ダイアパレス船橋三咲の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/三咲駅 徒歩9分 京成松戸線(旧:新京成線)/滝不動駅 徒歩13分
所在地(住所)千葉県船橋市三咲6丁目9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1994年3月
総戸数18戸
小学校区域大穴小学校
中学校区域大穴中学校
専有面積56.70m² ~ 56.70m²
間取り3DK ~ 3DK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ダイア建設
施工会社本間組
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス船橋三咲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ダイアパレス船橋三咲は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス船橋三咲の売却ガイド

ダイアパレス船橋三咲は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は三咲駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス船橋三咲の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス船橋三咲を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三咲駅まで徒歩9分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/三咲駅 徒歩9分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/滝不動駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大穴小学校
  • 中学校区: 大穴中学校

ダイアパレス船橋三咲に関するよくある質問

ダイアパレス船橋三咲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス船橋三咲には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス船橋三咲の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス船橋三咲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス船橋三咲はどのような物件ですか?

ダイアパレス船橋三咲は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三咲駅徒歩9分。築1994年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス船橋三咲には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三咲駅に対する口コミ】東葉高速鉄道・メトロとの接続駅である北習志野駅まで10分以下であり、また新津田沼駅まで15分から20分程度のため、都心へのアクセスはかなり良い。都心へのアクセスが良いため、家賃や土地の値段は比較的高いとおもうが、都心に比べたら物価は安いと思う。
【三咲駅に対する口コミ】都心に出るために、例えば東葉高速鉄道を利用する際に、乗り換えが発生する点。朝の時間帯は座席に座れないことが多い。 道路状況は常に渋滞。人口が多く、常に道路は渋滞しているため、ストレスを抱えることが多い。都心との比較になるが、都心でマンション住むなら、こちらで一軒家の方がいいと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★
【三咲駅に対する口コミ】スーパーは何軒かあり、大きな病院も近くにある点は優れる。コンビニや飲食店もある。駅前のロータリーには常駐のガードマンの人がおり、常に人の目があるため、交番のお巡りさんのような機能を果たしていると思う。
【三咲駅に対する口コミ】飲食店は意外とチェーン店が多く、食通の人にはあまり満足ができないかもしれない。 大きな商業施設はない。 病院は待たされる。最近、移民の人が集まってきているように感じる。たまに、夜に騒々しくなる。
買い物・飲食店充実度 ★★
【三咲駅に対する口コミ】飲食店の数は比較的多い。ラーメン屋や喫茶店のような形態の店が多くを占める。
【三咲駅に対する口コミ】レストランのように長く滞在できるお店は少ないように感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【三咲駅に対する口コミ】保育園、幼稚園の数は多いように感じる。小学校や中学校も多い。
【三咲駅に対する口コミ】幼稚園・保育園は多いものの、人口が非常に多いため、入園できない人で溢れていると聞いたことがある。
2024年03月 メリット
交通利便性
朝夕の乗車率は低いです。松戸方面津田沼方面どちらも座れます。
日中は電車間隔が10分~15分有るので以外と待ちますね。
生活利便施設の充実
駅近くにコンビニやスーパーがあり、買い物には便利
駅近くのスーパーだけあってか、少々お高い気がします。
飲食店の充実
駅近くにBARは有ります。少し歩けばスナックなども
駅近くにチェーン店の居酒屋が有りません。近くに欲しいものです。
暮らし・子育て環境の充実
メリットらしいメリットは思いつきませんが学校や公園はあります。
車の往来が激しいので、低学年の通学に幾分かの不安はあります。
治安
極めて普通な感じです。飲み屋も少ないので
強いて挙げるなら知的障害の子達が乗るバスが駅近くに止まるので気にはなります。
コストパフォーマンス
住んで居て不自由は感じないので、良い環境だと思います
ココ最近地価が幾分か上がって居るのか、撤退したお店がある
交通利便性
大雨などの災害でも問題なく運行している事が多いので通学の際にはとても助かります。
バスやタクシーがたくさん通るのにロータリーがとても小さいのが気になります。
生活利便施設の充実
周辺施設には各コンビニ(ローソン、ファミリーマート、セブンイレブン)小さな個人病院など生活するに十分満足出来る立地だと思います。
駅周辺は狭い道路が多いので、歩行者と車の距離が近いです。
飲食店の充実
スーパーが近くにあります。少し歩くと昔ながらのお店が立ち並んでいます。
手頃に入れるファミレスが少ないので、初めて降りると探すのが大変だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
住宅が集まる所に学校や公民館があるので子育て世代にはとても助かります。
大きな公園が無いので、芝生広場みたいなのがあると良いなとは思います。
治安
住宅もあって街灯が多いです。夜は静かに過ごせます。
比較的駅は自体は古いので、最終の電車で降りると少し暗く感じます。
コストパフォーマンス
スーパー、出張所など便利な施設が多い。あまり不満な点がないです。
時間帯によっては渋滞しやすい道が多いので、もう少し道路が広くなると。あとあまり特売などのチラシが少ない
交通利便性
少し歩くとバスも利用できます。線の真ん中あたりの駅ですので、あまり混んでいません。
線の真ん中あたりの駅ですので、他線へのアクセスは不便です。
生活利便施設の充実
駅前に大きめの病院があります。救急の受け入れもしていそうです。
スーパー、商店街などはあまり見当たりません。
飲食店の充実
コンビニエンスストアくらいしか見当たりません。
かなり歩かないと、飲食店は見当たりません。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターくらいならあったと思います。
学校、幼稚園などはあまり見当たりません。
治安
居酒屋などがあまりありませんので、治安は良い方だと思います。
街灯が少なめです。夜は人通りが少なくなります。
コストパフォーマンス
買い物や交通の面は不便ですが、家賃は安いです。
家賃は安いですが、買い物ができるお店はあまり見当たりません。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。