ダイアパレス猿江恩賜公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都江東区猿江2丁目16-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1988年6月
総戸数395戸
小学校区域区立毛利小学校
中学校区域区立深川第七中学校
専有面積65.29m² ~ 99.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社熊谷組
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス猿江恩賜公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス猿江恩賜公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス猿江恩賜公園の売却ガイド

ダイアパレス猿江恩賜公園は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数395戸、15階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス猿江恩賜公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス猿江恩賜公園を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数395戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩6分
  • 東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立毛利小学校
  • 中学校区: 区立深川第七中学校

ダイアパレス猿江恩賜公園に関するよくある質問

ダイアパレス猿江恩賜公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス猿江恩賜公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス猿江恩賜公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス猿江恩賜公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス猿江恩賜公園はどのような物件ですか?

ダイアパレス猿江恩賜公園は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩6分。築1988年、総戸数395戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス猿江恩賜公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅までとても近くて楽でした。保育園に近い出口もあり、状況に応じて出口を使い分けていました。
住んでいたのが20年以上前なので現在のことはわかりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション裏の運河を散歩するのは気持ちよかったです。錦糸町のほうは人が多くて赤ん坊を連れて行くのは疲れましたが。
普通に生活していて問題はなかったですが、保育園に迎えにいったら「近所で発砲事件があったので玄関を施錠しています」という張り紙があることがありました。錦糸町エリアはやや治安は良くなさそうです(普通に大人が歩く分には特に問題ありませんでしたが)。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
大きなマンションで安心感あり。前庭があり、建物は奥まっているので防犯上も安心感がありました。住民が多く、目が行き届いているので不審者も入ってきづらいと思います。
当時(20年前)はオートロックはありませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とても使いやすい仕様でした。となりの音も気になりませんでした。当時(20年前)からゴミ出しは24時間可能で、感動したのを覚えています。和室があり、ハイハイの赤ん坊を遊ばせるのにとても良かったです。おもちゃを置いて子供専用スペースとして使っていました。東向きで朝日が気持ちよかった。
食器洗い機は別で設置していました。浄水栓もありませんでした。それでもとても暮らしやすかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅すぐにライフがあり、日常の買い物は問題ありませんでした。休日は錦糸町や亀戸へ散歩がてら買い物に行っていました(錦糸町へはバスもあります)。
近所では外食しなかったので、飲食店のことはよくわかりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供が小さく、いろいろな病気になったので墨東病院をよく利用していました。信頼できて安心でした。 他に、予防接種などは近隣クリニックを利用していました。
墨東病院に赤ん坊を連れて行くのは少し大変でした。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
メトロ住吉駅が最寄り。そのうち有楽町線の延伸も予定されているため便利になることは間違いない。
地下鉄駅のため規模感が小さい。JR駅のような駅を中心とした大きな町の賑わいは無い。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ファミリー向けの間取り。80㎡越えの3LDKはゆとりがあり暮らしやすい。
どうしても間取りには流行りがあり、古さがある。リノベーションすれば解決する。
2025年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
とにかく広いです。通りから少し奥まったところにマンションがあります。リバーサイドなので景色がいいです。
外観は年数よりも古さがでている気がします。世帯数がかなり多いので仕方ないかもですが、団地っぽさがあります。
2024年11月 メリット
飲食店の充実
飲み屋が多いので友達とたのしくのめます。
酔っぱらいがいたらうるさいので気をつけてください、喧嘩はだめ
交通利便性
総武線快速が停まるので、東京駅までのアクセスがとても良いです。半蔵門線にのれば渋谷駅へも一本。駅も大きく、タクシーやバス利用も便利で、電車の本数も多いので、利便性が高いです。
総武線快速、各駅ともに、通勤時間帯の混み具合がすごく、満員電車です。この時間は避けた方が良いです。
生活利便施設の充実
ソラマチなど、少し歩けば大きなショッピングモールもあり、駅前にもマルイ等日々の買い物に助かるお店が充実してる。
特にないが、駅前は混雑していて人も多く、あまりのんびりした雰囲気ではない。駅から離れると、大きな公園や文化施設もあります。
飲食店の充実
駅前は飲食店が本当に沢山あり、充実しています。
飲み屋が多く、特に南側はファミリー向けではないです。
暮らし・子育て環境の充実
映画館や大きな公園もあり、駅も広く、暮らしの環境としても良いと思う。
小さな子供連れ、ファミリー層が増えているが、まだ発展途上な気がする。
治安
繁華街で駅前は特に夜まで明るく、交番もあり、怖くはない。
飲み屋が多く、もともと治安も良くない街ではある。ただ、近年は街の整備とファミリー層の多さから、改善していると思う。
コストパフォーマンス
都心に近く住みやすい割には、物価が安いと思う。
利便性が良いため、家賃はあまり安くはないと思う。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。