ダイアパレス藤ヶ丘南の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/藤が丘駅 徒歩11分 名古屋市営地下鉄東山線/本郷駅 徒歩11分
所在地(住所)愛知県名古屋市名東区小井堀町202
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2001年3月
総戸数20戸
小学校区域上社小学校
中学校区域上社中学校
専有面積71.79m² ~ 90.65m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社青木建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス藤ヶ丘南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス藤ヶ丘南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス藤ヶ丘南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイアパレス藤ヶ丘南のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス藤ヶ丘南の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 愛知県名古屋市名東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県名古屋市名東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス藤ヶ丘南のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス藤ヶ丘南の売却ガイド

ダイアパレス藤ヶ丘南は愛知県名古屋市名東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数20戸、8階建の建物です。

最寄り駅は藤が丘駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイアパレス藤ヶ丘南の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市名東区のマンション売却市場

名古屋市名東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス藤ヶ丘南を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤が丘駅まで徒歩11分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/藤が丘駅 徒歩11分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/本郷駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 上社小学校
  • 中学校区: 上社中学校

ダイアパレス藤ヶ丘南に関するよくある質問

ダイアパレス藤ヶ丘南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス藤ヶ丘南には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス藤ヶ丘南の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイアパレス藤ヶ丘南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス藤ヶ丘南はどのような物件ですか?

ダイアパレス藤ヶ丘南は愛知県名古屋市名東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤が丘駅徒歩11分。築2001年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市名東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市名東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス藤ヶ丘南には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市名東区の住みやすさは?

名古屋市名東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市名東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市名東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、JR東海道本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市名東区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄地下鉄本郷駅周辺には複数の金融機関やコンビニエンスストア、さまざまな飲食店、名東区役所があり便利です。
この駅は1日の乗降客数が多く、混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くにはローソン長久手熊田店、周囲にはさまざまな飲食店が非常に多く営業されています。
マンション北側には交通量の大変激しい東山通があり騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ブラウン系の外観で、北面はほぼ全面にタイルが貼られており、高級感があります。
敷地内駐車場入り口は車高制限(2.0m)となっており車種が制限されます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照や通風、上層階は眺めも良好です。サッシの幅もあります。
サッシの高さはあまりありません。梁が見受けられます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンション徒歩圏で各種飲食店が大変多いです。
マンションに近接して有名デパートやショッピングモールはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション西100m付近で、望が丘せせらぎ保育園があります。東方向200mほどで、東名病院があります。
学区の小学校まで、非常に距離があります。登校路にアップダウンもあります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤が丘駅に対する口コミ】駅前にはマクドナルド、スターバックス、ドトールコーヒー等のチェーン店やeffeというスーパーマーケット、ドラッグストアなどがあり、生活必需品は基本駅周辺で手に入れることが出来る。 地下鉄東山線の終着駅なので朝でも大体座ることができ、帰りも車掌さんが起こしてくれるので寝過ごすことはない。
【藤が丘駅に対する口コミ】地下鉄東山線の駅が高架駅で、リニモの駅が地下であることに注意。丘の上にあるので、少し離れたところに住むと駅に向かうときは坂を上っていかなければいけない
2026年01月 メリット
治安
スーパーは駅近にないので、駅前のクリエイトというドラッグストアをスーパー替わりに利用することになります。生鮮食品も取り扱っており、特別な物以外はだいたい揃います。値段はドラッグストアなので安い。飲食店もコメダ、パン屋、コンビニ、居酒屋、ラーメン、たまにオシャレカフェやケーキ屋などあり、日常的にはそれ程困らないです。色々求めたい時は隣の藤が丘に行けばほぼ揃います。
スーパーが無く、駅前のクリエイトというドラッグストアをスーパーかわりに使うことになります。コンビニ、パン屋、コメダなど簡単なものはある。ちょっと歩くとラーメン、居酒屋、などがあるが、基本は住宅街です。
交通利便性
・名古屋市営バスが本郷駅を経由する路線を運行しており、周辺の住宅地や施設へのアクセスに便利。・駅の近くにタクシー乗り場があり、終電後の時間帯でもタクシーを利用することが可能なのでありがたい。
・本郷駅は名古屋市営地下鉄東山線のみの駅なので、他の路線への乗り換えができない。そのため、路線の選択肢が少ない・名古屋市営バスは利用可能だが、バス路線の本数や運行範囲が限られているため、バス利用者にとっては若干の不便がある。
生活利便施設の充実
・駅周辺には、クリニックや歯科医院、薬局などの医療施設も点在しており、通院も便利。
・スーパーや大きな商業施設がないため、買い物に行くのには隣の駅まで行く必要がある。
飲食店の充実
・カフェや飲食店などが点在しているため、外食やランチを楽しむことができる。
チェーン店から個人経営の飲食店まで、幅広い選択肢があるが、数に限りがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には、幼稚園や保育園・託児所が多くある。また、子育て講座やイベントが多いとこも特徴がある。
・強いて挙げれば改札に向かう入口が二つがあるが一つにスロープがないのが気になる
治安
歓楽街ではないため、酔っ払いなどのトラブルなどのトラブルは少ない
住宅街のため、夜が暗く、細い道は人通りが少ない
コストパフォーマンス
物価は名古屋市内なので安くは無いが、交通の便が良く、車がなくてもバスや電車を使えばすぐ移動できるという点では住みやすい
強いて挙げれば交通量が多いため、坂道が少し多いため、自転車が大変かもしれない
交通利便性
東山線なのですぐくる。駅は車の通りが少ないので送迎にも便利。
最後から2番目なので、栄や名駅からは30分程度を見なければならない。
生活利便施設の充実
駅にはコンビニ、パン屋、居酒屋、コメダなどがあり便利
コンビニは24時間営業ではないので注意。朝も早朝は閉まっており、品数少なめ
飲食店の充実
たくさんではないものの、サラリーマンにぴったりのランチのお店多め。居酒屋もあり。
大きなお店が少ない。少し歩けばあるが、駅前ではない
暮らし・子育て環境の充実
大型マンションが増えたので徐々に充実しそうな予感。駅からの5分ほどで公園や郵便局などもある
道が狭いので駅周りは少し危険。5分もあるけば大丈夫
治安
駅から少し歩けば緑が増えて明るい雰囲気。
駅周りは少し暗く、あやしい一人暮らし用なアパートが多い
コストパフォーマンス
東山線沿いの穴場だとおもう。始発から近く、日進市、長久手方面にも便利
名古屋市都市部からは離れる。愛知県北西部とはだいぶ遠い

名古屋市名東区の暮らし情報ガイド

名古屋市名東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、JR東海道本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄名古屋本線
  • JR東海道本線
  • あおなみ線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市名東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。