ダイアパレス新神戸の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩3分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区生田町1丁目3-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1985年7月
総戸数54戸
小学校区域中央小学校
中学校区域布引中学校
専有面積17.10m² ~ 76.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社佐藤工業
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス新神戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数54戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ダイアパレス新神戸は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 新神戸駅まで徒歩3分で、神戸市中央区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ダイアパレス新神戸は神戸市営地下鉄山手線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ダイアパレス新神戸は生田町1丁目3-12らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス新神戸のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス新神戸の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス新神戸の売却ガイド

ダイアパレス新神戸は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数54戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新神戸駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス新神戸の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ダイアパレス新神戸を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新神戸駅まで徒歩3分
  • 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 布引中学校

ダイアパレス新神戸に関するよくある質問

ダイアパレス新神戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス新神戸には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス新神戸の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイアパレス新神戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス新神戸はどのような物件ですか?

ダイアパレス新神戸は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新神戸駅徒歩3分。築1985年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス新神戸には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄もしくは新幹線新神戸駅から約5分。 近くにダイエーやコンビニ、吉野家やCoCo壱なども。
三宮から歩くとちょっと遠いかなという感じ。約10-15分。
立地・治安・周辺環境 ★★
公園が生田川沿いにある。桜を観るのに最適。 布引の滝など、ハイキングなどにもスムーズに行ける
ラブホ街のすぐ隣で、ガヤガヤしてる。治安も悪い。猪もたまに出る
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
パッと見て分かりやすい印象。管理人さんもきっちり仕事されていた。築のわりにキレイ
エレベーターが少し狭い。オートロックではないので、少し不安かもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
陽当たりはそこそこよく、干しやすい印象。
生活音はそこそこ響く。寝てる際に気になりやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ダイエー、コンビニ、吉野家、ラーメン屋、CoCo壱。ケーキ屋など近場に揃ってる
強いて言えばダイエーの規模が小さいくらい
暮らし・防災・子育て ★★★
歩いて1分で指定保育園がある。病院なども5分位。
ラブホ街があるのでそこが嫌。ただそれに目をつむると意外と自然に触れる場所や公園なども多いのでそのご家族次第で意見が分かれそう
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
管理人さんがきちっと仕事されてて、素晴らしいと思います
トイレなどの水が流れる音や、ドアの開けしめ、掃除をしているのか何かがボンボン当たる音、床にものを落とした音など、よく聞こえてしまい、困惑しました。自分も音を出して他の方に不快な思いをさせぬよう、住むのにも気を遣ってしまいます
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】改札口出口が東西にあり便利です。 地下に駅があるのでJR三宮駅、阪急三宮駅や百貨店、ショッピング街に出ることができ非常に便利です。 おトイレが綺麗で気持ちのいい駅です。 券売機の数も多く混む事なく切符が買えます。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】通勤時間帯は非常に混み合う駅なので利用する時間帯によっては避けた方がいい時があります。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅の近くには遊ぶところや買い物するところがたくさんあって飲み屋街なども多数あります。梅田まで足を延ばそうと思えば30分もあればつくので便利です。観光するところも山側に行けば異人館などもありいい所だと思います。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】遊ぶところがたくさんあるのでやっぱり若者中心の駅だと思います。閑静な住宅街をお探しの方にはお勧めしません。
2023年08月 メリット
交通利便性
落ち着いていて、レトロでとてもすきです。
特に思いつかないですが、トイレをもっと綺麗にしてほしい
生活利便施設の充実
ダイエーがあるのがとても嬉しいです。買い物して帰れるのがうれしい
逆にダイエーしかないので、他のスーパーなどがないのが残念
飲食店の充実
近くにあるホテルの中に飲食店はあるので特に不便はないです
強いていうなら自分好みの喫茶店が近くにあれば嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
静かですごしやすくとてもいい場所です。三宮にもアクセスがよい
思いつかないですが。坂がきついくらいかなあ
治安
めちゃくちゃいいし住みやすいので言うことなし
冬に猪を何度か見たので、それも夜。それだけ心配
コストパフォーマンス
商店街などはないので、スーパーで済ませますが、特に不便はない
商店街や八百屋など下町な店はないので、めちゃくちゃ安いみたいなのはない
交通利便性
おそらく神戸市内で1番便利な駅だと思います。普通、快速、新快速全ての電車が停まり、阪急、阪神、地下鉄などへのアクセスも良いです。近くにはマルイやセンター街、阪急百貨店などもあるのでちょっとした休憩やショッピングにも困りません。
強いて言えば、主要な駅だけあって混雑することでしょうか。
生活利便施設の充実
近くに百貨店やセンター街などの商業施設がたくさんありますし、スーパーやコンビニもたくさんあり便利です。
駐車場料金が比較的高いこと、混雑していること。
飲食店の充実
駅中にカフェもあるし、近くにもたくさんのカフェやレストラン、居酒屋、パン屋さんなどがあり便利です。阪急百貨店の地下に行けば有名なデパ地下グルメもたくさんあります。
特にありませんが、強いて言えばお店が多くてどこに行くか迷うことですかね。
暮らし・子育て環境の充実
どちらかというと『住む』エリアというより『遊びに来る』エリアというイメージです。学校などは中心地から少し離れていますね。ですが、予備校や塾はたくさんあります。
駅近くの塾に通っていましたが、夜遅くに授業が終わって帰ってると酔っ払いが多くて少し怖かったです。
治安
常に人がいる賑やかな街なので人がいなくて怖い、とかはないです。
賑やかな分、マナーの悪い人や酔っ払いも多いです。
コストパフォーマンス
どこに行くにもアクセスが良いし、飲食にも困らないので利便性は良いでしょう。
神戸の中心地だけあって家賃等はどうしても高くなってしまいますね。

ダイアパレス新神戸の中古販売価格の推移

平均㎡単価109.42万円/㎡
データ件数66
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.35 103.05 158.75 2013-08-28 3LDK 76.36㎡ 103.04万円/㎡2013-09-09 2DK 45.39㎡ 71.37万円/㎡2013-10-12 3LDK 76.36㎡ 98.71万円/㎡2013-12-03 3LDK 76.36㎡ 99.57万円/㎡2013-12-04 1K 17.1㎡ 106.33万円/㎡2014-02-18 3LDK 76.36㎡ 95.24万円/㎡2014-02-18 1K 23.68㎡ 94.93万円/㎡2014-02-23 1K 17.21㎡ 105.65万円/㎡2014-02-23 2DK 45.39㎡ 87.4万円/㎡2014-08-19 3LDK 76.36㎡ 95.24万円/㎡2014-09-05 2DK 45.39㎡ 85.94万円/㎡2014-09-18 2DK 45.39㎡ 78.66万円/㎡2015-02-02 2LDK 76.36㎡ 81.39万円/㎡2015-03-02 3LDK 76.36㎡ 90.05万円/㎡2015-03-26 1K 26.27㎡ 66.69万円/㎡2015-07-16 2LDK 76.36㎡ 85.72万円/㎡2015-11-21 1K 26.27㎡ 56.63万円/㎡2016-07-22 2K 44㎡ 82.64万円/㎡2016-09-12 1R 23.11㎡ 90.12万円/㎡2016-09-15 1R 26.27㎡ 79.28万円/㎡2016-09-16 2K 41.11㎡ 110.97万円/㎡2017-01-15 2DK 41.11㎡ 110.97万円/㎡2017-02-14 2DK 41.11㎡ 119.01万円/㎡2017-05-12 2DK 44㎡ 82.64万円/㎡2017-05-30 2DK 41.58㎡ 91.43万円/㎡2017-10-02 2K 44㎡ 82.64万円/㎡2017-10-02 2DK 41.58㎡ 91.43万円/㎡2018-01-10 1LDK 40.14㎡ 146.59万円/㎡2018-02-26 1LDK 41.58㎡ 149.47万円/㎡2018-03-19 1LDK 40.14㎡ 130.12万円/㎡2018-05-29 1LDK 40.14㎡ 134.24万円/㎡2018-08-19 1LDK 40.14㎡ 130.12万円/㎡2018-08-21 1LDK 41.58㎡ 141.52万円/㎡2018-10-09 1LDK 41.58㎡ 141.52万円/㎡2018-10-21 1LDK 41.14㎡ 111.69万円/㎡2018-11-18 1LDK 40.14㎡ 122.71万円/㎡2019-02-03 1LDK 40.14㎡ 114.48万円/㎡2019-03-12 1LDK 40.14㎡ 114.48万円/㎡2020-02-25 1R 19.53㎡ 93.1万円/㎡2020-08-26 1K 19.53㎡ 126.95万円/㎡2020-11-20 1LDK 40.14㎡ 146.59万円/㎡2020-11-30 1K 19.53㎡ 93.1万円/㎡2021-05-21 1LDK 40.14㎡ 139.18万円/㎡2021-06-07 1LDK 40.14㎡ 138.36万円/㎡2021-07-19 1LDK 40.14㎡ 139.18万円/㎡2021-09-14 1LDK 40.14㎡ 130.95万円/㎡2021-09-26 1LDK 44㎡ 133.73万円/㎡2022-01-30 1LDK 44㎡ 127.57万円/㎡2022-02-23 1LDK 44㎡ 123.97万円/㎡2022-03-15 1LDK 40.14㎡ 134.24万円/㎡2022-03-19 1LDK 40.14㎡ 130.95万円/㎡2022-04-15 1LDK 44㎡ 120.06万円/㎡2022-09-20 1LDK 40.14㎡ 130.95万円/㎡2023-04-05 1LDK 40.14㎡ 130.95万円/㎡2023-05-09 1LDK 40.14㎡ 106.9万円/㎡2023-05-12 1R 28.98㎡ 77.57万円/㎡2023-10-30 1LDK 40.14㎡ 114.48万円/㎡2024-01-01 1K 19.53㎡ 94.79万円/㎡2024-02-05 1LDK 40.14㎡ 106.9万円/㎡2024-02-12 1LDK 40.14㎡ 111.18万円/㎡2024-04-17 1LDK 40.14㎡ 102.95万円/㎡2025-09-05 3LDK 76.36㎡ 142万円/㎡2025-10-31 3LDK 76.36㎡ 119.49万円/㎡2025-11-07 1DK 30.22㎡ 92.98万円/㎡2026-02-21 3LDK 76.36㎡ 119.49万円/㎡2026-03-09 3LDK 76.36㎡ 112.52万円/㎡ 2013-08 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 8階 3LDK 76.36㎡ 112.52万円/㎡
2026-02-21 9階 3LDK 76.36㎡ 119.49万円/㎡
2025-11-07 6階 1DK 30.22㎡ 92.98万円/㎡
2025-10-31 9階 3LDK 76.36㎡ 119.49万円/㎡
2025-09-05 9階 3LDK 76.36㎡ 142万円/㎡
2024-04-17 2階 1LDK 40.14㎡ 102.95万円/㎡
2024-02-12 2階 1LDK 40.14㎡ 111.18万円/㎡
2024-02-05 2階 1LDK 40.14㎡ 106.9万円/㎡
2024-01-01 4階 1K 19.53㎡ 94.79万円/㎡
2023-10-30 2階 1LDK 40.14㎡ 114.48万円/㎡
2023-05-12 6階 1R 28.98㎡ 77.57万円/㎡
2023-05-09 2階 1LDK 40.14㎡ 106.9万円/㎡
2023-04-05 2階 1LDK 40.14㎡ 130.95万円/㎡
2022-09-20 2階 1LDK 40.14㎡ 130.95万円/㎡
2022-04-15 2階 1LDK 44㎡ 120.06万円/㎡
2022-03-19 2階 1LDK 40.14㎡ 130.95万円/㎡
2022-03-15 2階 1LDK 40.14㎡ 134.24万円/㎡
2022-02-23 2階 1LDK 44㎡ 123.97万円/㎡
2022-01-30 2階 1LDK 44㎡ 127.57万円/㎡
2021-09-26 2階 1LDK 44㎡ 133.73万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。