ダイアパレス神宮の杜の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/宮崎神宮駅 徒歩15分
所在地(住所)宮崎県宮崎市下北方町903-16、17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1996年2月
総戸数35戸
小学校区域宮崎市立大宮小学校
中学校区域宮崎市立大宮中学校
専有面積66.21m² ~ 85.43m²
土地権利所有権
分譲会社ダイア建設
管理会社東福互光

ダイアパレス神宮の杜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス神宮の杜の売却ガイド

ダイアパレス神宮の杜は宮崎県宮崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数35戸、14階建の建物です。

最寄り駅は宮崎神宮駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイアパレス神宮の杜の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮崎市のマンション売却市場

宮崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス神宮の杜を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮崎神宮駅まで徒歩15分
  • JR日豊本線/宮崎神宮駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮崎市立大宮小学校
  • 中学校区: 宮崎市立大宮中学校

ダイアパレス神宮の杜に関するよくある質問

ダイアパレス神宮の杜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス神宮の杜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス神宮の杜の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス神宮の杜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス神宮の杜はどのような物件ですか?

ダイアパレス神宮の杜は宮崎県宮崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。宮崎神宮駅徒歩15分。築1996年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宮崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宮崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス神宮の杜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宮崎市の住みやすさは?

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宮崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宮崎市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
建物は道路に面しています。隣には大きなスーパーがあり、近くには小学校、中学校、コンビニ等大抵のものが揃っています。またバス停もあるので利便性は高いと思います。
道路が目の前にあるのですが、通りが意外と多いため車の音が気になるかも知れません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園があります。夏は祭りを開いたりして子供たちで賑わっています。ただ新型コロナウィルスで現在は自粛されていますが。バス停が近くにあります。地域的に車が必要になりますが、駐車場もしっかり備えてあります。
強いてあげるなら、公園の虫が気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観やエレベーター等施設は綺麗です。掃除が行き届いており、マナーの悪さも感じられません。車が必須な地域ですが、駐車場があります。また、学校が近くにあり、通学で使う自転車も駐輪場に置けていいと思います。
それほど気になりませんが、足音やドアを閉める音などがたまにひびきます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照は問題なく、洗濯物も外に干しています。室内設備は整っていてシンプルな作りになっています。建物ができてから結構経ちますが、設備の古臭さ等は感じませんでした。フローリングや壁の色もシンプルで飽きがこずいいと思います。
たまに隣室や上の階から足音やドアを閉める音が聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
隣にはスーパー、ホームセンターがあります。徒歩圏内にコンビニや学校、公園や図書館など大抵のものが揃っているためとても便利です。最近は新しくカフェもできており、開発が進んでいる気がします。さらに便利になるのではないでしょうか。
前の道路が通勤時間に混むので、車を駐車場に出し入れするのが少し大変です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校がすぐ近くにあります。病院も徒歩圏内にあり、車を出せば大きい病院まですぐです。保育園もあります。公園や図書館、美術館などあり、小さい子どもや学生が利用しているのを見かけます。今はコロナで自粛していますが、祭りもありました。
公園がもう少し整っていると利用しやすいです。
2024年03月 メリット
交通利便性
屋根がある駐輪場が多い徒歩圏内にコンビニがある
道路が混雑している田舎の駅なので整備が悪い駐輪場が混雑している
生活利便施設の充実
徒歩圏内にコンビニがたくさんあるバス停がある
飲み屋が少なく、あっても古いAmazonタクシーがあまり来ない
飲食店の充実
雰囲気のある歴史のある飲み屋が多くある。
飲食店が少なく、多い街までが距離がある。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、子育て支援センター、高校が近隣にある
夜が特に治安が悪い通学に使う学生が多いから夜は危ないかも
治安
少し行くと交番がある酔っ払いが少ないくらいしかない
夜は街灯が少ないためあまり治安が良くない
コストパフォーマンス
神宮付近は地価が高い住宅地になっている。
強いて挙げるなら、あまり魅力的な駅近ではない
交通利便性
車での送り迎えの際、広い停留所のようなものがあるので利用しやすい。
特急のワンマン電車が通過するため、宮崎駅で乗り換えが必要。宮崎神宮は利用客や観光客も多く、近くにはJRAの立派な公園などもあるので、特急も停まるともっと利用者は増えると思う。
生活利便施設の充実
公園や宮崎神宮など、徒歩圏内に楽しめる公共施設が沢山ある。
ワンマン電車が止まらないので、近くに公共施設があっても結局自家用車や宮崎駅で降りてバスなどに乗り換える必要がある
飲食店の充実
近くにお弁当屋さんや美味しいパン屋さんがある
スーパーが近くにないので少し不便ではあるが、コンビニが近くにあるので補える
暮らし・子育て環境の充実
ホームまでがスロープなので、子どもも歩いて行けるしベビーカーも押せるので利用しやすい。
トイレがもっと充実していると良い。待合室が小さく、電車を待つ際に寒くて困る
治安
繁華街から一駅離れているので治安はとても良い
駐輪場が散乱してて、盗難がありそう。また、トイレが暗くて利用しずらい
コストパフォーマンス
住みやすさはとても良い環境であると思う。交通量も多いので夜も街灯があり明るい
トイレが暗いので、利用しづらかったり、自転車置き場の自転車が散乱しててイメージがあまり良くない

宮崎市の暮らし情報ガイド

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 長崎自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が219件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約31施設
31前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。