ダイアパレスSAWS富沢の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/富沢駅 徒歩4分
所在地(住所)宮城県仙台市太白区富沢南1丁目23-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2001年1月
総戸数63戸
小学校区域仙台市立富沢小学校
中学校区域仙台市立富沢中学校
専有面積66.58m² ~ 80.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ダイア建設
施工会社西松建設
管理会社日本ハウズイング

ダイアパレスSAWS富沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレスSAWS富沢を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレスSAWS富沢の売却ガイド

ダイアパレスSAWS富沢は宮城県仙台市太白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数63戸、7階建の建物です。

最寄り駅は富沢駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレスSAWS富沢の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市太白区のマンション売却市場

仙台市太白区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレスSAWS富沢を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 富沢駅まで徒歩4分
  • 仙台市地下鉄南北線/富沢駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立富沢小学校
  • 中学校区: 仙台市立富沢中学校

ダイアパレスSAWS富沢に関するよくある質問

ダイアパレスSAWS富沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレスSAWS富沢には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレスSAWS富沢の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレスSAWS富沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレスSAWS富沢はどのような物件ですか?

ダイアパレスSAWS富沢は宮城県仙台市太白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富沢駅徒歩4分。築2001年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市太白区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市太白区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレスSAWS富沢には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市太白区の住みやすさは?

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市太白区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市太白区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
仙台市営地下鉄南北線「富沢駅」徒歩4分、東北本線「太子堂駅」徒歩18分、地下鉄は始発駅であり通勤・通学に便利です。
郊外であることで市街地の便利さには劣ります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園も近くにあり病院もすぐそばにあります。イオンモールも徒歩圏で生活基盤が充実しています
徒歩圏に分散している施設でJR駅にもかなり時間がかかります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
RC造り、7階建て2001年竣工築年数19年ですが外観はきれいで見栄えの良いマンションです。
中規模マンションで総戸数は63戸で駐車場が少ないことです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3LDKが主体でファミリー向けで転勤者が多いマンションです。
部屋はまだ新しい感じですが補修の必要な時期でリフォームが必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに生協やイオンタウンがあり便利です。
洒落たレストランがないのは残念でファミレスが主体です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園・幼稚園近くにあり小さなお子様を持つ人にも便利です。
小・中学校が少し歩いて遠い点が気になります。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【富沢駅に対する口コミ】駐輪場が2か所あるため、混雑になっても大丈夫。最近ではお店の開拓が進められており、どんどん住みやすくなっている。
【富沢駅に対する口コミ】バスが少なく公共交通機関での出入りがほぼ出来ない。人気なため土地価格も上昇傾向であると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【富沢駅に対する口コミ】飲食店が近くにあるため、食事面で困らない。トイレまでも綺麗であったりと全体的な綺麗め。
【富沢駅に対する口コミ】バス停を増やしてくれたらもっと便利な生活ができる。たまにマスクなしの人が乗ってきたりなどがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【富沢駅に対する口コミ】メジャーなお店が多くあるので味の想像ができるし入りやすい。
【富沢駅に対する口コミ】メジャーどころばかりでオリジナリティーのある店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【富沢駅に対する口コミ】公園が近くに多数あったりと過ごしやすい。
【富沢駅に対する口コミ】エレベーターやスロープはあるものの階段が急。
2021年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
富沢駅に近く、コープや幼稚園や医者も周囲に多く環境がよい。
大通りに面している。今後さらに開発が予想され土日は交通量が多く騒がしいかもしれない
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【富沢駅に対する口コミ】仙台市地下鉄南北線は、2015年に開通された富沢駅~泉中央駅まで全17駅を繋いでいる東北有数の地下鉄です。駅間が平均約3分で移動できるため、軽いフットワークで色んなところへ遊びに行くことができます。家賃平均も4.3万と格安ですが、都心部まで地下鉄で15分。
【富沢駅に対する口コミ】閑静な住宅街が多いため、夜遅くの行動は少し控えめに。
2022年12月 メリット
交通利便性
地下鉄南北線の南側の始発駅なので座って移動できるので便利。また、こちらの駅は地下鉄でも地上駅になっています。
駅が大きくロータリーもあるが、昼間は特にタクシーがほとんどいないので呼ぶ必要がある。
生活利便施設の充実
まだまだ開発も進んでいるエリアで、お店もどんどん増えており、さらに便利になると予想されます。
体育館でコンサートなどがあると混雑することがある。
飲食店の充実
駅のすぐ近くに居酒屋系があり、国号286号線沿いにもたくさんの飲食店があるので便利。少し歩けばヨークベニマルや三越、生協などがある。
基本的に住宅街なので駅近くは少なめ。新しい道路沿いにシャトレーゼなどもできているのは嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
静かな住宅地なので子育て世代向け。新築の戸建てもよく分譲されている。
特に感じられないが、車の交通量は多めの道路も多いので注意が必要。
治安
富沢駅はかなり大きめで地上にあるので明るく感じられる。
駅付近は良いが、少し離れると暗い雰囲気がある。
コストパフォーマンス
人気があるエリアなので、家賃等は高めだか資産価値は高い。
デメリットは感じられないが、まだ今後も開発が続くので工事等は続くと思われる。もともとは田畑エリアだったので、地盤は少し心配。

仙台市太白区の暮らし情報ガイド

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR奥羽本線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。