ダイアパレス王子公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/灘駅 徒歩4分 阪神本線/岩屋駅 徒歩6分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目2-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1989年4月
総戸数72戸
小学校区域神戸市立宮本小学校
中学校区域神戸市立筒井台中学校
専有面積16.91m² ~ 21.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社モリタ建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス王子公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ダイアパレス王子公園は割塚通2丁目2-7での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ダイアパレス王子公園は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 割塚通2丁目2-7に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ダイアパレス王子公園は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス王子公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス王子公園の売却ガイド

ダイアパレス王子公園は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数72戸、9階建の建物です。

最寄り駅は灘駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス王子公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ダイアパレス王子公園を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 灘駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/灘駅 徒歩4分
  • 阪神本線/岩屋駅 徒歩6分
  • 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立宮本小学校
  • 中学校区: 神戸市立筒井台中学校

ダイアパレス王子公園に関するよくある質問

ダイアパレス王子公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス王子公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス王子公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス王子公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス王子公園はどのような物件ですか?

ダイアパレス王子公園は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。灘駅徒歩4分。築1989年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス王子公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【灘駅に対する口コミ】幅広の改札もあり、ベビーカーや車椅子でも悠々と通れます。エレベーターも比較的はやく来るので不便に思うことがないです。トイレも新しくて綺麗です。改札の前にはセブンイレブン、パンが売っているカフェ、唐揚げや焼き鳥を単品でも売っているお弁当屋、クリーニング店、モスバーガー、ゆうちょ銀行ATMがあり、 駅の建物の中には 居酒屋、眼科、処方箋薬局、ココカラなどもあり駅だけでもとても便利です。 一年ほど前から図書館の返却ポストも設置され重宝しています。
【灘駅に対する口コミ】強いてあげればホームの最端をもう少し転落防止などの柵の強化があると良いなあと思っています。
2017年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR線と阪神線と阪急線のいずれの駅も徒歩で10分以内で便利です。
いずれの路線も特急が止まらないです。特に阪神は普通しか止まらないと、乗換が面倒です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
比較的静か方だと思います。商店街が近くにあって便利です。
近所に更生施設を出所した人が一時的に入る施設があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はきれいだと思います。オートロックなのでセキュリティは良いと思います。
ベランダに洗濯機がおけず、共用の洗濯機しかない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
内装はきれいだと思います。防音はいいほうです。
キッチンが狭くて自炊する人には向いてないかもです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近所に昔ながらの商店街があって便利です。
スーパーが近くにないので不便です。食事ができる店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校は近くにあります。総合病院が近くにあります。
中学校は少し遠いです。歯科は近くになかったと思います。
2015年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近で管理人がいてゴミも24時間出す事が出来るので一人暮らしの方には便利なマンション
管理人が週2回くらいの決められた時間にしかいないので、欲を言えば土日のどちらかでもいてくれたらいいのになと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★
前が道路になっているがあまり車の音を気にすることなく住む事ができる
線路が近いので、電車の音が気になる人は気になるのではないでしょうか
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで駐輪場もそこそこあり、監視カメラも設置してある
1階に共同のランドリーがあるのですが共用部分の扉をあけておかないと湿気が凄い時がある
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりがよく段差がほぼないので足の不自由な方も住める
床がゴム質なので布団をそのまま引くと湿気がすごい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは万代、市場は大安亭市場があるので安くで食材が手に入る
コンビニもスーパーも、少し遠い。歩いて5分くらいはかかる
暮らし・防災・子育て ★★★
神鋼病院がとても近いし王子動物園に歩いていける距離
近くに幼稚園や保育所が無いので小さい子供がいると少し大変

ダイアパレス王子公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価93.07万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
70.51 95.75 120.99 2013-06-10 1R 19.91㎡ 74.72万円/㎡2014-02-25 1R 19.25㎡ 77.28万円/㎡2014-09-05 1R 19.25㎡ 116.78万円/㎡2015-11-12 1K 19.25㎡ 109.91万円/㎡2016-03-14 1R 19.98㎡ 94.31万円/㎡2016-04-12 1K 19.25㎡ 94.45万円/㎡2016-05-16 1K 19.25㎡ 109.91万円/㎡2016-07-04 1R 19.25㎡ 82.43万円/㎡2016-09-09 1R 19.25㎡ 99.6万円/㎡2016-09-15 1K 19.98㎡ 94.31万円/㎡2016-10-20 1R 19.91㎡ 97.96万円/㎡2017-01-30 1K 19.25㎡ 99.6万円/㎡2017-07-24 1R 19.25㎡ 99.6万円/㎡2017-10-02 1R 19.91㎡ 97.96万円/㎡2018-05-03 1K 19.25㎡ 91.02万円/㎡2018-09-17 1R 19.91㎡ 91.32万円/㎡2018-12-07 1R 19.25㎡ 96.17万円/㎡2019-06-08 1R 19.25㎡ 96.17万円/㎡2020-06-26 1R 19.25㎡ 96.17万円/㎡2020-07-04 1R 19.25㎡ 92.73万円/㎡2020-11-28 1R 19.25㎡ 85.86万円/㎡2021-12-05 1R 19.25㎡ 103.04万円/㎡2022-05-28 1R 19.25㎡ 98.74万円/㎡2022-08-09 1R 19.25㎡ 91.02万円/㎡2022-09-03 1R 19.25㎡ 87.58万円/㎡2022-10-02 1R 19.25㎡ 84.15万円/㎡2022-10-18 1R 19.25㎡ 79万円/㎡2022-11-12 1R 19.25㎡ 77.28万円/㎡2023-03-03 1R 19.25㎡ 80.71万円/㎡2023-04-20 1R 19.25㎡ 82.43万円/㎡2024-05-10 1K 19.91㎡ 88万円/㎡2025-01-31 1K 19.91㎡ 99.62万円/㎡2025-07-13 1R 19.25㎡ 101.32万円/㎡ 2013-06 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-13 8階 1R 19.25㎡ 101.32万円/㎡
2025-01-31 6階 1K 19.91㎡ 99.62万円/㎡
2024-05-10 6階 1K 19.91㎡ 88万円/㎡
2023-04-20 9階 1R 19.25㎡ 82.43万円/㎡
2023-03-03 4階 1R 19.25㎡ 80.71万円/㎡
2022-11-12 7階 1R 19.25㎡ 77.28万円/㎡
2022-10-18 7階 1R 19.25㎡ 79万円/㎡
2022-10-02 7階 1R 19.25㎡ 84.15万円/㎡
2022-09-03 7階 1R 19.25㎡ 87.58万円/㎡
2022-08-09 7階 1R 19.25㎡ 91.02万円/㎡
2022-05-28 2階 1R 19.25㎡ 98.74万円/㎡
2021-12-05 2階 1R 19.25㎡ 103.04万円/㎡
2020-11-28 6階 1R 19.25㎡ 85.86万円/㎡
2020-07-04 6階 1R 19.25㎡ 92.73万円/㎡
2020-06-26 8階 1R 19.25㎡ 96.17万円/㎡
2019-06-08 8階 1R 19.25㎡ 96.17万円/㎡
2018-12-07 8階 1R 19.25㎡ 96.17万円/㎡
2018-09-17 5階 1R 19.91㎡ 91.32万円/㎡
2018-05-03 6階 1K 19.25㎡ 91.02万円/㎡
2017-10-02 5階 1R 19.91㎡ 97.96万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。