ダイアパレス甲子園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/久寿川駅 徒歩5分 阪神本線/甲子園駅 徒歩7分 阪急今津線/今津駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2000年9月
総戸数42戸
小学校区域南甲子園小学校
中学校区域鳴尾中学校
専有面積57.47m² ~ 87.90m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社モリタ建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス甲子園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ダイアパレス甲子園は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDK~4LDKで57〜88m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 57〜88m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ダイアパレス甲子園なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイアパレス甲子園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス甲子園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス甲子園の売却ガイド

ダイアパレス甲子園は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数42戸、9階建の建物です。

最寄り駅は久寿川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス甲子園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス甲子園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 久寿川駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/久寿川駅 徒歩5分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩7分
  • 阪急今津線/今津駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 南甲子園小学校
  • 中学校区: 鳴尾中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ダイアパレス甲子園に関するよくある質問

ダイアパレス甲子園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス甲子園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス甲子園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレス甲子園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス甲子園はどのような物件ですか?

ダイアパレス甲子園は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。久寿川駅徒歩5分。築2000年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス甲子園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】特急も止まり、梅田にもたった2駅で行けるのがとても便利です。甲子園駅からバスに乗って少し海側へ行くと浜甲子園団地や武庫川団地は家賃がリーズナブルで住みやすいと思います。
【甲子園駅に対する口コミ】甲子園駅前にはバス停が多くあり、武庫川団地や宝塚方面など行くときに利用すればとても便利です。しかし、遅延することが多々あり、最大15分ほど待ったこともあり、時間通りにいかないことがありますので注意が必要です。家賃は上甲子園あたりは高いと思います。新築マンションもあまり建たないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】COROWAという商業施設があり、そこにスーパーや本屋、雑貨屋、ドラッグストアが入っているので便利です。甲子園球場が近いため、試合がある日は酔っ払いが多いですが、近くに交番があるし、警備員も多くいますので安心です。
【甲子園駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅近くに大きな病院はありません。小さなクリニックがあるくらいです。甲子園球場が近いため、試合がある日は酔っ払いが多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】甲子園駅前にマクドナルド、ケンタッキーなど飲食が充実しています。
【甲子園駅に対する口コミ】強いてあげれば居酒屋が少ない気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】駅前のCOROWAという商業施設の中に、子どもが遊べる時間制の室内遊園地のような遊び場があります。ボールプールや滑り台などがあり、子どもは長い時間楽しく遊べます。
【甲子園駅に対する口コミ】屋外で楽しく遊べるような公園は近くにはありません。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【久寿川駅に対する口コミ】名神高速道路西宮インターチェンジが近くにあります。駅の真上をその高架が走るため、この付近は阪神本線は地上を走ります。両隣の駅が高架駅のため、高低差が激しい路線となります。駅の南西にはコーナン、業務スーパーなどの商業施設の集まった場所があり多くの人がやって来ます。
【久寿川駅に対する口コミ】普通電車しか止まらないので、西へ行くなら西宮駅、東へ行くなら甲子園駅での乗り換えとなります。
2024年08月 メリット
交通利便性
周りは落ち着いた雰囲気の住宅街で、少し歩けば甲子園に行けるのが魅力です。
駅が高架下で、薄暗いので、夜出歩く時は心配かもしれません。
生活利便施設の充実
少し歩けばころわこうしえんやららぽーと甲子園があるので、お買い物には困りません。
少し歩かなければ、本当に住宅街しかない。
飲食店の充実
先ほどと同様に、少し歩けば甲子園の方にたくさんあります。
先ほどと同様に少し歩かなければなりません。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街が多いので、ご近所の方たちの知恵が頼りになります。
近くの学校が家から遠いところやスーパーも歩かなければない。、
治安
住宅街なので、子供たちも穏やかに遊んでいます。
今津の方に歩いて行くと、落書きや単車がよく走っています。
コストパフォーマンス
駅近の割には家賃安いのでこ評価にしました。
電車がすぐ近くを通るので、電車の音が気になる。
交通利便性
阪急にも乗り継げるし、急行も止まるのでかなり便利。
タクシー乗り場はあるがバス停が近くにない。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアが多く、すごく便利。
強いていうなら大きな総合病院がない。クリニックも少ない。
飲食店の充実
すごく幅広く店がある。個人からチェーン店まで。
強いていうなら若者が行くようなおしゃれなお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にスロープやエレベーター、多機能のトイレもあり便利。
公園が周辺にあまりなく、保育園も少ない。
治安
居酒屋が多く賑わっている。駅の下に交番がある。
酔っ払いが夜になると多いイメージがある。パチンコも近くにある。
コストパフォーマンス
家賃の相場は幅広いが条件相応の値段だと思う。
新築の一軒家が建てれる土地は少ない。ほとんと土地が埋まっている。

ダイアパレス甲子園の中古販売価格の推移

平均㎡単価143.27万円/㎡
データ件数48
価格トレンド↑ 上昇傾向
82.86 155.9 228.94 2013-06-10 3LDK 70.75㎡ 110.74万円/㎡2013-06-10 3LDK 75.07㎡ 123.3万円/㎡2013-06-10 3LDK 75.07㎡ 118.9万円/㎡2013-06-23 3LDK 70.75㎡ 106.53万円/㎡2013-08-23 3LDK 73.08㎡ 102.68万円/㎡2013-09-27 3LDK 75.07㎡ 113.61万円/㎡2013-11-02 3LDK 73.05㎡ 104.08万円/㎡2013-11-17 3LDK 75.07㎡ 113.61万円/㎡2013-12-28 3LDK 70.75㎡ 106.07万円/㎡2014-03-03 3LDK 73.05㎡ 95.03万円/㎡2014-09-05 3LDK 73.05㎡ 112.23万円/㎡2014-12-13 3LDK 73.05㎡ 103.18万円/㎡2014-12-16 3LDK 73.05㎡ 112.23万円/㎡2014-12-16 3LDK 73.05㎡ 103.18万円/㎡2015-03-26 3LDK 74.13㎡ 141.81万円/㎡2015-08-10 3LDK 70.75㎡ 120.55万円/㎡2015-10-01 3LDK 74.13㎡ 141.81万円/㎡2015-11-02 3LDK 70.75㎡ 116.81万円/㎡2016-03-21 3LDK 70.75㎡ 139.71万円/㎡2016-06-06 3LDK 74.13㎡ 141.81万円/㎡2016-07-11 3LDK 70.75㎡ 167.74万円/㎡2016-09-29 3LDK 70.75㎡ 167.74万円/㎡2016-12-08 2LDK 70.75㎡ 163.07万円/㎡2016-12-10 3LDK 74.13㎡ 141.81万円/㎡2017-04-28 3LDK 72.37㎡ 136.12万円/㎡2018-09-19 3LDK 73.78㎡ 151.44万円/㎡2018-10-14 3LDK 73.7㎡ 151.61万円/㎡2019-01-15 3LDK 73.78㎡ 146.96万円/㎡2019-06-29 3LDK 70.75㎡ 129.9万円/㎡2019-07-22 3LDK 71.53㎡ 161.29万円/㎡2019-11-02 3LDK 70.75㎡ 181.29万円/㎡2020-02-03 3LDK 70.75㎡ 167.28万円/㎡2020-02-18 3LDK 71.53㎡ 161.29万円/㎡2020-04-21 3LDK 70.75㎡ 171.95万円/㎡2020-05-25 3LDK 70.57㎡ 172.39万円/㎡2020-09-19 3LDK 70.75㎡ 167.28万円/㎡2021-02-02 3LDK 76.19㎡ 168.35万円/㎡2021-04-05 3LDK 76.19㎡ 164.01万円/㎡2022-05-22 3LDK 73.78㎡ 164.89万円/㎡2022-09-07 3LDK 73.78㎡ 146.96万円/㎡2022-11-25 3LDK 73.78㎡ 155.92万円/㎡2023-02-15 3LDK 73.78㎡ 151.44万円/㎡2023-04-05 3LDK 73.78㎡ 146.96万円/㎡2023-11-22 3LDK 73.08㎡ 180.04万円/㎡2025-06-27 3LDK 70.75㎡ 162.6万円/㎡2025-09-20 3LDK 73.05㎡ 189.16万円/㎡2025-12-06 3LDK 70.75㎡ 162.6万円/㎡2026-01-14 3LDK 73.05㎡ 216.77万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-14 4階 3LDK 73.05㎡ 216.77万円/㎡
2025-12-06 6階 3LDK 70.75㎡ 162.6万円/㎡
2025-09-20 4階 3LDK 73.05㎡ 189.16万円/㎡
2025-06-27 6階 3LDK 70.75㎡ 162.6万円/㎡
2023-11-22 4階 3LDK 73.08㎡ 180.04万円/㎡
2023-04-05 3階 3LDK 73.78㎡ 146.96万円/㎡
2023-02-15 3階 3LDK 73.78㎡ 151.44万円/㎡
2022-11-25 3階 3LDK 73.78㎡ 155.92万円/㎡
2022-09-07 3階 3LDK 73.78㎡ 146.96万円/㎡
2022-05-22 3階 3LDK 73.78㎡ 164.89万円/㎡
2021-04-05 6階 3LDK 76.19㎡ 164.01万円/㎡
2021-02-02 6階 3LDK 76.19㎡ 168.35万円/㎡
2020-09-19 8階 3LDK 70.75㎡ 167.28万円/㎡
2020-05-25 8階 3LDK 70.57㎡ 172.39万円/㎡
2020-04-21 8階 3LDK 70.75㎡ 171.95万円/㎡
2020-02-18 7階 3LDK 71.53㎡ 161.29万円/㎡
2020-02-03 8階 3LDK 70.75㎡ 167.28万円/㎡
2019-11-02 8階 3LDK 70.75㎡ 181.29万円/㎡
2019-07-22 7階 3LDK 71.53㎡ 161.29万円/㎡
2019-06-29 8階 3LDK 70.75㎡ 129.9万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。