ダイアパレス津田沼東の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/実籾駅 徒歩18分 JR中央・総武線/津田沼駅 バス16分
所在地(住所)千葉県船橋市習志野5丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年7月
総戸数78戸
小学校区域三山東小学校
中学校区域三山中学校
専有面積55.80m² ~ 74.49m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス津田沼東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス津田沼東を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス津田沼東の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 千葉県船橋市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス津田沼東のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半、30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県船橋市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県船橋市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県船橋市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス津田沼東の売却ガイド

ダイアパレス津田沼東は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数78戸、8階建の建物です。

最寄り駅は実籾駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはダイアパレス津田沼東の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス津田沼東を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 実籾駅まで徒歩18分
  • 京成本線/実籾駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 三山東小学校
  • 中学校区: 三山中学校

ダイアパレス津田沼東に関するよくある質問

ダイアパレス津田沼東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス津田沼東には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス津田沼東の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレス津田沼東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス津田沼東はどのような物件ですか?

ダイアパレス津田沼東は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。実籾駅徒歩18分。築1994年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス津田沼東には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】・駅周辺はイオン、パルコ、イトーヨーカドーなど商業施設が複数あります。丸善などの書店、スポーツクラブ、マツモトキヨシなどドラッグストアも充実しています。 ・東京駅まで快速で30分ほどですので通いやすい方かと思います。 ・都心部から比較的近く、緑も多く、程よい規模の地域だと思います。
【津田沼駅に対する口コミ】・朝夕共に通勤時間帯の総武線はかなり混雑します。特に朝は遅延している事が多いです。 ・駅前は施設が集中していますが、少し離れるとなくなってしまいます。夜道も明るいとは言えないです。 ・坂道は多いですが、自転車でも移動しやすいかと思います。
2024年01月 メリット
交通利便性
電車の本数が多く、乗る時間を気にしなくてもストレス無く新しい電車が来てくれる。
人身事故がよく起きることから、遅延が発生することが多々ある。
生活利便施設の充実
駅前にパン屋などのお店が多く、退屈はしないと思う。
チェーン店が目の前に並んでいることが多く、変わり映えすることはあまりない。
飲食店の充実
チェーン店が沢山あるので、店選びで失敗することはないと思う。
面白いお店はそんなに見当たらないので、新鮮さを求める人にとっては少し物寂しい。
暮らし・子育て環境の充実
生活最低限のものは揃っているために困ることはない。
発展が進んでることから比較的家賃などが高い。
治安
治安があまり良くない裏返しとしてパチ屋や居酒屋といった娯楽が多い。
場所によるが、夜は酔い潰れる人が見かけない日はないと言ってもいいレベル。
コストパフォーマンス
生活に必要なものは最低限揃っていること。
治安があまり良くないのと、家賃が少し高い。
交通利便性
総武線の快速と各駅が両方乗り入れていて、駅はコンパクトですが交通の便がいいです。
強いていえば、少し狭いのがデメリットな気がします。
生活利便施設の充実
美容院や飲食店、商業施設などが駅前に広がっているので便利です。
今まではパルコがあったが、今は無くなってしまったのが少しデメリットです。
飲食店の充実
居酒屋、ファミレス、ファーストフード店など、カジュアルなお店が沢山あります。
強いていえばカジュアルなお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は少し離れたところにありますが、数は多いと思います。
駅から少し距離があるので、徒歩での送迎は大変かもしれません。
治安
夜は少し若者が多かったり飲み屋が沢山ある分少し治安は悪くなると思いますが日中は安心です。
夜は飲み屋が沢山ある分少し治安がしんはです。
コストパフォーマンス
商業施設もありでんしの路線も多いのでコストパフォーマンスはいいと思います。
特にありませんが強いていえばもう少し駅が綺麗だと嬉しいです。
交通利便性
東京まで30分、新宿まで1時間と都心までのアクセスが抜群です!総武線快速、総武線本線に加え、朝は東西線の始発も出ており本数が多いことが魅力です!
京成線と距離が離れているのが残念です。京成津田沼、谷津ともに歩くと20分以上かかるので乗り換えは不便です。
生活利便施設の充実
南口北口ともに病院(特に歯医者)が豊富です!
パルコがあったころはアパレル面で充実していましたが、なくなって以降おしゃれなお店が減った気がします。
飲食店の充実
北口の居酒屋の豊富さがびっくりです!南口はおしゃれなイタリアンや台湾タピオカのお店など個人経営の洒落た店が多いように感じます。
強いてあげるならファミリーレストランを増やすと選択肢が増えていいかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
南口は保育所や幼稚園がいくつかあります。習い事ができるところも多いのがよいです!
南口はいいのですが北口の治安が良くないゆえ、子供を習い事や学校帰りに1人で歩かせることに抵抗があります。
治安
南口は新しく開発された町(かなでのもり)のおかげで人通りも多く、安全に感じます。
北口は夜中になると酔っぱらいが溜まっています。警察を呼んで言い合いになっている様子もしばしばみられます
コストパフォーマンス
駅から歩いて15分くらい離れれば2Kで5万弱の物件もあり、比較的家賃は安いのではないかと思います。マンションはタワーマンション等一部の高級住宅地を除けば比較的安い印象です。
タワーマンションやかなでのもりと呼ばれるエリアは新興住宅街のため値段は高めです

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。