ダイアパレス宮崎県病院前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日南線/宮崎駅 徒歩20分
所在地(住所)宮崎県宮崎市大工1丁目3-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1992年2月
総戸数65戸
小学校区域宮崎市立小戸小学校
中学校区域宮崎市立宮崎西中学校
専有面積17.73m² ~ 31.20m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社森工務店
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス宮崎県病院前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス宮崎県病院前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス宮崎県病院前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、宮崎県宮崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス宮崎県病院前の売却ガイド

ダイアパレス宮崎県病院前は宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数65戸、9階建の建物です。

最寄り駅は宮崎駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはダイアパレス宮崎県病院前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮崎市のマンション売却市場

宮崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス宮崎県病院前を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮崎駅まで徒歩20分
  • JR日南線/宮崎駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮崎市立小戸小学校
  • 中学校区: 宮崎市立宮崎西中学校

ダイアパレス宮崎県病院前に関するよくある質問

ダイアパレス宮崎県病院前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス宮崎県病院前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス宮崎県病院前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス宮崎県病院前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス宮崎県病院前はどのような物件ですか?

ダイアパレス宮崎県病院前は宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮崎駅徒歩20分。築1992年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宮崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宮崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス宮崎県病院前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宮崎市の住みやすさは?

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宮崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宮崎市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
宮崎駅までは徒歩30分ほどですが、バスで1本ですぐに着きますし、宮崎市街地に近く外灯も多いので夜道でも安心して移動する事が出来ます。
移動手段として徒歩しか選択肢がなく、バスが通っていない時間帯に宮崎駅まで行きたい場合は多少面倒臭いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
宮崎市の中心地に位置するので、高い階の部屋からは県立病院などをはじめ宮崎市内の景色を一望出来ます。夏場には花火が部屋から見える事もあります。大淀川も近いので、散歩が好きな方にもお勧めです。
国道10号線沿いの建物なので、時折バイクなどの騒音がうるさい場合があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
高級感のあるエントランスは女性からも人気があります。ダブルオートロックなのでセキュリティの面でも安心出来ます。平日は管理人の方がいらっしゃるので安心して生活を送る事が出来ます。月に一度エレベーターの点検もきちんとされているので、その点でも安心です。
比較的住民の年齢層が若めであるにも関わらず宅配ボックスが整備されていない点が残念です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数の割にはとても綺麗な内装で、備え付けのクローゼットも使い勝手が良いです。壁が厚く隣人の生活音がそれほど気にならないのも魅力です。
造り自体はとても綺麗なのですが、ユニットバスなのでゆっくりと湯船につかりたいという方には物足りないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
鮮ど市場ーやファミリーマート、スシロー、山形屋など、あらゆる商業施設が近いので、買い物には困りません。
携帯電話のショップが、近辺にはauショップしかないので、ソフトバンクやドコモのユーザーの方は多少不便かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
宮崎県立病院は目の前ですし、マンションのすぐ裏手には小戸小学校があるので、小さいお子様をお持ちの場合でも安心して利用出来ます。
マンションには1人暮らしの住人の方が多いので、お子様が同年代の友人を作るのは難しいかもしれません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】お店がたくさんあり便利。飲食もできる。お土産屋さんもたくさんあり、ほんとうにおすすめです。 空港にも電車が通っており、帰省されるかたや首都圏へ出張される方たちにとっては、すぐに出発ができるので利便性が高い。
【宮崎駅に対する口コミ】なんだかんだで、出かける際は車が便利。 空港にも行けて便利ですが、電車の本数に限りがあり不便。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
宮崎駅が最寄でコンビニなどもたくさんあり、ジムもあったりするのでとても快適です。
駅までやや距離がありますが、ほぼまっすぐ歩けばつきます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
ケンタッキーや病院などが点在する、程よく普通の街並みです。
幹線道路に近いので交通量が多く、小学校も近いためやや音が気になりそうです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックなのでセキュリティ上も安心です。
宅配ボックスがあったらもっと便利そうです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりもほどよく、CATVもついています。
いっそオール電化の方が使い勝手が良かったかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マルショク中央通店で食材が揃いますし、この周辺にカフェなども幾つかあるのでたまによってます。
ほんの少しスーパーまで距離があるので、まとめ買いかその都度買うかいつも悩んでいます。
暮らし・防災・子育て ★★★
私立小戸小学校があります。県立宮崎病院もすぐそばで、病気になっても安心です。
図書館などが近くにあるともっと便利です。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
宮崎市内の中心部にあり、デパートなどの主要な商業施設も集まっています。
宮崎駅から1.5キロ程度離れているので、鉄道を利用する場合には多少不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
宮崎市は九州の南部に位置しているので、冬でも気候は温暖で過ごしやすいです。
幹線道路が近くにあって便利な一方で、夜間の騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションはお洒落なタイル張りであり、共用部分の掃除も行き届いています。
エレベータの台数が少ないので、朝夕の待ち時間が長くなる傾向が強いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
近所に高い建物があまりないので、日当たりはとても良いです。
バスとトイレが一緒である点や、キッチンが一口コンロであることがこのマンションのデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近所にセブンイレブンがある点も魅力的ですが、高級品を購入する場合には百貨店の山形屋も利用できます。
大きな書店が近所にあると、ビジネス書なども気軽に買えてもっと便利になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに宮崎病院があり、急病になった時でも安心です。
大きな公園が近隣にないので、散策するスポットなどを見つけるのが大変です。
2023年09月 宮崎駅・JR宮崎空港線
交通利便性
駅からのバスが多く時間をまた過ぎなくてもあるから便利!
1時間に何個かしかないけど、わりとあるからいい!
生活利便施設の充実
近くにスーパーも買い物するためのお店が沢山ある!
強いて挙げれば、食品系をもうすこしおいてほしい!
飲食店の充実
おいしいたべものがたくさんあります!!!!
強いて言うなら、焼肉もうすこしほしいです
暮らし・子育て環境の充実
赤ちゃんとかに関することとか割と情報がたくさん!
もし、もうすこしあかちゃんとかの用品に関するお店があればうれしいです
治安
昼間はへいわにすごせるとおもいます!!!
夜は少しちあんがわるいかもしんないです!
コストパフォーマンス
すみやすいですし、いろんなおみせあってすてき!
もし、もうすこし物価が安ければいいとおもいます!
交通利便性
宮崎空港まで1本でいけるので、飛行機を利用する時に便利。鹿児島や大分にも特急が出ているので、他県へ移動しやすい。
ホームが狭いため、学生さんが多い時間帯は混雑している時がある。
生活利便施設の充実
飲食店が多く、アミュプラザの中にはスーパーやアパレル、本屋などがあり買い物を楽しめる
子供服のお店が少ないので、増えるともっと良い
飲食店の充実
駅の中にはマクドナルドやミスタードーナツ、パン屋、うどん、ラーメンなどがあり、周辺には定食屋も充実している
アミュプラザの中にある飲食店の数が少ないので増えほしい
暮らし・子育て環境の充実
近隣に博物館や大きな公園がある。公園は綺麗に整備されていて、トイレも綺麗。
アミュプラザに子ども用の手洗い場がないため、小さな子どもは手を洗いづらい。
治安
駅前に交番があり、駅周辺も綺麗。歓楽街からも少し離れている
夜は駅の周辺が暗いので街灯を増やしても良いと思う
コストパフォーマンス
家賃は安い方で新築のマンションも多い。住みやすいと思います
物価が安いが車がないと生活するのは不便。
交通利便性
【宮崎駅・JR宮崎空港線】宮崎駅~宮崎空港まではほぼ快速で行けます。約10~15分で行けるので、路線バスを使うよりもこちらの方が便利です。混雑もあまりないので、とても助かります。
【宮崎駅・JR宮崎空港線】唯一問題なのは、本数が少ないことです。1時間に最大2本、時間によってはない場合があります。せめて1時間に1本は欲しいですね。
生活利便施設の充実
【宮崎駅・JR宮崎空港線】宮崎駅は近くにアミュプラザがあるのがとても大きいです。また駅構内もケンタッキーやマクドナルドなどの食事処、キヨスクなどのお土産屋さんも充実しています。
強いて挙げるなら、休憩スペースがもっとあるといいなと思います。ベンチなど座る場所が少ない。
飲食店の充実
ケンタッキーやマクドナルドといった人気のファストフードが充実しています。また、地元で有名な豊吉うどんがあります。とても人気があり、お昼時は行列ができるくらいです。常に人が絶えない人気店です。
強いて挙げるなら、早くパン屋さんをオープンして欲しい(現在ニューオープンの為改装中)。
暮らし・子育て環境の充実
高校が多いですが、その他の幼稚園・保育園・小中学校は少ないイメージです。近くには広い公園があり、子ども連れの家族がよく遊んでいます。駅には多機能トイレがあるので、車いすの方でも使えるようになっています。
駅構内のトイレを利用する為には改札を通らないといけないので、利用料で170円必要です。隣接しているアミュプラザへ行ってトイレを利用します。
治安
駅前には交番があります。また、定期的に警察の方が巡回しているので安全面は大丈夫かと思います。少し離れたところにニシタチという歓楽街があります。駅構内にも食事処が充実しているので、夜の食事も困りません。
午前中~昼にかけては、ホームレスの方がよく駅入り口にいて、たまに警察の方と揉めているのを見かけます。
コストパフォーマンス
他の都道府県と比べると安いと思います。コンビニや病院、公園があるので、住みやすさはかなりいいです。
強いて言うなら、車の交通量が多いので事故に気をつけて欲しいです。
交通利便性
宮崎に住んで長いですが、以前の宮崎駅とは別のように生まれ変わりました。駅ビル(アミュプラザ)も新築で綺麗になりましたし、駅から中心部への動線も活気ある街並みに激変しました。宮崎駅から空港へも路線が繋がっていますし、日南海岸を通るルートは景観も素晴らしいです。大都会のようにはいきませんが、地方ならではの楽しみ方を味わえる宮崎駅です。
これは叶わない願いだと自分でも思っていますが、宮崎駅まで新幹線が来てほしいですね。ここは新幹線がない駅です。
生活利便施設の充実
様々な種類のお店がありますので買い物には不便しないと思います。アミ開業により一段と便利になりました。
周辺に駐車場は整備されてはいますが、もっともっと大量に欲しいところです。
飲食店の充実
あらゆる種類の飲食店があります。アミュプラザ内にもたくさんあります。
お店は沢山あるのですが、地元民から言わせてもらえば価格が若干高いかなと。観光客向けの設定になっていると思います若干。
暮らし・子育て環境の充実
公立大学や大宮高校など、生活圏内には幼稚園から大学まで揃っています。
選択できる学校の数がもっと多ければ更に良いと思います。
治安
治安に関しては申し分ないと思います。大きな事件はまずないですし、女性がお一人で夜に出歩いても危険を感じることはまずないと思います。
街灯の数をもっともっと増やしてもらいたいですね。安全なまちではありますが。
コストパフォーマンス
物価は安い、土地も安い、ローコストに関しては百点満点だと思います。
資産形成には全く向いていないところだと思います。

宮崎市の暮らし情報ガイド

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 長崎自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が219件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約31施設
31前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。