ダイアパレス富沢公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/富沢駅 徒歩8分
所在地(住所)宮城県仙台市太白区富沢1丁目14-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2000年3月
総戸数29戸
小学校区域仙台市立西多賀小学校
中学校区域仙台市立富沢中学校
専有面積67.10m² ~ 76.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ダイア建設
施工会社太平工業
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス富沢公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 宮城県仙台市太白区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス富沢公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス富沢公園の売却ガイド

ダイアパレス富沢公園は宮城県仙台市太白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は富沢駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス富沢公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市太白区のマンション売却市場

仙台市太白区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス富沢公園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 富沢駅まで徒歩8分
  • 仙台市地下鉄南北線/富沢駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立西多賀小学校
  • 中学校区: 仙台市立富沢中学校

ダイアパレス富沢公園に関するよくある質問

ダイアパレス富沢公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス富沢公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス富沢公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス富沢公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス富沢公園はどのような物件ですか?

ダイアパレス富沢公園は宮城県仙台市太白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富沢駅徒歩8分。築2000年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市太白区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市太白区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス富沢公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市太白区の住みやすさは?

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市太白区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市太白区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★
電車の本数が多いために、マンションの住民の多くが富沢駅から地下鉄を利用しています。地下鉄を利用すると、乗り換えなしで仙台まで13分で行けるのが魅力的です。
仙台市中心部からやや離れた新興住宅地域なので、駅前の商業施設は不十分という印象を受けます。駅ビル形式の大型の商業施設ができると、仕事帰りにショッピングも楽しめるようになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの近所には比較的大きな富沢公園があるので、子供たちも思う存分に遊べます。また保護者が乳幼児と一緒に散策するのにも適しています。
真冬には雪が降り積もることも多いために、除雪の体制をもっと整備してほしいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
5階建てでゆったりと建築されているのが魅力であり、タイル張りなので外観はとてもお洒落に見えます。
駐車場と駐輪スペースがやや手狭であり、収容台数を増やしてほしいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
真南なので日当たりは良好であり、洗面所や収納スペースの広さも十分です。
仙台の冬は寒いので、すべての部屋に床暖房が導入されると快適になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
500メートル程度離れた場所にイオンの店舗があり、毎日の食料品の買い物にはとても便利です。
ファミリーレストランの店舗が近くにないので、家族で気軽に外食できないのがデメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
富沢中学校まで徒歩3分程度であり、子供の教育環境にはとても恵まれています。また近隣にある広南病院では、脳疾患の高度な治療も受けられます。
近所に公立の図書館がないために、子供たちが気軽に本の貸し出しサービスを利用できないのがデメリットだと言えます。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からの徒歩圏、ループバスのバス停もすぐそばにある。
強いてあげれば、夜徒歩での帰宅の場合、歩道がもっと明るいと良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
仙台市体育館、富沢公園が近く、子供を遊ばせる環境が充実している。
強いてあげれば南側に2車線の道路あり(歩道があるため歩行は安全です。)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、宅配ボックス、タイヤラック等設備がある。
共用部は建築当時のデザインのままのため、多少古さを感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
2重床フローリングで、壁天井の仕上げはクロス。
シューズストッカー、キッチン、洗面化粧台面材のデザインが古さを感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニは徒歩3分圏スーパーは10分圏にある。
以前スーパーが徒歩5~6分圏内にありましたが、ドラックストアに代わってしまったため食料品の調達に時間がかかるようになった。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【富沢駅に対する口コミ】 駅前にコンビニエンスストアや飲食店、病院などがある。日常生活には大きな問題はないだろう。 地下鉄の始発駅であるため、ラッシュ時であっても行きは余裕を持って座席につくことができる。また、15分ほどで仙台駅に着くためアクセスもかなり良い。 平坦な土地のため歩きやすく、また、再開発された地区のため歩道、道路ともに整備されておりかなり広々とした街である。
【富沢駅に対する口コミ】 駅からスーパーマーケットへは少し距離がある。仕事や学校帰りに地下鉄から降りてすぐに買い物をしたいという場合には不便だろう。また、住宅地であるために大型ショッピングモールは最寄りにはない。 また、一つ一つの施設・店舗が離れているため、普段の移動が徒歩のみという人には少々不便に感じるだろう。自動車や自転車があると良い。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄の駅の富沢駅は仙台や泉中央方面へのアクセスが良いです。
富沢駅から歩いて8分ぐらいと多少遠いのが気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
歩いて3分ぐらいのところに富沢二丁目公園があり憩いの場となっています。
閑静な場所ですが人によっては夜道は暗くて怖いかも知れません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
明るい茶色のレンガ調の外壁となっていて周りの景観に馴染んでいます。
強いて挙げればエントランスが薄暗いのが気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井も高く開放的です。サッシュの高さも問題ありません。
強いて挙げれば和室の日当たりが良くない間取りが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
歩いて8分ぐらいのところに、みやぎ生協というスーパーマーケットがあります。
徒歩5分圏内にスーパーマーケットがないので自動車がないと不便かも知れません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
直ぐ近くに富沢幼稚園があり子育てに便利です。
仙台市立西多賀小学校が歩いて7分ぐらいかかるので通うのが大変かも知れません。
2024年03月 メリット
交通利便性
富沢駅は始発、終点の駅です。始発の駅なので混雑時も比較的座席に座れます。タクシーは乗り場があり乗れる、駐輪場もある。
駅も広いが、使用する方たちが、富沢駅までの距離がある人が、使用してる印象。近くに住んでる人たちもいるが。遠い人もけっこういる。
生活利便施設の充実
イオンスーパーや、ケーキ屋さん、カフェ、飲食店、パン屋さん、いろいろある。皮膚科、美容院、床屋、銀行、公園、徒歩10分程度でいろんなお店がある。
しいていえば、もっと飲食店が欲しいと思う。
飲食店の充実
カヌレの人気店、カフェ、おいしいパン屋さん、かなり充実している。
しいてあげると、チェーン店の飲食店も、もう少し欲しいと思う
暮らし・子育て環境の充実
とても、人気の街になっていると思う。学校も近く、治安も良く、利便性もあり、家族世帯にとても人気がある。公園もたくさんある。
近くに川があるので、川の近くは土砂災害の際など少し心配はある。
治安
治安も良い方だと思う。夜は大きい道路は車通りがあるが、細い通りなどは人通りも少ない。
細い道路に入っていくと、人通りもなく、道も暗いかもしれない。
コストパフォーマンス
とても住みやすいと思う。家族世帯にもとても人気である。病院、学校、飲食店、スーパー、公園、全てにおいて揃う。車があれば尚、住みやすいと思う。
車がないと不便に感じるとこはあると思う。
交通利便性
・始発のため、高確率で座ることが出来る・仙台駅までは約12分・タクシー乗り場があり、2台くらいは止まっている
・もう少し、周りに時間を潰せるところがあると良い
生活利便施設の充実
・駅の近くにイオンや歯医者さん、パスタ屋さんが入ってるところがある・少し行ったところにララガーデン長町がある。・近くに公園がある
・強いて言うなら、もう少しスーパーを増やしてほしい
飲食店の充実
・コメダ・シベール・トレンタがある。個人でやっているカフェなどもあります
・強いて言うなら、小さい子と一緒に入りやすい座敷がある飲食店が増えるとありがたい
暮らし・子育て環境の充実
・保育園、小学校がある・大きい公園がある。水道があるので遊んだあとに手が洗える・坂などがあまりないため、ベビーカーでのお散歩、小さい子とのお散歩はしやすい
・車通りが多いため、飛び出したりするのを気をつける必要がある
治安
・飲み屋さんが少ないため、酔っ払ってる人はあまり見かけない
・路地に入ると少し暗い気がする・時間帯によっては人がとても少ない
コストパフォーマンス
・スーパー、薬局、飲食店と揃っているので文句ない場所だと思います。
・強いて言うなら、土地が高くなった・建売住宅でも高い気がします

仙台市太白区の暮らし情報ガイド

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR奥羽本線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。