ダイアパレス登戸の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/登戸駅 徒歩7分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年11月
総戸数38戸
小学校区域宿河原小学校
中学校区域稲田中学校
専有面積51.02m² ~ 166.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ダイア建設
施工会社佐藤工業
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス登戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ダイアパレス登戸の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県川崎市多摩区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

ダイアパレス登戸の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ダイアパレス登戸の売却ガイド

ダイアパレス登戸は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数38戸、5階建の建物です。

最寄り駅は登戸駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス登戸の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス登戸を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 登戸駅まで徒歩7分
  • 小田急小田原線/登戸駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 宿河原小学校
  • 中学校区: 稲田中学校

ダイアパレス登戸に関するよくある質問

ダイアパレス登戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス登戸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス登戸の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス登戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス登戸はどのような物件ですか?

ダイアパレス登戸は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。登戸駅徒歩7分。築1981年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス登戸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【登戸駅に対する口コミ】アクセスはかなり良いと思います。新宿まで快速急行で20分弱ですし、町田など神奈川方面へも行きやすいです。また南武線も通っているため立川駅や武蔵小杉駅方面への移動も便利です。付近にカフェは1店舗しかありませんが、駅前に居酒屋ビルが複数あるので、飲食についてはそこで済ませられるかと思います。小さいですが駅直結でスーパーマーケットとコンビニエンスストアがあります。また駅周辺の再開発や区画整理が進んており、今は周辺の店舗は少ないですがスーパーマーケットや飲食店が増えつつあるようです。改札外にもお手洗いがあり有り難いです。
【登戸駅に対する口コミ】若い人が楽しめるような商業施設はほとんどないと思います。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【登戸駅に対する口コミ】小田急線と南武線が止まる。 電車の本数が多い。 メロディーがドラえもんだったりどこでもドアがあったりして楽しい。交通にはこまることがないのがいいところだとおもいます。
【登戸駅に対する口コミ】強いて挙げるなら通勤急行が止まらないことですね。 もっと買い物ができるところを増やして欲しいですね
立地・治安・周辺環境 ★★★
【登戸駅に対する口コミ】自然が残っていたり静かな街並みだったりするところです。常に多くの人が利用するため人の目が多く比較的安全だと思います。
【登戸駅に対する口コミ】強いて挙げるなら駅ビルなどがなく買い物に困ることです。もしもっと街並みが綺麗であればもっと良くなると思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【登戸駅に対する口コミ】数が多くあまりモラルのない人がいないことです。
【登戸駅に対する口コミ】強いて言うならおしゃれなおみせがあまりないことです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【登戸駅に対する口コミ】小田急線と南武線が通っているので交通が便利なところです。
【登戸駅に対する口コミ】歩道専用の道路があまり多くないところですね。
2023年11月 メリット
交通利便性
新宿まで20分ぐらいで着く。快速急行が停まるので移動がスムーズに行く。また南武線も通ってるので川崎駅や横浜へのアクセスも良い。
通勤時間帯は駅が混雑している。快速急行に乗る時は確実に満員電車である。
生活利便施設の充実
駅構内にはコンビニがある。駅周りにはいろんな店がある。病院も近い。
必要最低限のものは揃っているが遊ぶところが少ないと思う。
飲食店の充実
駅の周りにはいろんな店がある。居酒屋、チェーン店、カフェ、など。評判がいい店も多い。
強いて言えば、多摩区にスターバックスがないので登戸駅付近に作るのはいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校行きのバスが通ってる。近くに公園もある。駅はドラえもんの装飾が施されているので子どもは楽しめると思う。駅にエレベーターがある。
意外と狭い道もあるのでそこで子どもが事故に巻き込まれないように注意する必要がある。
治安
数年前に駅付近で悲惨な事件が発生したが基本的に大きな事件が起こることはない。駅周辺は綺麗に整備されてる。
近くにパチンコ屋があるので心配な人もいるかも知れない。
コストパフォーマンス
交通の利便性もいいし周りにもスーパーや飲食店がそろっている。近くにOKという安いスーパーがあるし、家賃も3万円台のところもある。
デメリットは思いつかない。商業施設があればいいと思う。
交通利便性
快速が止まる。ホームドアが設置されている。小田急線へ乗り換えて下北沢、新宿方面に向かうことも可能。
混雑具合が気になる。朝や帰宅ラッシュ時は車内やホームがぎゅうぎゅうになってしまう。
生活利便施設の充実
駅直結で食彩館というスーパーがある。野菜が安くて量も多いのでファミリーにはおすすめ。一人暮らしの場合は駅近くにマルエツがあり、お惣菜が充実しているのでそちらがおすすめ。北口にはマクドナルドもある。
再開発が進んでいるものの、いわゆる駅ビルはないため雑貨類の購入が難しい。
飲食店の充実
再開発が進み、向ヶ丘遊園方面では居酒屋などが充実している。北口ではシェフシネマという日替わりで色々なお店の料理が楽しめるお店がおすすめ。とくにシェフシネマに出店しているカフェアンドバーヒトイキは珍しい日本酒も楽しめ、伊勢うどんやマグロのなめろうなどなど料理も絶品でおすすめ。
登戸駅北口方面は飲食店が少ないため、混雑しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが設置されている。駅近くの多摩川の河川敷で散歩やランニングをする人が多い。
北口から出て徒歩5分圏内に三角公園と呼ばれる公園があるがその名の通り三角形のような形なのでそこまで広くはない。
治安
夜、女性1人で歩いても怖い思いをしたことはない。
数年に一度全国ニュースになるような事件が起きる。
コストパフォーマンス
新宿まで小田急線快速で20分程度というアクセスの良さを考えると、家賃相場は安めだと思う。
再開発により、家賃相場が数年後比べて上昇している。
交通利便性
2路線利用できるのですぐに東京にも行けて便利です、また駅前から二子玉川に行けるバスもあります。
朝の通勤ラッシュ時の混み合いが辛いです。丁度小田急小田原線は中間地点でものすごく混むので乗れない時もあります
生活利便施設の充実
駅前は飲食店や携帯ショップなどとても栄えています。少し歩くとダイエーがあり日用品などが一通り揃います、スーパーも多いです。
西松屋や赤ちゃんホンポなどの子供用品を揃える店がないことです
飲食店の充実
大学があるせいか飲食店はとても充実しています。特に居酒屋が多いです。区画整理中でお洒落なお店も増えてきています、食べ物には困りませんでした
強いていうならば居酒屋が多いので酔っ払いが多くなることです
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くと生田緑地があり広々とした広場になっているので休日は子供連れで遊んでいる家族がよくいます
人口の割に保育園が少ないことです。共働き世帯が多いので待機児童数が多いようです子供を遊ばせる公園も少ないです
治安
駅前は夜まで賑やかな街なので街灯は多く歩きやすいです
居酒屋や大学生が多いので夜になると酔っ払いが多く少しこわいです道を少し外れるとふるびた街並みで暗いので夜道を歩くのは少し怖いです
コストパフォーマンス
交通アクセスやお店の多さなどとても便利で住みやすいです生活には困りませんでした
神奈川県でも東京ぐらいの家賃の高さでしたまた多摩川が増水した時の自然災害の恐れがあるのでもう少し安くして欲しいです

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。