ダイアパレス道後の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道松山市駅線/道後温泉駅 徒歩7分
所在地(住所)愛媛県松山市道後喜多町8-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2003年12月
総戸数36戸
小学校区域松山市立湯築小学校
中学校区域松山市立道後中学校
専有面積71.27m² ~ 85.75m²
土地権利所有権
分譲会社ダイア建設
施工会社鉄建建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス道後を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス道後は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス道後を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛媛県松山市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス道後の売却ガイド

ダイアパレス道後は愛媛県松山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数36戸、14階建の建物です。

最寄り駅は伊予鉄道松山市駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス道後の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス道後を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 伊予鉄道松山市駅まで徒歩7分
  • 伊予鉄道松山市駅線/道後温泉駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立湯築小学校
  • 中学校区: 松山市立道後中学校

ダイアパレス道後に関するよくある質問

ダイアパレス道後の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス道後には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス道後の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス道後の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス道後はどのような物件ですか?

ダイアパレス道後は愛媛県松山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。伊予鉄道松山市駅徒歩7分。築2003年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス道後には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅までは徒歩5分。そんなに遠くなく便利。バス停も近くにある。
電車の最終が早く、0時前でもタクシーを利用しないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
道後温泉まで徒歩5分と温泉好きの方にはありがたい物件。周辺に病院や銀行、コンビニ・ドラッグストア・飲食店多数。
温泉街と風俗街が近く、酔っ払いや怖い人が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部分は綺麗に保たれており良い。宅配ボックスもあり安心。
管理人が24時間常駐していないので夜に問題が起こると面倒。
お部屋の仕様・設備 ★★
南向きのベランダで日当たりは非常に良い。
防音性が非常に低く、他の部屋の騒音が非常に気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近隣にスーパー、ドラッグストア、飲食店も非常に多い。
お店は多いが、商品点数の少ないスーパーなのでコンビニ利用が多くなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩1分の場所に保育園がある。少し歩けば大きな公園もある。
交通量の多い道路に面しており事故の危険性がある。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【道後温泉駅に対する口コミ】愛媛県の観光地、道後温泉に行くならここの駅で降りる。終点まで乗っていれば到着する。スターバックスが駅のすぐ近くにある。道後商店街、足湯、からくり時計もすぐ近くにある。観光するには最適の駅。乗っている人も多い。
【道後温泉駅に対する口コミ】特には思いつかない。が、観光地なのでもう少し駅の場所が分かりやすくてもいいのかな?普段あまり乗らないからデメリットは思いつかない。
2025年04月 メリット
交通利便性
大街道行きの電車が多く非常に便利です。また、帰りの際も終電がバスより遅いので長く街にいることができます。
休日や連休は観光地のため混雑しやすいです。
生活利便施設の充実
観光客気分で散歩ができます。商店街は夜でも明るいです。
物価が高いのが気になります。もう少し安くなればうれしいです。
飲食店の充実
観光客向けだけでなく地元の人でも入りやすい居酒屋が多くあります。
観光地は商店街に集中しているので、もう少し分散してくれるとありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くにあり四季を楽しめます。バリアフリーでどなたでも気軽に足を運べます。
駅周辺は観光客が多いので小さいお子様の面倒を見てあげてください。
治安
商店街は夜間でもライトがついており環境は良いと思います。
夜中はバイク騒音が度々気になります。また観光客の奇声があります。
コストパフォーマンス
観光地なので多少物価高な気がしますが、電車での移動を考えると相当だと思います。
温泉施設やホテルなど値段はそれなりに高いです。
交通利便性
1時間に4〜5本ほど電車が停まるので、1本逃してもそこまで待つことはありません。
夜22時台は1本も通らないので、もっと本数が多くなると便利なのになと思います。
生活利便施設の充実
駅からはすぐに道後商店街が広がっており、色んなお店が立ち並んでいます。
観光客向けのお店が多いので、激安店やホームセンターなどは駅から少し離れないとありません。
飲食店の充実
商店街には観光客向けの愛媛県ならではの料理が楽しめるお店がたくさんあります。また食事利用できる旅館やホテルもあり、上質な料理を味わうことができます。
リーズナブルなお店やチェーン店は少ないです。また個室があるような大きいレストランもあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅は坊ちゃん列車を間近で見ることができ、電車好きの子どもは喜ぶこと間違いないと思います。
涼しくなるといいですが、夏場は子どもたちが暑さをしのげる遊び場が増えると、もっと人が集まると思います。
治安
駅近くに交番があるので、何かあっても安心です。
たまにマナーの悪い観光客のせいか夜もうるさいときがあります。
コストパフォーマンス
観光地として有名なエリアなので、綺麗で利便性も高いです。
利便性が高い分土地代も家賃も高くなっています。

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。