ダイアパレス西船橋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/西船橋駅 徒歩10分 京成本線/京成西船駅 徒歩16分
所在地(住所)千葉県船橋市海神町南1丁目737-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2007年2月
総戸数49戸
小学校区域海神南小学校
中学校区域海神中学校
専有面積60.96m² ~ 94.28m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社青木あすなろ建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス西船橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレス西船橋を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス西船橋の売却ガイド

ダイアパレス西船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数49戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西船橋駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス西船橋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス西船橋を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西船橋駅まで徒歩10分
  • JR京葉線/西船橋駅 徒歩10分
  • 京成本線/京成西船駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 海神南小学校
  • 中学校区: 海神中学校

ダイアパレス西船橋に関するよくある質問

ダイアパレス西船橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス西船橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス西船橋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス西船橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス西船橋はどのような物件ですか?

ダイアパレス西船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西船橋駅徒歩10分。築2007年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス西船橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの西船橋駅から東京方面も千葉駅方面も1本で行けるし、急行列車も停車するのでとても便利です。
乗降者数が多いのでラッシュ時には多くの人で溢れる車内と駅状況です。
立地・治安・周辺環境 ★★
駅から少し離れた住宅街に位置するので騒音などは気になりません。
目の前に川があり、時に結構な悪臭を漂わせていることもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックとTVモニターなところ、そして宅配BOXもあるのでとても便利です。
非常階段の扉の閉まりが悪く時には鍵が無くても外から入れてしまうことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングダイニングと床暖房完備、そして大きなクローゼットは魅力です。
強いて言えば水圧の強弱が時間帯によって激しいと言うところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分でコンビニ、駅前にはスーパーがあるし、大きな買い物をしたいときには隣の船橋駅に行けば大抵の物は揃えられると言うところです。
上記駅前のスーパーは品揃えも質もあまり良くないというところです。
暮らし・防災・子育て ★★★
市川東病院という大きな病院が徒歩5分のところにあるので緊急時でも診療してもらえます。
子ども向けのイベントというのは年間通してかなり少ないと思います。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】複数路線が止まる。 タクシー多い 電車の本数がなかなかある KALDIがある家賃は高くもなく安くもない、普通だとおもう。
【西船橋駅に対する口コミ】強いていえば駅内のショップがもう少し多くなってくれれば助かる。えきから少し離れないと家賃が安くなってこない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】近くにパチンコ屋がある。 降りてすぐ横にスーパーがある。 駅付近の治安はどちらの出口もなかなか良い。
【西船橋駅に対する口コミ】強いていえば大型のスーパーが近くに無いのでそこが気になる。船橋市なので少し離れると少し治安が悪くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】近くにマックやモスなどがある 日高屋もある。
【西船橋駅に対する口コミ】強いてあげていけば、飛び抜けて美味しいお店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】カラオケがあるので子供と一緒にいけるのがメリット。
【西船橋駅に対する口コミ】強いてあげていうと、大きい公園が近く中くらいの公園しかない。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】西船橋からは線が東京メトロ、京葉線、総武線、東葉高速、京成線と多くあり非常に便利。
【西船橋駅に対する口コミ】駅の周りにあまりランドマークとなるものがない。
2022年07月 メリット
交通利便性
複数路線利用可能で、東京駅、秋葉原駅まで30分以内と、30分以内で都内に向かう事が可能。
快速が停車しない為、東京方面で快速を利用する際は乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
北口から出るとスーパーがあり、ファミレスや居酒屋、ファーストフード店など飲食店が多数ある。5分ほど歩けば病院、歯医者、市役所の出張所もあり、生活に必要な届けや書類をすぐに用意が可能。
ショッピングを行える様な大きな商業施設は無く、基本的に飲食店ばかりになっている。その為、出口周辺で客引きがいる事が多くなっている。
飲食店の充実
居酒屋が多く、どこも3000円〜3500円のリーズナブルなお店で、ファミリーレストランはサイゼリアがあり、ファーストフード店は松屋、吉野家、てんや、マクドナルド等大手が揃っている。
待ち合わせ等で時間を潰せるカフェが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
船橋市が英語の教育に力を入れており、英語教育を行なっている小学校が徒歩10分程の場所にある。5分ほど歩いた場所には勝間田公園もあり子供を遊ばせる事が出来る。駅構内はベビーカー、車椅子専用のエレベーターとスロープがあり、ベビーカーもストレスなく乗車可能になっている。
交通量が多く小さい子供は危なく感じる。駅周辺には夜のお店もあり、小さな子供には少し悪影響な部分がある。
治安
北口は、交番があり昼はバス、タクシーの利用者や出張所の利用者等、人通りが多く、夜になると飲食店利用者や帰宅住民の方と昼夜問わず人通りが多い。駅周辺は綺麗に整備されている。南口は、スーパーや住宅街が多くなっている為、落ち着いた雰囲気になっている。
夜になると、客引きが立っている。駅から少し離れると人通りが一気に少なくなり場所がある。
コストパフォーマンス
家賃相場はファミリー層は10万〜15万程と都内に比べると駅近でも割とリーズナブルな価格になっている。月極駐車場の料金も8000〜15000程で車を所持している人には嬉しい価格です。一人暮らしの方は7万〜10万程でこちらもリーズナブルな価格になっている。
駅から徒歩20分程離れても基本的には家賃の相場が変わらない。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。