ダイアパレス東久留米の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/東久留米駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都東久留米市本町3丁目1-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1997年2月
総戸数121戸
小学校区域東久留米市立第三小学校
中学校区域東久留米市立南中学校
専有面積58.77m² ~ 84.41m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス東久留米を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス東久留米を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス東久留米は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス東久留米の売却ガイド

ダイアパレス東久留米は東京都東久留米市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数121戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は東久留米駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス東久留米の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東久留米市のマンション売却市場

東久留米市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス東久留米を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数121戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東久留米駅まで徒歩4分
  • 西武池袋線/東久留米駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 東久留米市立第三小学校
  • 中学校区: 東久留米市立南中学校

ダイアパレス東久留米に関するよくある質問

ダイアパレス東久留米の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス東久留米には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス東久留米の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイアパレス東久留米の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス東久留米はどのような物件ですか?

ダイアパレス東久留米は東京都東久留米市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東久留米駅徒歩4分。築1997年、総戸数121戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東久留米市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東久留米市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス東久留米には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東久留米市の住みやすさは?

東久留米市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 東久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東久留米市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東久留米市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅から徒歩五分圏内なのでその点では利便性は良いです。 また近くにイトーヨーカドーもあり日用品を購入するにも便利。 市役所も近く何か役所に用事がある時もすぐ行けるのも良いです。
最寄駅の東久留米駅は急行が停まらないのは少しデメリットかなと思う。 また駅周辺は若干廃れ気味かなと個人的に感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
緑が多く自然豊かで治安もそんなに悪くなく騒音なども気になるほどではないので住みやすい
ドラックストアばかり増えてるのでもう少し違う店が増えてほしい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックなので変なセールスとかが来ないので良い。
天井高は背の高め人には若干低いかなと感じた。
お部屋の仕様・設備 ★★★
床暖房完備だったので冬などはとてもすごしやすかった。
天井高は背の高め人には若干低いかなと感じた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
上記にも挙げたが近くにイトーヨーカドーがあるので食料品の買い物には困らなかった。
コンビニがファミリーマートしかないのでもっと他のコンビニが欲しいかなと個人的には思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅前の立地ということもあり色々な科の病院が近くにあるのでその点は良かった。
しいて挙げれば中学校まで通うのがちょっと遠いかなと思った。
2026年01月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーはイトーヨーカドー、タイラヤなど、コンビニや飲食もたくさんある。
駅のロータリーから真っ直ぐに伸びた道路沿いにあり、人通り車通りは多いが、上層階ならマシかも。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
管理が良く築年数の割に綺麗かと。間取りは少し狭いが使い勝手は良かった。上階の物音は感じません。大規模な割に静かな印象です。
2Fに住んでおりましたが日差しは向かいのマンションに遮られるため冬場は寒く感じました。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
東久留米駅から徒歩3分ほど。駅前通りにも関わらず静かです。イトーヨーカドーがすぐそばにあるので日用品の買い物には困ることはありません。治安も良いため子育てにも向いているかと
西武池袋線の混雑は覚悟したほうが良いです。それと車があると便利ですが管理費用の関係で立体を撤去したので駐車場の台数が少ないですね。
2023年03月 メリット
交通利便性
上り方面乗り換えなしで池袋駅まで行くことができる。
複数の路線が通っていないため、池袋より先へ行くには乗り換えを要する。
生活利便施設の充実
駅から多少離れても、日用品や食料品の買い物ができる店が数多くある。
ショッピングモールと呼べるような施設はあるが、小規模で入っている店の数も少ない。
飲食店の充実
昔からある個人経営の飲食店の他、ファミリーレストランやカフェなどが駅ビルに入っている。
柳窪小麦粉という特産品があるもののあまり有名ではないため、地域に根付いた食材を使用している店がほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園の数は多くはないが、地域の子供の数には見合っている。
子供が遊べる公園はあるが、ボール遊びが禁じられていたり、児童センターは規模が小さい所が多い。
治安
地域に高齢者が多く若者が少ないこともあり、悪質な事件等が少なく治安が良い。
人通りの少ない道路が多くあるが、街灯が少ないため、夜間帯の一人歩きは注意を要する。
コストパフォーマンス
東京都ではあるが都下のため、都心と比較すると家賃が安い。
駅から遠く利便性が良くない地域でも、駅周辺とあまり家賃が変わらない。
交通利便性
急行が止まらない駅だが、準急だと比較的電車が空いていることがあるので、朝の通勤でも座れることが多い。
強いて言えば、西武池袋線と有楽町線、副都心線の路線が分かれていて乗り込むホームが複数あってくれれば便利かなと思う。
生活利便施設の充実
必要最低限の施設は駅前にあるので、おおむね満足している。
駅前のスーパーは全体的に価格が高くて利用したくない。隣駅でいつも買い物を済ませています。
飲食店の充実
わりとリーズナブルな価格のお店が多いので、気軽に立ち寄れる
お弁当屋さんが反対の改札にもできてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅から近いところに保育園などがあるので、ありがたいと思う。
子供の遊び場が駅近くにあるといいと思う。
治安
住宅街は静かなので良いが、暗いので街灯がもう少しあるといい。
踏み切り付近の横断歩道で車が止まってくれないことが多い。帰り道にいつもタバコを吸ってる人がいて迷惑。
コストパフォーマンス
都内に行きやすいのに比較的家賃が安いところが多かった。
駅前にあるスーパーの物価を下げてほしい。

東久留米市の暮らし情報ガイド

東久留米市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が23件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。