ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエアの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成大久保駅 徒歩20分 JR総武本線/津田沼駅 バス15分 三山入口バス停 徒歩2分
所在地(住所)千葉県船橋市三山8丁目23-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1998年3月
総戸数42戸
小学校区域三山小学校
中学校区域三山中学校
専有面積60.17m² ~ 96.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ダイア建設
施工会社村本建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県船橋市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエアの売却ガイド

ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエアは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数42戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は京成大久保駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエアの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエアを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成大久保駅まで徒歩20分
  • 京成本線/京成大久保駅 徒歩20分
  • JR総武本線/津田沼駅 バス15分 三山入口バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 三山小学校
  • 中学校区: 三山中学校

ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエアに関するよくある質問

ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエアはどのような物件ですか?

ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエアは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成大久保駅徒歩20分。築1998年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】住所は習志野市なのですが、船橋市に隣接している地域です。 快速電車に乗れば東京駅まで30分くらいで着きます。 駅の周辺には和洋中の食事がおいしいお店、スイーツのお店、その他普段の生活に必要なものをお手頃価格でそろえているお店があるので、暮らしやすい街です。
【津田沼駅に対する口コミ】東京方面は通勤時間はとても混むのでラッシュになります。
2016年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーはマルエツやヤオコーなどあり便利。
おしゃれなお店は少ない。地方の普通の住宅地なのでしょうがないけれど。
2023年11月 メリット
交通利便性
総武線の快速と各駅が両方乗り入れていて、駅はコンパクトですが交通の便がいいです。
強いていえば、少し狭いのがデメリットな気がします。
生活利便施設の充実
美容院や飲食店、商業施設などが駅前に広がっているので便利です。
今まではパルコがあったが、今は無くなってしまったのが少しデメリットです。
飲食店の充実
居酒屋、ファミレス、ファーストフード店など、カジュアルなお店が沢山あります。
強いていえばカジュアルなお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は少し離れたところにありますが、数は多いと思います。
駅から少し距離があるので、徒歩での送迎は大変かもしれません。
治安
夜は少し若者が多かったり飲み屋が沢山ある分少し治安は悪くなると思いますが日中は安心です。
夜は飲み屋が沢山ある分少し治安がしんはです。
コストパフォーマンス
商業施設もありでんしの路線も多いのでコストパフォーマンスはいいと思います。
特にありませんが強いていえばもう少し駅が綺麗だと嬉しいです。
交通利便性
始発駅ということが一番のメリットだと思います。実際に総武快速の始発に乗る時は確実に座りたいので始発電車が来る25~30分前に行くと一番先頭に並ぶことができます。座らなくて良い方でも始発電車に乗ると良いポジションで立てるので始発電車利用はとてもおすすめです。あとは、モリシア、mina、イオン、イトーヨーカドーがあるのはとても便利です。居酒屋やカラオケ、ビジネスホテル、本屋、ファミレス、スタバをはじめとしたチェーンカフェ店がたくさんあるので暇潰しは問題ありません。
最近で言うとパルコが潰れたことにより、デパコス化粧品が買えなくなったこと。船橋まで行けばいいですが、最寄りである津田沼で買えたのはかなり便利でした。1歩通り入ればガラが悪いので気をつけてください。大手映画館があれば完璧な駅です。
生活利便施設の充実
本屋、カラオケ、ゲームセンター、ファミレス、カフェなどが豊富で暇潰しは全く困りません。駅直結だとデニーズ、くまざわ書店、エクセルシオールがあるため暇ができて億劫になることはありませんでした。
パルコの復活と映画館ができてほしいです。やはりパルコはアパレルが充実しており、服やお化粧品のショッピングは津田沼から出ることは不要でした。少し歩けばイオンがありますが、アパレルショップのラインナップが微妙なのでやはりパルコが恋しいです。
飲食店の充実
居酒屋、パン屋、カフェ、ファミレスがとても豊富でした。習志野市側より船橋市側の方が飲食店は豊富です。夕方から空く居酒屋が多いです。
船橋市側は夜遅くまで空いている居酒屋が多いためガラの悪さや怪しい人、道が汚いということがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに公園はありませんが、広場があります。ただ下が土ではなくコンクリートのため小さいお子さんは心配かもしれません。エレベーターは商業施設についており、駅に繋がっていたりバスのロータリーに必ずあるので不便ではありません。幼稚園や保育園の数は分かりません。
下が土などで柔らかい公園が駅のすぐ近くにないことはデメリットかと思います。奏の杜のほうは住宅開拓地で新築が多くファミリーが多いのでそちらの方へ歩けば公園はあると思います。
治安
習志野市側には交番があります。船橋市側へ歩いてパトロールしている警官の方はよく見ます。あとは改札前で見守ってくれている場合もあります。奏の杜あたりはとても綺麗です。
船橋市側は治安があまり良くありません。風俗のキャッチや居酒屋のキャッチもかなり多いです。居酒屋がたくさん並んでいる通りはとても汚く、極力通らないようにしています。酔っ払いも多いです。
コストパフォーマンス
始発駅、東京駅まで1本で30分ほどなので利便性はかなりいいです。始発駅ということもあり家賃相場がやや高めなのは仕方ないと思います。
千葉県なので仕方ないが目的地が地下鉄駅だと乗り換えが面倒。朝と夕方は東西線が乗り入れているので便利だが、、、駅徒歩1分などに住みたいのであれば津田沼はおすすめしません。駅から1分の範囲に家はありません。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。