ダイアパレス麻布十番の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都港区麻布十番1丁目9-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1998年9月
総戸数21戸
小学校区域南山小学校
中学校区域六本木中学校
専有面積36.23m² ~ 77.58m²
間取り1DK ~ 2SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス麻布十番を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス麻布十番の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス麻布十番の売却ガイド

ダイアパレス麻布十番は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数21戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は麻布十番駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス麻布十番の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス麻布十番を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 麻布十番駅まで徒歩1分
  • 都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩1分
  • 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 南山小学校
  • 中学校区: 六本木中学校

ダイアパレス麻布十番に関するよくある質問

ダイアパレス麻布十番の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス麻布十番には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス麻布十番の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス麻布十番の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス麻布十番はどのような物件ですか?

ダイアパレス麻布十番は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。麻布十番駅徒歩1分。築1998年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス麻布十番には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【麻布十番駅に対する口コミ】東京メトロ南北線と都営大江戸線の二つが利用できます。主要駅としては、南北線でいくと目黒駅に7分程度でたどり着くことができ、大江戸線でいくと新宿駅に11分程度でたどり着くことができます。新宿方面に乗るといつも空いていて座ることができます。混雑しているのを見たことがありません。高層マンションが多く見受けられ、セキュリティーがしっかりしているマンションが多いと思います。またこの辺りは日本人だけではなく様々な国籍の方がマンションに住まわれている印象で、様々な言語が飛び交っているのですごく刺激を受ける環境だと思います。
【麻布十番駅に対する口コミ】都営大江戸線の改札口が地下4階にあるため、かなりの距離を歩きます。エスカレーターも何回も乗り継ぐため疲れる時があります。東京メトロ南北線の方が改札口は近くにあるため便利。セキュリティーがしっかりしているマンションが多い一方、家賃はそれなりに高めのマンションが多いです。物価も決して安いとはいえないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【麻布十番駅に対する口コミ】麻布十番商店街があり、8月には麻布十番納涼祭りが開催されています。特に買い物施設は充実しており、ダイエーや成城石井などのスーパーがあるのは勿論のこと、トモズやウエルシア、くすりの福太郎などのドラックストアも多くあるので買い物に困ることはないと思います。麻布警察署一之橋交番が駅チカにあるため、治安は良いほうだと思います。また街灯は多めですし、昼と夜に違いはなく1日中交通量が多いのと、駅のすぐ近くを首都高速都心環状線が通っているので、良い意味で閑散としていなくて良いと思いました。治安を心配する必要はないと思います。
【麻布十番駅に対する口コミ】強いて挙げれば病院の数が少ない気がします。東京都済生会中央病院という大きな病院に歩いていこうと思えばいけますが、隣の赤羽橋駅から行った方が早くつきます。強いて挙げれば飲食店が多い為か酔っ払いが多く見受けられます。あとは駅チカだけではなくて、鳥居坂付近にも交番があるとより安心できると感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【麻布十番駅に対する口コミ】飲食店はかなり充実していると思います。スタバやタリーズなどのカフェがあるのは勿論のこと、麻布かりんとという有名なかりんとうを販売しているお店があったり、やきとんで有名なあべちゃんという昔ながらの居酒屋があったりします。あと総本家更科堀井というおそば屋さんもおススメです。他にも有名なお店たくさんあるので探してみて欲しいです。
【麻布十番駅に対する口コミ】飲食店の種類は多くありますが、リーズナブルなお店は少ない気がします。あと有名なお店は予約しないと入れなかったりするので注意が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【麻布十番駅に対する口コミ】公園に関しては数はそこまで多くはないのですが、網代公園という割と広めな公園があります。土日祝日は特にお子さんのいるご家庭が集まっている印象で、大きなすべり台や砂場が整備されています。幼稚園の数も多めで、麻布山幼稚園や南山幼稚園などが近くにあります。
【麻布十番駅に対する口コミ】強いて挙げれば公衆トイレがもう少し広く、清潔であれば誰もが満足に使えると思います。最近はクリエイターが公衆トイレをデザインしたりするので、そういうプロジェクトがまたあればいいなとは思います。
2023年07月 メリット
交通利便性
地下鉄が複数路線通っているため都心部や横浜方面にも直通の南北線があるため出やすい
東京の中でも都心部にある駅なので特に平日の通勤時間は混雑する。
生活利便施設の充実
まいばすけっとやダイエー、成城石井など買い物できるスーパーは多い。病院も駅前に数件あるので困ることはない。
住んでいる人がお金持ちな人が多いので激安スーパー等はほとんどないイメージ
飲食店の充実
いわゆるオシャレなカフェやバー、レストランが多く、有名人が通う人気店も多い。
有名店は値段が高く、会社での会食、パーティ、記念日など限られた場面でしか使えない。チェーン店もあるにはあるが、都心にしてはかなり少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園など学校も多く見かけるため子育て環境は充実していると思う。
公園など子供が遊ぶ場所あるが、広い公園は少ないと思う。
治安
駅周辺の開発や分煙化も進み、かなり治安はいいと思う。チェーンの飲み屋もあまりないので酔っぱらい等も見かけることは少ない。
駅周辺は綺麗だが駅の中が汚い。また首都高が通っているため車の音はうるさい。
コストパフォーマンス
利便性や治安はよく、子育て施設もあるため住みやすいと思う。
ここに住みたいなら家賃は覚悟しておいた方がいい。一人暮らしの1K物件でも10万超はざらにある。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。