ダイアパレス松山駅西の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道環状線/JR松山駅前駅 徒歩9分
所在地(住所)愛媛県松山市辻町3-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2002年12月
総戸数24戸
小学校区域松山市立味酒小学校
中学校区域松山市立城西中学校
専有面積65.99m² ~ 70.50m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社熊谷組
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス松山駅西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス松山駅西は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス松山駅西の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛媛県松山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛媛県松山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛媛県松山市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛媛県松山市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス松山駅西の売却ガイド

ダイアパレス松山駅西は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅はJR松山駅前駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス松山駅西の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス松山駅西を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR松山駅前駅まで徒歩9分
  • 伊予鉄道環状線/JR松山駅前駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立味酒小学校
  • 中学校区: 松山市立城西中学校

ダイアパレス松山駅西に関するよくある質問

ダイアパレス松山駅西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス松山駅西には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス松山駅西の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレス松山駅西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス松山駅西はどのような物件ですか?

ダイアパレス松山駅西は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。JR松山駅前駅徒歩9分。築2002年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス松山駅西には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】この駅は、JR予讃線(岡山、高松方面、宇和島方面)が主に停車する駅で、家の近くにある駅から本州にアクセスできるのが素晴らしいと思います。 また、今現在松山駅は高架化工事が進んでおり、駅付近の踏切による渋滞が少なくなるのがとても良いと思います。近くにはタワーマンション、ホテルがあり、通勤、通学などで電車を使う人には向いていると思います。 タワーマンションの設備もしっかりしていて、大変住みやすいと思います。
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】もし、自動改札だったらもっと良くなるかもしれません。駅周辺は都会になっているので、少し土地の物価が高いのが気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】近くには市役所、県庁、裁判所をはじめ、キスケボックス、伊予鉄高島屋、大街道、銀天街などの商店街があり、かなり駅周辺は充実しています。駅はとても綺麗で、駅周辺も夜になると街灯がきちんとあり綺麗で、昼と夜の差はほとんどないのでは?と思うほど違いがありません。近くには交番もあり、酔っ払いも少なく(滅多にいない)とてもいいと思います
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】近くに病院があれば、もっと良くなるかもしれません。強いて言えば、駅の出入り口付近にもう少し街灯が欲しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】先ほどのレビューにも書きましたように、商店街やショッピングモールがあり、駅周辺はかなり充実しています。
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】強いて言えば、駅周辺といっても駅から1~2km離れているので、正直もうちょっと近い方がいいような気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】駅には多目的トイレがあり、駅周辺にも大きな公園があり、個人的にはとてもいいと思っています。
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】駅周辺には2,3km離れたところに高校、小学校が少しあるくらいで駅周辺に幼稚園、保育園がないのがちょっとな~っと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】数年前にビル内が改装され、セブンイレブンが入っておみやげなど、出発前の買い物がしやすくなった。 2Fにはダイソーがあるので、普段駅を利用している人にとっては買い物しやすいと思う。 俳句の街をイメージして建物の外装がされていたりなど、レトロ間を出している。
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】自動改札はない。 ビルが昭和に建てられたまま改装し続けているので基本的にあちこち古い。県庁所在地にある駅にしてはイマイチパッとしない。店舗が少ない。 路面電車との乗り場が離れている。乗り場へは地下道を通る必要があるため、足の悪い人にとっては不便。雨の日は滑りやすくもなるので足元に注意。 ※なお現在、周辺開発計画があるようなので改善されることを望む。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】愛媛の県庁所在地の駅ということもあり、特急等で四国県外へのアクセスがすごくいいです。また、駅内についても特産品はもちろんのこと、売店が多いため、大体のものは急に必要でも買うことができます。地元民としてはすごく助かっています
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】自分の学校までのアクセスが悪いので、もっと良くなるといいなと思います。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】愛媛県松山市の主要駅です。主要駅のため、駅の近くに飲食店も多くあります。また、駅の中に立ち食いそばなどがあり、セブンイレブンもあります。2階には、ダイソーもあるので旅行の品を忘れてもすぐに買いに行けます。
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】新幹線が走っていないのが悲しいです。代わりに、特急列車があります。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
市内電車の本数は多いです。バス停もタクシー乗り場もあり、JRの電車もあります。
市内電車の本数があっていろんな駅に向かう電車があるので迷子になるというデメリットです。
生活利便施設の充実
歩いて約15分ほどにフジグラン松山があり買い物には充実しており救急病院も松山市民病院があり近くにも病院もたくさんあります。
フジグランまでの距離が少し遠いかなと商店街はなかったと思います。
飲食店の充実
飲食店は、ラーメン屋とマクドナルドが付近にあります。駅の周辺にカレーやとカフェはあります。
飲食店は少ないです。お弁当屋もベーカリーもありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の付近には多機能トイレはあり車いすが入る広さもあります。エレベーターはありませんがスロープはあります。
幼稚園や学校などは付近にはありません。公園なども近くにはありません。
治安
駅付近に交番はあります。駅付近はとてもきれいです。街灯も多くて明るいです。
酔っ払いがたまにベンチで寝ていたり歩道で寝ていたりしています。
コストパフォーマンス
近くに学校があるため家賃は安い場所は安いです。電車やバスがたくさん走っているため利便性は良いです。
マンションが多いため周りとの関係性もあるのでそれが苦手な人はデメリットです。
交通利便性
駅付近にコンビニや飲食店もあり、何かと便利です。
公衆トイレがあまりイメージ良くないです。狭いし、年季が入っている感じなので改装してほしい。
生活利便施設の充実
コンビニが割と広く、土産物も販売しているので便利です。
近くにある飲食店は、昔ながらの店が幾つかあり好みが分かれると思う。
飲食店の充実
和食の店や、弁当なども販売されていて気軽に立ち寄れると思う。
新しい店やカフェなどが少ないイメージがあります。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多く、広い公園などもあり、環境はいいと思います。
駅に多機能トイレやスロープなどがまだ少ないと思う。
治安
観光客が多いですが、駅前に交番があり治安もいいと思います。
場所によっては、街灯が少なく夜はかなり暗い所があります。
コストパフォーマンス
都市部に比べると、家賃も低く間取りも少し広めの所に住めると思います。
強いて言うなら、空き地や空き家を有効に活用した方がいいと思います。
交通利便性
県外へ行けるJRの電車、バス、タクシーも停まってて、伊予鉄の路面電車も走ってる駅です。
JRの電車に関して、改札口が電子化されてなく、切符を切るのも手作業。
生活利便施設の充実
駅周辺にデパート、アミューズメント施設、温泉、ビジネスホテルがあるので、休憩、買い物には困らない。
強いて言えば駅のボタン信号の切替が遅い。
飲食店の充実
駅から2・3分の所に北斗、焼肉屋があります。
強いてあげれば大きいレストランの割には駐車場が小さいのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
駅の真前にアミューズメント施設があるので、幼稚園年長さんぐらいから遊べるゲームセンターがあり、たくさん遊ぶにはいい
トイレの数が少なく、人が多い時は多機能トイレがあっても待つことが多い。オムツを替えるには少し狭い待合室も小さいので、ベビーカーで行くとかなり狭くなる
治安
駅の敷地内に交番があるので何かあるとすぐ駆けつけてくれる
強いて言えば飲食店があるので酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
駅が近くて、デパートもあるで、住みやすいと思います。
現在駅の高架線計画で建て替え工事中なので、数年は住みづらい
交通利便性
松山の主要駅ですので快速が止まりますし、市内へのアクセスも良いです。
駅舎は、伝統を守っていることもありかなり古く、駅ビルなどもないです。
生活利便施設の充実
コンビニや土産など最低限は揃っています。近くに温泉やスーパー、病院もあります。
県庁所在地の主要駅にしては物足りない感じです。土産屋などが充実すると嬉しいです。
飲食店の充実
駅構内や付近に蕎麦屋や洋食屋などはありますので、最低限の飲食は出来ます。
有名なカフェチェーンなどはなく、少し時間を潰すのに適したお店などはないです。
暮らし・子育て環境の充実
松山総合公園や堀端公園が徒歩15分圏内にあります。
駅のトイレや待合室などは古いため、再開発で綺麗になることを心待ちにしています。
治安
酔っ払いが寝ているとか変な人がいるとかはほとんど見たことがないです。
強いて言うなら、少し路地を入ったあたりは暗い感じがします。
コストパフォーマンス
住みやすさと家賃のバランスとしてはそこそこ良いのではないかと思います。
物件自体はあまり多くないと思いますが、再開発でまた状況が変わるかもしれません。

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。