ダイアパレス芝大門の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/大門駅 徒歩3分 JR山手線/浜松町駅 徒歩5分 都営三田線/芝公園駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都港区芝大門2丁目12-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1983年7月
総戸数49戸
小学校区域御成門小学校
中学校区域御成門中学校
専有面積19.94m² ~ 28.42m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社西松建設大和建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス芝大門を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス芝大門の売却ガイド

ダイアパレス芝大門は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数49戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は大門駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス芝大門の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス芝大門を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大門駅まで徒歩3分
  • 都営浅草線/大門駅 徒歩3分
  • JR山手線/浜松町駅 徒歩5分
  • 都営三田線/芝公園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 御成門小学校
  • 中学校区: 御成門中学校

ダイアパレス芝大門に関するよくある質問

ダイアパレス芝大門の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス芝大門には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス芝大門の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス芝大門の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス芝大門はどのような物件ですか?

ダイアパレス芝大門は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大門駅徒歩3分。築1983年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス芝大門には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近く、上層階では東京タワーが望めました。当時は、ゴミ捨てなどの管理もきちんとされていました。
入り口は階段なので、家具搬入や重い荷物の搬入は気をつけてください。2階以上はエレベーターが使えます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街ではありませんが、逆に適度な人通りがあるので、治安面は安心できました。数年前には、近くにスーパーも増え、生活しやすくなりました。
ドラックストアや100均等は、近くにありませんでした。(スーパーはあります)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人の目が行き届いており、綺麗だったので安心して過ごせました。
宅配ボックスはなく、単身向けですがそこは不自由を感じました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
大通りに面していない高層階だったこともあり、東京タワーが望めて満足していました。大通りに面した知人の部屋にも行きましたが、特に騒音は気になりませんでした。
ユニットバスがいわゆる単身者用のもので、独立洗面台ではない点は少し残念でした。
買い物・飲食店充実度 ★★
駅近であること。都心だがそこまで高くなく、治安も悪くない点。
スーパーはだいぶ増えましたが、郊外よりは小規模だったり選択肢は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★
小学校も至近ではないですが、きちんとあります。
保育園等は、あまり見かけたことがありません。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近く、小規模なスーパーや食べ物屋さんが多い。増上寺や東京タワーが徒歩圏内。
一階から二階はエレベーターがなく注意が必要。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松町駅に対する口コミ】東京モノレールで羽田空港まで出れたり、少し歩けば大門駅がある為都営大江戸線、都営浅草線も使用可能で各方面へのアクセスは良好です。 また浜松町駅周辺には老舗のもつ焼き屋さんや羽根つき餃子で有名な餃子屋さん等美味しい飲食店も多いです。
【浜松町駅に対する口コミ】サラリーマンが多い駅の為、8時半から9時頃は改札口が混雑します。 金杉橋口方面はあまり道が広くなく、反対方向から来た人にぶつかりそうになるので注意が必要です。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
浜松町駅、大門駅、芝公園駅、3駅使えてとても便利。
強いてあげれば、新橋方面のタクシーが拾いにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コンビニ、スーパー、飲食店も徒歩圏内なので、生活に困りません。
郵便局が近いともっと良いかなと思うことがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
日中は管理人さんがいます。エレベーター内にカメラが付いていて、安心です。
オートロック等はないので、不安な人もいるかも知れません。
お部屋の仕様・設備 ★★
キッチン、リビングともに、1人から2人で生活するのに問題ない広さです。
シンクの下に、洗濯機の排水口があり、若干使いづらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
お弁当、ラーメン店などもあり、食事には困りません。
ファミレスが近くにあるともっと良かったです。
暮らし・防災・子育て ★★★
子供がいないのでわかりませんが、近くに小さな公園があり親子連れもたまに見ます。
近くに幼稚園や保育園はないのではないでしょうか。
2022年07月 メリット
交通利便性
大江戸線は朝は4分に1本は出ているので、基本的に便利だと思います。大門は浅草線も乗り換えられるし、駅を出ればJRの乗り換えもそんなに遠くはないので便利です。JRの浜松町駅に近いので、そこから東京モノレールにも乗れます。
大江戸線は最後に出来た地下鉄だから仕方がないのですが、基本的にかなり地下なので、地上に出るまでが、ちょっと遠く感じます。階段も多いです。
生活利便施設の充実
世界貿易センタービルぐらいしか、駅前に主だった商業施設はないけれど、小さなスーパーや個人病院などは、ちらほらとあるので、生活には困らないかなという感じ
基本的にオフィス街なので、アパレルとか本屋とか大きな店がない。
飲食店の充実
駅前ならカフェも居酒屋もそれなりに揃ってます。アメリカ元大統領トランプさんが来たというハンバーガー屋さんとか、店は選べます。
新橋の隣駅にしては、昼食などが、いきなり物価が上がるイメージがあります。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園があちらこちらにある感じ。大通りを外れると、学校とかもある。東京タワーが近いし、大きなお寺もあるので自然は豊かで良いと思う
どうしても、オフィス街になってしまう分、子育てには向いてない気がする
治安
駅前は大通りで、明るいので、安心して歩けます
居酒屋等もあるので、ちょっと酔っ払いなどは心配ではある。
コストパフォーマンス
とにかくJRと浅草線に乗り換えられるから、利便性がよい。JRも山手線も京浜東北線も止まる分、利便性はすごく良い。
物価は高いイメージ。家賃とか、そもそもオフィスばかりで、あとは昔からあるような大きな家しかない感じなので、新しく住むにはハードルが高いイメージがある

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。