ダイアパレス広田山公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/西宮北口駅 徒歩19分 阪急神戸本線/西宮北口駅 バス14分
所在地(住所)兵庫県西宮市柳本町6-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1998年2月
総戸数49戸
小学校区域大社小学校
中学校区域平木中学校
専有面積69.86m² ~ 72.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ダイア建設
施工会社西松建設
管理会社日本管財住宅管理

ダイアパレス広田山公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、柳本町6-34の空気感が希望に近いと感じました。ダイアパレス広田山公園なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、70〜72m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ダイアパレス広田山公園は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数49戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ダイアパレス広田山公園は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス広田山公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス広田山公園の売却ガイド

ダイアパレス広田山公園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数49戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西宮北口駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはダイアパレス広田山公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス広田山公園を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮北口駅まで徒歩19分
  • 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 大社小学校
  • 中学校区: 平木中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ダイアパレス広田山公園に関するよくある質問

ダイアパレス広田山公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス広田山公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス広田山公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス広田山公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス広田山公園はどのような物件ですか?

ダイアパレス広田山公園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮北口駅徒歩19分。築1998年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス広田山公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】大阪梅田と神戸三宮のちょうど中間地点にある駅で、特急に乗車すると大阪と神戸の中心街へそれぞれ約15分でアクセスできます。駅周辺にはコープやイズミヤが入った大型ショッピングセンターがあり、遠方からも大勢の買い物客で賑わいます。 毎年「関西で住みたい街」のランキング上位に名を連ねています。
【西宮北口駅に対する口コミ】大阪・神戸方面への通勤通学者の大動脈となっているため、朝夕には駅周辺は混み合います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】賑やかでお店も多くて良い。 もう少し今津ゆきの電車を大きくしてもらいたい。 特急も止まり。とても楽しいです 映画館もありもちろん服やや、イズミヤ、Joshinなどもあります。みなさんぜひ行ってみてください面白いよ
【西宮北口駅に対する口コミ】駅間が少し狭いのが気になります。 西宮北口駅はたくさんの通勤通学の方が通るので大きくしてもらいたい
2023年04月 メリット
交通利便性
阪急の特急も停まり、路線バスや空港連絡バスも利用できるのでとても便利だと思います。
夕方の時間帯は西宮北口駅止まりの普通電車があるので、三宮方面に向かう場合は、乗り換えが必要で不便です。
生活利便施設の充実
近くに西宮ガーデンズやアクタスがあり、買い物に便利だと思います。銀行や病院もあります。
駅の(北側)周辺に居酒屋やガールズバーが多いので、客引きが不快です。
飲食店の充実
近くに西宮ガーデンズやアクタスのレストラン街があるので、充実しています。マクドナルドやKFCなどのファースフード店も多いです。
駅の(北側)周辺に居酒屋やガールズバーがあり、客引きや酔っ払いが多いのがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には浜学園等の大手塾の本拠地があるので塾通いに便利です。
駅の(北側)周辺に居酒屋やガールズバーがあり、客引きや酔っ払いが多いので子供を塾に通わせる上で不安もあります。
治安
近くに交番があり、警察の見回りもあるので、安心感があります。
駅の(北側)周辺に居酒屋やガールズバーがあり、客引きや酔っ払いが多いので、トラブルに巻き込まれないか心配です。
コストパフォーマンス
利便性の割に隣の芦屋に比べ住居費が安いので、お得感があります。
昨今、西宮北口エリアの人気が増し、住居費が上昇している模様でコストパフォーマンスは以前より悪くなっている気もします。
交通利便性
複数線路利用できる、主要駅、都心部までのアクセスが良い
強いて上げるならタクシーがいろんな方面から何台も待機しているとありがたいと思う
生活利便施設の充実
駅の近くに大きなショッピングモールやスーパーがある
もし、もっと産婦人科系の病院が増えるとより良くなると思う。
飲食店の充実
居酒屋やカフェいろいろな種類の飲食店がある
利用する人口の割にお店が少ないように感じる
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援センターや、児童館がたくさんある。子どもが多いので学校の人数や小児科も多い。
公園が少なすぎる。あっても小さい公園ばかりで遊具がない
治安
駅周辺も自転車が多いがきちんと整理する人がいて有料で止めるようになっていて良い
夜は飲み屋が多くコロナの前はよくキャッチもいた
コストパフォーマンス
程よく都会でとても住みやすい静かで生活しやすい
家賃は高い、新しい綺麗な家に住もうと思うと高い

ダイアパレス広田山公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価142.28万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
72.53 132.67 192.81 2013-12-28 3LDK 72.06㎡ 86.25万円/㎡2014-04-06 3LDK 72.08㎡ 96.31万円/㎡2014-06-01 3LDK 72.08㎡ 82.55万円/㎡2014-09-05 3LDK 72.08㎡ 118.33万円/㎡2014-11-16 3LDK 72.08㎡ 113.74万円/㎡2015-04-23 3LDK 72.08㎡ 136.67万円/㎡2018-06-18 3LDK 72.41㎡ 125.55万円/㎡2018-10-09 3LDK 72.41㎡ 125.55万円/㎡2021-12-22 3LDK 69.86㎡ 141.01万円/㎡2022-09-06 3LDK 70.17㎡ 164.42万円/㎡2022-09-09 3LDK 70.17㎡ 159.71万円/㎡2022-12-27 3LDK 72.06㎡ 148.18万円/㎡2023-01-30 3LDK 70.17㎡ 159.71万円/㎡2023-09-24 3LDK 72.08㎡ 155.47万円/㎡2023-11-05 3LDK 72.06㎡ 148.18万円/㎡2023-12-23 3LDK 72.08㎡ 152.72万円/㎡2024-03-08 3LDK 69.86㎡ 141.01万円/㎡2024-04-14 3LDK 69.86㎡ 136.71万円/㎡2024-06-20 3LDK 69.86㎡ 141.01万円/㎡2024-08-22 3LDK 69.86㎡ 141.01万円/㎡2024-08-28 3LDK 72.08㎡ 182.53万円/㎡2024-08-30 3LDK 70.17㎡ 121.55万円/㎡2024-12-25 3LDK 69.86㎡ 141.01万円/㎡2025-01-11 3LDK 69.86㎡ 141.01万円/㎡2025-10-04 3LDK 70.17㎡ 178.98万円/㎡2025-12-08 3LDK 70.17㎡ 182.79万円/㎡2025-12-26 3LDK 70.17㎡ 178.98万円/㎡2026-03-09 3LDK 70.17㎡ 182.79万円/㎡ 2013-12 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 2階 3LDK 70.17㎡ 182.79万円/㎡
2025-12-26 3階 3LDK 70.17㎡ 178.98万円/㎡
2025-12-08 2階 3LDK 70.17㎡ 182.79万円/㎡
2025-10-04 3階 3LDK 70.17㎡ 178.98万円/㎡
2025-01-11 2階 3LDK 69.86㎡ 141.01万円/㎡
2024-12-25 3階 3LDK 69.86㎡ 141.01万円/㎡
2024-08-30 4階 3LDK 70.17㎡ 121.55万円/㎡
2024-08-28 3階 3LDK 72.08㎡ 182.53万円/㎡
2024-08-22 2階 3LDK 69.86㎡ 141.01万円/㎡
2024-06-20 3階 3LDK 69.86㎡ 141.01万円/㎡
2024-04-14 2階 3LDK 69.86㎡ 136.71万円/㎡
2024-03-08 3階 3LDK 69.86㎡ 141.01万円/㎡
2023-12-23 3階 3LDK 72.08㎡ 152.72万円/㎡
2023-11-05 2階 3LDK 72.06㎡ 148.18万円/㎡
2023-09-24 3階 3LDK 72.08㎡ 155.47万円/㎡
2023-01-30 7階 3LDK 70.17㎡ 159.71万円/㎡
2022-12-27 2階 3LDK 72.06㎡ 148.18万円/㎡
2022-09-09 7階 3LDK 70.17㎡ 159.71万円/㎡
2022-09-06 7階 3LDK 70.17㎡ 164.42万円/㎡
2021-12-22 1階 3LDK 69.86㎡ 141.01万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。