ダイアパレス津田沼の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩1分 京成松戸線(旧:新京成線)/新津田沼駅 徒歩6分
所在地(住所)千葉県船橋市前原西2丁目14-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1982年6月
総戸数142戸
小学校区域市立前原東小学校
中学校区域市立前原中学校
専有面積19.76m² ~ 82.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社戸田建設北新建設
管理会社合人社計画研究所

ダイアパレス津田沼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県船橋市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県船橋市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレス津田沼を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス津田沼の売却ガイド

ダイアパレス津田沼は千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数142戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は津田沼駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス津田沼の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス津田沼を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数142戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津田沼駅まで徒歩1分
  • JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩1分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/新津田沼駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立前原東小学校
  • 中学校区: 市立前原中学校

ダイアパレス津田沼に関するよくある質問

ダイアパレス津田沼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス津田沼には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス津田沼の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス津田沼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス津田沼はどのような物件ですか?

ダイアパレス津田沼は千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。津田沼駅徒歩1分。築1982年、総戸数142戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス津田沼には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR津田沼駅から徒歩1分でショッピング施設が周囲に4件ほどあり非常に立地が良いです。 快速も止まるので都内へ出る際もラクです。
▼総武線しかないため、朝のラッシュ時は非常に混みます。 前後左右から押され、体が浮くことも多々あります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲事務所として使用していますが、駅近で銀行や郵便局も近く、業務するだけならば最適なマンションです。
▼周囲が飲食店や風俗店ばかりで治安問題の他、害虫の発生が多く見られます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲1Fエントランスには管理人が常駐しており、セキュリティが強固。 夜間は警備員が常駐しています。
▼自身の部屋ではありませんが、窓がない部屋が多く、設備も相当に古いです。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲狭いですが、必要最低限の設備は揃っており、事務所として利用するならば問題なく暮らせます。
▼風呂なし、お湯でない、業者さんが驚くほど設備が古いなど生活するには不向きです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩圏に商業施設や飲食店が立ち並んでおり、ランチは多すぎて悩むほどです。 青森や宮城にも住んでいましたが、物価はほぼ同じ。若干魚介類が高く感じます。
▼最も安かった西友がつぶれてしまい、食費を抑えることは難しくなったように感じます。
暮らし・防災・子育て ★★
▲学校までは近く、大きな病院も歩いていける距離にあります。 当マンション内にも託児所があり、徒歩1分かからない場所に保育所もあります。
▼当マンションは駅北口にありますが、南口のほうが暮らしや子育てに関しては適しているかと思います。 風俗店が多いので、教育上どうなのかという観点からです。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【津田沼駅に対する口コミ】東京まで快速であれば30分で行くことができ、本数も多い東京や千葉への移動の利便性は大変高く、住めば満足できる
▼【津田沼駅に対する口コミ】利用者数も多いので、平日の朝晩などは大変混雑する便利な土地ということもあり地価は高く、住むうえではやや割高に感じる人も多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【津田沼駅に対する口コミ】イオン系列のモリシアやイトーヨーカドーなど様々な商業施設があり大変充実している人通りは多いが不審な人物などはほぼおらず、明るく綺麗な街が保たれている
▼【津田沼駅に対する口コミ】中規模の施設が点在する形となっており、ここ一か所に行けば全部揃うというような便利さはあまりない北口の奥の方へ行くと不穏な空気の漂う歓楽街がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【津田沼駅に対する口コミ】家族向けチェーン店から小さな居酒屋に至るまで北口を中心に充実している
▼【津田沼駅に対する口コミ】強いて言うのであれば、どの飲食店も駅から少し距離があり歩く必要がある
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【津田沼駅に対する口コミ】ゲームセンターや本屋など子供を連れていける場所は充実している
▼【津田沼駅に対する口コミ】繁華街ということもあり大きな公園はなく、学校までも距離がある
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲商業施設が複数あり、必要なものはほとんど揃っている。 空港へのアクセスも便利。
▼特に困ることはないが、強いて挙げるならば、私鉄への乗り換え距離が少しある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲快速電車が止まる。始発電車があるので、東京、横浜方面まで座って通勤できる。
▼近くに飲み屋街が多いので、夜の遅い時間帯に声がうるさい時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人が駐在し、夜も警備員がいるので安心。 監視カメラもついている。
▼駐車場がない。建物自体は新しくないのでところどころ老朽化が目立つ。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲廊下側の景色は開けているので見晴らしが良い。
▼上下左右からの声が聞こえやすい。風呂場が寒い。ベランダに鳩が来て糞を落とすので対策が必要。 設備で優れているものは見当たらない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近所にコンビニや商業施設が複数あるので買い物には困らない。 飲食店も多い。
▼飲食店や商業施設は複数あるが、激安スーパーなどはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小規模クリニックは複数ある。保育園なども揃っている。
▼小学校・中学校が少し遠い。総合病院がない。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新津田沼駅に対する口コミ】千葉県の中でも割と大きいな街(習志野市)の中心で、駅周辺には衣食住がコンパクトにまとまっていて住みやすい場所であると感じる。同路線も長い区間乗るほど他社線に比べて、料金が安いのもうれしいポイントだと思います。 車内はそこまで混むことはないです。また新津田沼駅からJR津田沼駅も近く、都心へのアクセスも便利。
▼【新津田沼駅に対する口コミ】新京成線は乗り換え駅が少ないので、全体的には少し不便に感じる住民もいるかもしれません。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲新京成線に乗り換え可能で、バスの路線や本数も充実している。
▼新京成線に乗り換えるために徒歩5分程度歩かなければいけない。
生活利便施設の充実
▲イオン、ヨーカ堂、ミーナ、モリシア等商業施設が充実している。
▼PARCOが閉館し、気軽に立ち寄れるちょっといい店がなくなってしまった。
飲食店の充実
▲居酒屋、ファミレス等のチェーン店がたくさんある。
▼居酒屋の入れ替わりが激しく、お気に入りの店が次に行くときにはなくなっていたりする。
暮らし・子育て環境の充実
▲津田沼駅の南側は特に幼稚園、保育園等が多い。
▼奏の杜地域は特に子育て世帯が多いため、施設や病院がいつも混んでいる。
治安
▲利用者が多いため常に人の目があり、治安が維持されている。
▼駅周辺にホームレスがいる。夜間はナンパ等の声かけが多く不快。
コストパフォーマンス
▲賃貸物件が多く家賃もほどほどで住みやすい。
▼道が入り組んでいて車で生活するには不便。
交通利便性
▲総武各駅、総武快速線、また徒歩5分のところに新京成電鉄もあるため複数路線利用できる。快速線は始発が出ていることもあり、座って通勤可能。
▼パルコが潰れてしまい、商業施設が衰退している。
生活利便施設の充実
▲商業施設がいくつかあるため、買い物などに困ることはない。
▼映画館がない。夜は駅前に酔っ払いなどが多々いるため騒がしい
飲食店の充実
▲居酒屋、チェーン店一通り揃っているため困ることはない
▼強いてあげれば、北口の方は居酒屋が多いため、さっと食事をしたい時には最適ではない
暮らし・子育て環境の充実
▲塾や予備校が多い。エレベーターなどが多く感じる。
▼夜は騒がしいため、子どもには怖いかもしれない
治安
▲ファミリーも多く見かけるため、比較的治安は良く感じる。
▼金曜の夜は酔っ払いが多いため、少し治安が悪く感じる
コストパフォーマンス
▲都心からも電車で30分ほどであり、商業施設が揃っている
▼強いて居酒屋が多く騒がしい、酔っ払いが多い
交通利便性
▲JR津田沼は総武快速、各駅停車とも利用でき、始発もあるので東京通勤には大変便利。
▼便利な分混みます。乗車スケジュールを管理する必要あり。
生活利便施設の充実
▲ショップは比較的豊富にある。スーパーもヨーカ堂、イオンがあり困らない。
▼古くからの街で、再開発等によりショッピングモールがなくなりつつある。
飲食店の充実
▲イオンショッピングモールがあり飲食店は充実している。
▼イオンショッピングなので売れないとお店がすぐに変わる。
暮らし・子育て環境の充実
▲昔からある街なので、学校は公立私立とも充実している。大学ま千葉工大を代表に日大、東邦がある。
▼習志野市の財政上の問題かもしてないが、公立のインフラがふるい。
治安
▲JR津田沼の南口は治安がよく安心して過ごせる空間。
▼JR津田沼の北口が船橋市になるが、そこに歓楽街があり若干怪しい雰囲気。
コストパフォーマンス
▲バスで30分奥に行けば家賃や住宅価格は低く抑えられる。
▼駅近郊は家賃、住宅価格とも高め。タワマンや奏の杜が出来たら為。
交通利便性
▲津田沼より千葉方面は本数が少なくなり不便であるが、東西線や総武線快速もあり便利である。
▼京成、新京成が駅より離れており、こちらの利用は不便である。
生活利便施設の充実
▲モリシア、ロハル、パルコもあり買い物には不自由しない。
▼衣類などは新津田沼方面の方が充実していて歩く必要がある。
飲食店の充実
▲安いと居酒屋やファミレスなど駅周辺に多く便利。
▼あまり美味しい料理店がない。安めの居酒屋ばかりである。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅南側は歩道の整備などしっかりしていて環境は良いと思う。
▼駅北側は、飲食店や夜のお店も多く北側南側で環境が大きく異なる。
治安
▲北側、南側で大きく異なるが、南側は良く北側は悪い。
▼上記の通りで住む場所でかなりの違いがあります。
コストパフォーマンス
▲近隣に比べて高めだと思うが利便性の方が勝ると思う。
▼賃貸で駅近くを借りるには家賃が高く購入の方が良いかも。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。