ダイアパレス船橋宮本の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/船橋競馬場駅 徒歩4分 京成本線/大神宮下駅 徒歩6分
所在地(住所)千葉県船橋市宮本4丁目11-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2005年2月
総戸数41戸
小学校区域宮本小学校
中学校区域宮本中学校
専有面積64.74m² ~ 89.32m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社三平建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス船橋宮本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ダイアパレス船橋宮本の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス船橋宮本は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス船橋宮本の売却ガイド

ダイアパレス船橋宮本は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数41戸、6階建の建物です。

最寄り駅は船橋競馬場駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス船橋宮本の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス船橋宮本を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船橋競馬場駅まで徒歩4分
  • 京成本線/船橋競馬場駅 徒歩4分
  • 京成本線/大神宮下駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮本小学校
  • 中学校区: 宮本中学校

ダイアパレス船橋宮本に関するよくある質問

ダイアパレス船橋宮本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス船橋宮本には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス船橋宮本の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス船橋宮本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス船橋宮本はどのような物件ですか?

ダイアパレス船橋宮本は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船橋競馬場駅徒歩4分。築2005年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス船橋宮本には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京成線船橋競馬場駅と、大神宮下駅の丁度真ん中にあり交通の便が良い。それぞれ駅から7分くらいです。
夜道は、表通りも裏通りも比較的暗いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩圏内に小さな公園が2つほどあります。
部屋の場所によっては、線路が近いので神経質な人には向かないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
2017年2月に大規模修繕が終わったばかりで外観はとても綺麗です。
自転車置き場がいつも散らかっています。自転車が置ききれていません。
お部屋の仕様・設備 ★★
私は一階なので日が全然当たりませんが、2階以上は問題ないかと思います。
築年数の割には、少し動線が悪いような気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ららぽーと・OKストア・ビビット南船橋も徒歩圏内で素晴らしいです。
買い物をするところや飲食店も多く、不満は全くありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
歩いて10分もかからないところに宮本小学校があります。お子さんのいる家庭には良いです。
幼稚園も近くにありますし、親子世帯にも特に不便ないと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【船橋競馬場駅に対する口コミ】ららぽーとに向かう人がよく利用する駅だと思います。 10分ほど歩けば、ららぽーとやIKEAなどの大きなお店に着きますし、その他にも色々な建物があって面白いです。 交通費も安く、愛用させていただいております。
【船橋競馬場駅に対する口コミ】駅に入るために使う階段は、長く急です。人混みに疲れていたりもするので、エスカレーターの設置を希望してます。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【船橋競馬場駅に対する口コミ】京成船橋競馬場駅は、「ららぽーとTOKYO-BAY」や「船橋競馬場」の最寄り駅です。駅のそばには美容室や居酒屋・レストランがあり、駅の前の国道14号線を渡るとステーキハウスやインターネットカフェがあります。ららぽーとへ行くには、駅前から無料バスが運行しているのでアクセスも面倒ではありません。東京駅までは約39分とアクセスも良好です。
【船橋競馬場駅に対する口コミ】駅のそばに電車の時間をつぶすことができる喫茶店などがあるともっと良いでしょう。電車は、各駅停車の普通や快速しか停車しません。ららぽーと帰りの買い物客も多いので、せめて特急が停車するとと便利になるでしょう。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大神宮下、船橋競馬場駅どちらも徒歩5分程度で行ける。
電車が近いので気になる人は気になるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街なので基本的に静か。平坦な道が続いている。
若干、京葉道路のシャーっと言う音を感じることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
おしゃれすぎず古すぎない感じ。エントランスには無駄なものはない、
ポストの横に、掃除用具がおもむろにおいてある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内の段差はほとんどない。必要十分な作り。
コジャレた感じではないので、お洒落な住宅を望む方には向かないかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ららぽーと、ビビットが徒歩圏内。スーパーも多い。
ラブホテルが多く、子育て世帯には気になるかも。
暮らし・防災・子育て ★★★
内科、皮膚科、歯科は徒歩圏内にあるので便利。
整形外科が近くにない。船橋駅までいく必要がある。
2024年01月 メリット
交通利便性
特急は止まらないが快速は止まる。そこまで混み合わない。タクシー路線バスは少なく、歩きが主になる。
停車本数がすくない。駅前の交通アクセスが弱く歩くことが前提かと。
生活利便施設の充実
少し歩くと、ららぽーと、ビビット南船橋と、商業施設は沢山あり便利。送迎バスも、あるためアクセスは良い。
ららぽーとなどに行くラブホテルが見えたり、競馬場があるため小さいお子様と一緒の方は注意が必要。
飲食店の充実
駅下すぐ隣に丸源ラーメン、居酒屋らたこ焼き屋、カラオケ居酒屋がある。
駅前の居酒屋の外でお酒が飲める場所が少し騒がしい。
暮らし・子育て環境の充実
周りに学校などはあまりなく、社会人が多い印象。トイレは、簡易的ですが、多目的トイレが一つあったと思います。
下り口によってはかなり階段が急でなかなか上るのがきつい。
治安
飲み屋、競馬場が近くにあるので、お酒を飲みながら歩いている人が少しいる。治安は昼も夜もそこまで変わらないが運転が荒い人が多々います。
歩きタバコなど、する方がいるので注意が必要です。
コストパフォーマンス
ららぽーとにアクセスが良く、住みやすいと思う。
道路に面している場所が多く自然が少ない。
交通利便性
京成船橋駅まで近い。電車の本数が多く、バスの頻度も多い。
徒歩の場合大きな商業施設へのアクセスが悪い。
生活利便施設の充実
大型商業施設が集結していて、駅前から無料バスが出ている。
駅前は大きな商業施設がほとんどなく、少し歩かなければならない。
飲食店の充実
駅から少し遠いところに大型商業施設があり、その中にたくさんの飲食店が入っている。
駅前には飲食店が少なく、もう少し飲食店あれば良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園や学校が多く歓楽街も少ない。
大きな公園は少なく、大通りは交通量が多く危ない。
治安
駅前は歓楽街がほとんどなく、人も少ないので安全だと思う。
夜になると街灯が少なく、酔っ払いが多いと思う。
コストパフォーマンス
船橋駅に比べて住宅街なので、家賃が安く住みやすいと思う。
家賃は安いが、商業施設などは少し遠いので少し不便。
交通利便性
本当に普通の駅です!昼間は本数が多いので、あまり困ることはないです!
デメリットというデメリットはありませんが、強いて言うならららぽーとが近くにあるせいか混雑している時は混雑しています!
生活利便施設の充実
ららぽーとに行くことが多いのですが、駅に近くてとても便利です!
先ほど書きましたが、時間によっては混雑しています!
飲食店の充実
マックなどはありませんが、食べられるところはあると思います!
あまり店舗はありませんが、昼時はもちろん混むと思います!私はいつもららぽーとでご飯を食べるのでららぽーとに行くことをおすすめします笑
暮らし・子育て環境の充実
トイレは多分どこにでもあります!駅内にもありますし、近くのお店などにもあると思います!不便は特にないです。
大通りが近くにありますが、夜になるともちろん人が少なくなるのでお子さんは危ないかもしれないです!
治安
治安は全然悪くないと思います!誰でも安心して利用できる駅だと思います!
大通りが近くにありますが、夜になるともちろん人が少なくなるのでお子さんは危ないかもしれないです!
コストパフォーマンス
私はららぽーとに行く時によく船橋競馬場駅を利用しますがとても便利です!

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。