ダイアパレス東陽町2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩15分 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都江東区北砂1丁目15-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2000年3月
総戸数38戸
小学校区域北砂小学校
中学校区域第二南砂中学校
専有面積60.91m² ~ 64.41m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社三平建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス東陽町2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイアパレス東陽町2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス東陽町2の売却ガイド

ダイアパレス東陽町2は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数38戸、14階建の建物です。

最寄り駅は東陽町駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイアパレス東陽町2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス東陽町2を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東陽町駅まで徒歩15分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩15分
  • 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 北砂小学校
  • 中学校区: 第二南砂中学校

ダイアパレス東陽町2に関するよくある質問

ダイアパレス東陽町2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス東陽町2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス東陽町2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス東陽町2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス東陽町2はどのような物件ですか?

ダイアパレス東陽町2は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東陽町駅徒歩15分。築2000年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス東陽町2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バスの系統、本数が充実しており、交通手段に大きな不自由を感じたことはありません。錦糸町、亀戸、木場、門前仲町、秋葉原、葛西方面のバスが利用可能です。
最寄駅は東陽町駅か西大島駅。いずれも1.5kmぐらい離れていて歩くと20分近くかかります。バスで容易にアクセスできますが、終バス(概ね23時前)を逃すと歩きかタクシーでの帰宅となります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安が悪いと思ったことはありません。周りに高い建物がなく、開放的。近くに公園も多くあり、比較的住みやすいと思います。
清洲橋通り沿いで目の前が五叉路となっており、窓を開けると少しうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築18年ですが、老朽化はさほど感じません。
こじんまりとしたマンションですので、外観、エントランスはいたって普通。エレベータは6人乗り1基で少し狭く感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
全室角部屋ですので日当たりの良さは抜群。全ての部屋がバルコニーに面しているので、洗濯物を干すのが楽です。
収納スペースが少ないです。上下左右の部屋からの騒音は気になりませんが、これは住んでいる人によるかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにアリオやイオンなどの大型商業施設、食べ歩きやお惣菜の購入に便利な砂町商店街があるなど、買い物には苦労しません。
下町っぽさは個人的に気にっていますが、オシャレ感のあるお店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小・中学校、病院からの距離が近く、公園、病院も多くあり、子育て環境は良いかと思います。
マンション内のイベントは無く、お互いの交流はほとんどないかと思います。変なわずらわしさが無いという点はメリットかもしれません。
2025年12月 メリット
交通利便性
日本橋まで7分。大手町まで9分。アクセスはとても良い。
東西線はとても混雑する。またよく遅延する。
生活利便施設の充実
チェーンの飲食店は多い。スーパーも多いため、買い物する場所には困らない。
本屋は駅前にあるが、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所が少ないと感じる。
飲食店の充実
チェーン店が多い。選ばなければ駅前でお店に入れる。
東陽町ならではのご当地名店は少ない。特徴が少ない町。
暮らし・子育て環境の充実
木場公園に徒歩で行けるのは魅力的。落ち着いた雰囲気で子供でも安心なのが良い。
保育園の数が入園希望者に対して少ない。大規模な保育園も駅前にはない。
治安
落ち着いた町で変質者も少ない。夜の帰宅途中も街灯が多いため、不安は少ない。
駅前は酔っ払いや大声で騒ぐ人がたまにいる。
コストパフォーマンス
スーパーの物価は安いと思う。区役所が近いのも良い。
家賃や不動産の価格は近年高騰している。築浅の駅前マンションは庶民では手が届かない水準。
交通利便性
都営新宿線と東京メトロ半蔵門線の複数路線が利用でき、新宿駅(約20分)や渋谷駅(約30分)といったターミナル駅に乗り換えなしで行けます。またバス乗り場が設置されていて、特に錦糸町駅行きのバスは本数が多く利用しやすいと思います。
タクシー乗り場が設置されていないことと、朝の通勤時間に多少混雑することがあげられると思います。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパー(ライフ:深夜1時まで営業、オーケーストア)、コンビニ(セブンやローソン)、ドラッグストア(どらっぐぱぱす、福太郎、スギ薬局)、ダイソーといった施設が揃っているため、生活に必要な物資は、一通り揃うと思います。
大きな商業施設がなく、おしゃれなお店や飲食店が少ないことと、娯楽施設やレジャー施設が少ないことがあげられると思います。
飲食店の充実
駅周辺にファミレス(夢庵、くら寿司)、ファーストフード(モス、松屋、すき家)、珈琲館があり、利用できます。その他、落ち着いた雰囲気がある個人のお店(カフェなど)もあります。
駅周辺に飲食チェーン店が少ないため、特にファミリー層が飲食を楽しもうという場合、他の近隣他地域へ移動する必要があるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には多数の保育園が設置されていて、利用しやすい環境です。また駅から徒歩5分位の所に猿江恩賜公園という大きな公園があり、野球場やテニスコート、日本庭園、遊具、じゃぶじゃぶ池といったものが整備されていて、遊びに散策に運動に利用できると思います。
大通り(新大橋通りや四ツ目通り)の交通量が多く、騒音や交通事故の心配が気になるかもしれません。また川が多く、水害等の自然災害が心配になるかもしれません。
治安
繁華街や飲み屋街ではないため、駅周辺は全体的にきれいだと思います。駅前に交番があり、酔っ払いが多いということもなく、治安はいいと思います。駅周辺と大通り沿いは街灯がしっかり設置されていて、人通りも多いため、夜でも安心だと思います。
猿江恩賜公園近くは多少暗い所があり、粗暴事件が若干発生しているようです。
コストパフォーマンス
都心に比較的近い地域ですが、下町らしい街並みで、閑静な住宅街です。落ち着いた雰囲気で住みやすいと感じると思います。交通アクセスもよく、駅前で生活物資も揃う便利さもあって、コスパはいいと思います。
都心に近いことがあって家賃相場は、沿線の近隣他駅(西大島駅)周辺と比べるとやや高めであることがあげられると思います。またおしゃれさを求めたり、楽しさを求めたりして、他地域へ移動する必要があると感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があります。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。