ダイアパレス青梅新町2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/小作駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都青梅市新町3丁目70-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1996年9月
総戸数48戸
小学校区域青梅市立若草小学校
中学校区域青梅市立泉中学校
専有面積54.11m² ~ 77.33m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス青梅新町2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス青梅新町2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス青梅新町2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス青梅新町2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都青梅市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都青梅市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイアパレス青梅新町2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス青梅新町2の売却ガイド

ダイアパレス青梅新町2は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数48戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は小作駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイアパレス青梅新町2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青梅市のマンション売却市場

青梅市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス青梅新町2を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小作駅まで徒歩12分
  • JR青梅線/小作駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 青梅市立若草小学校
  • 中学校区: 青梅市立泉中学校

ダイアパレス青梅新町2に関するよくある質問

ダイアパレス青梅新町2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス青梅新町2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス青梅新町2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス青梅新町2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス青梅新町2はどのような物件ですか?

ダイアパレス青梅新町2は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小作駅徒歩12分。築1996年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

青梅市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは青梅市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス青梅新町2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

青梅市の住みやすさは?

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

青梅市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

青梅市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【小作駅に対する口コミ】JR小作駅は都心から40分と遠いですが、通勤の時間帯は1本で新宿東京までアクセスできます。小作駅から乗ると座って通勤が出来る可能性が高いです。家賃も安いので、ストレスなく都心に通勤したい方にお勧めです。
▼【小作駅に対する口コミ】小作駅前には少し商業施設がありますが、そのほかはお店が少なく不便です。
2025年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲向かいにコンビニ、徒歩2分ほどでスーパーもドラッグストアもあり利便性はなかなか、駅まで徒歩15分見ておけば余裕で到着する距離、時間こそ掛かるが開けた道で街灯もありそれほど危ないエリアではないと思う。
▼最寄りの小作駅は隣接する河辺駅などに比べると見劣りする。駅前の治安は悪くないが飲み屋街なので週末は酔っ払いが多くいる
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲児童の通学路として建物が使われているのは良い
▼ロータリーは狭いが交通量も少ないので何とかなっている
生活利便施設の充実
▲パチンコ屋は近い大きい商業施設は無い歯医者が近くにあった
▼夜の店が多く、ガラが悪い場所もある駅を挟んで東と西で雰囲気が異なる
飲食店の充実
▲居酒屋や飲食店は多い印象おすすめはラーメン屋のラーメン小作で、八王子ラーメンを提供
▼夜の店も多いマックはあるが駐車場、ドライブスルーなし
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校が近くにある公園もある車通りの少ない散歩に適した道もある
▼エスカレーターはあるが時間帯により上下が変わる片側のみ
治安
▲交番ありいつも誰かしらがいるので安心できると思う
▼居酒屋、夜の店が多い都合、夜は少しガラが悪い印象
コストパフォーマンス
▲駅から少し離れると静かな場所ばかりなので住みやすいと思う
▼娯楽が無い地価、物件は特別安いという事は無い
交通利便性
▲新宿駅や東京駅まで一本で行くことが可能。乗り換えなしであるかつ、座れる確率は高い。
▼路面店が多いため、車を所有していないと移動が面倒くさいかもしれない。
生活利便施設の充実
▲生活には困らないが、車がないとやや不便かもしれない。
▼路面店が多いため、車を所有していないと移動が面倒くさいかもしれない。
飲食店の充実
▲駅前に居酒屋が多くある(青梅線の中では特に多い方かも)
▼強いて言うならファミリーレストラン等がガストくらいしかない店が気になる
暮らし・子育て環境の充実
▲周りで子育てに困っていると言う話は聞いたことがない。
▼学区が広いため、境目の地域だと学校への移動時間がかかる地域がある。
治安
▲都会の繁華街とひかくすると落ち着いている。
▼駅前にガールズバーやキャバクラなどがあるため治安が良いとは言えない。
コストパフォーマンス
▲駅近でも安い物件が多く、東京都内ではとてもコスパの良い地域であると思う。
▼特にないが、強いて言うなら隣の駅の河辺のほうが治安が良い。
交通利便性
▲とても落ち着いた雰囲気でとても利用しやすいです。
▼少しごみがおちていて、残念です、それと夜は治安が悪いです
生活利便施設の充実
▲朝は使いやすくて、いい感じの毎日を遅れます。
▼夜の治安が本当に悪くて、たまにヤクザみたいな人もいます
飲食店の充実
▲マックとかの普通の店があって、 少し食べるにはいいです。
▼もう少したくさん店が欲しいのと、北口の店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲とても暮らしやすいと思います、ありがたい
▼治安が悪いので夜に子供を行かせたくないです。
治安
▲朝はとても治安がいいです、特に怖いこともありません。
▼夜の治安が本当に悪くて夜歩くのは怖いです。
コストパフォーマンス
▲普通にいいと思いますが、 毎日使うのはお勧めしません、
▼強いてあげればえきちかくのみせがきになります。
交通利便性
▲平日の通勤時間帯は10本/時間、日中は5本/時間東口と西口にバスとタクシー乗り場あり
▼都心部までは1時間ほど掛かるので少し遠いい
生活利便施設の充実
▲東口にコンビニ2件と飲食店、西にコンビニ1件あり徒歩5分圏内に、銀行ATM、ドラッグストア、飲食店、クリニックなどあり
▼本屋や雑貨店などは、徒歩では少し遠く、車中心の地域
飲食店の充実
▲東口は、居酒屋2件、和食・定食店3軒、ラーメン屋1件、喫茶店、マクドナルドありスナックなど数件
▼お弁当屋は無いが、テイクアウト可能な店も多い
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレあり改札階までエスカレータとエレベータあり
▼学校や公園までは、徒歩では少し遠く、車中心の地域
治安
▲西口は住宅街で閑静、東口は商業街で人通りもあり東口には工番あり
▼飲み屋は東口に多く、酔っぱらいの騒ぎ声が聞こえることがある
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンスで不満に感じることは無い
▼数年前に大手電機メーカの工場が撤退したので、少し活気が落ちた

青梅市の暮らし情報ガイド

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。