ビエラ塚口3階に内科、眼科、小児科、婦人科のクリニックがある
ビエラ塚口という商業施設があるが、規模が小さい
飲食店の充実
駅を出てすぐにスタバがある1階にサイゼリアがある
飲食店の店舗数が少なく、選択肢がほぼ無い
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあるので、ベビーカーのままでも利用しやすい
改札からホームに行く階段が1箇所しかないため、健常人でもエレベーターを使う人が多く、エレベーターに並ぶことが多い
治安
悪い噂などは聞いたことがない飲食店も少ないため、酔っ払いなどは少ない気がする
駅を出ると住宅街なので少し暗いような気がする
コストパフォーマンス
スーパーも近くにあり、阪急塚口まで15分程度歩けば着くので、便利は便利
少しずつではあるが土地の価格が上がってきているような気がする

ダイドーメゾン塚口2の中古販売価格の推移

平均㎡単価108.36万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↓ 下落傾向
55.35 101.3 147.24 2014-05-17 1R 16.21㎡ 91.77万円/㎡2016-04-18 1R 16.42㎡ 110.73万円/㎡2016-09-06 1R 18㎡ 126.72万円/㎡2016-09-16 1R 18㎡ 121.21万円/㎡2016-10-20 1R 16.42㎡ 110.73万円/㎡2017-05-27 1R 18㎡ 121.21万円/㎡2018-05-25 1R 18㎡ 88.15万円/㎡2018-06-25 1R 18㎡ 123.05万円/㎡2018-08-10 1R 18㎡ 112.03万円/㎡2019-03-23 1R 18㎡ 117.54万円/㎡2021-08-02 1R 16.42㎡ 110.73万円/㎡2021-08-03 1R 18㎡ 101.01万円/㎡2022-01-10 1R 18㎡ 88.15万円/㎡2023-01-07 1R 18㎡ 139.58万円/㎡2023-03-25 1R 16.42㎡ 92.61万円/㎡2023-07-08 1R 18㎡ 139.58万円/㎡2023-09-26 1R 16.42㎡ 92.61万円/㎡2024-11-21 1R 15.74㎡ 63.01万円/㎡ 2014-05 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-21 4階 1R 15.74㎡ 63.01万円/㎡
2023-09-26 3階 1R 16.42㎡ 92.61万円/㎡
2023-07-08 4階 1R 18㎡ 139.58万円/㎡
2023-03-25 3階 1R 16.42㎡ 92.61万円/㎡
2023-01-07 4階 1R 18㎡ 139.58万円/㎡
2022-01-10 4階 1R 18㎡ 88.15万円/㎡
2021-08-03 4階 1R 18㎡ 101.01万円/㎡
2021-08-02 4階 1R 16.42㎡ 110.73万円/㎡
2019-03-23 2階 1R 18㎡ 117.54万円/㎡
2018-08-10 2階 1R 18㎡ 112.03万円/㎡
2018-06-25 2階 1R 18㎡ 123.05万円/㎡
2018-05-25 2階 1R 18㎡ 88.15万円/㎡
2017-05-27 4階 1R 18㎡ 121.21万円/㎡
2016-10-20 3階 1R 16.42㎡ 110.73万円/㎡
2016-09-16 4階 1R 18㎡ 121.21万円/㎡
2016-09-06 4階 1R 18㎡ 126.72万円/㎡
2016-04-18 3階 1R 16.42㎡ 110.73万円/㎡
2014-05-17 3階 1R 16.21㎡ 91.77万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。