ダイアパレス天王町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通相鉄本線/天王町駅 徒歩6分 相鉄本線/星川駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町1丁目30-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年3月
総戸数19戸
小学校区域横浜市立帷子小学校
中学校区域横浜市立宮田中学校
専有面積25.82m² ~ 64.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社勝村建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス天王町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス天王町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市保土ケ谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス天王町の売却ガイド

ダイアパレス天王町は神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は天王町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス天王町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場

横浜市保土ケ谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス天王町を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 天王町駅まで徒歩6分
  • 相鉄本線/天王町駅 徒歩6分
  • 相鉄本線/星川駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立帷子小学校
  • 中学校区: 横浜市立宮田中学校

ダイアパレス天王町に関するよくある質問

ダイアパレス天王町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス天王町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス天王町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイアパレス天王町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス天王町はどのような物件ですか?

ダイアパレス天王町は神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天王町駅徒歩6分。築1981年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市保土ケ谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス天王町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区の住みやすさは?

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市保土ケ谷区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市保土ケ谷区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王町駅に対する口コミ】駅を出てすぐ天王町商店街、さらに歩くと浜のアメ横と言われる松原商店街があります。通勤ラッシュ時の横浜行きの電車はかなり混んでいますが、天王町周辺はバス停も多くバスで横浜駅に行けるので便利です。そして、コンビニが多いのも良いところです。
【天王町駅に対する口コミ】比較的高齢者の方が多いためなのか、若者が遊ぶような場所はありません。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
横浜駅まで5分ほどで近い。歩けないのこともない。
エスカレーターが増えればなお良いと思います
生活利便施設の充実
商店街が近く、飲食店も比較的多い。新しいイオンもでき、楽しめる
夜のお店も多く治安が悪そうに見える。飲食店が多いのは嬉しいが、衛生面が気になる
飲食店の充実
駅近くは、選べるほどある。居酒屋、ファストフード、ファミレス、ラーメン屋など
飲食店が多くてゴキブリとか衛生面が気になる
暮らし・子育て環境の充実
遊具のある公園が多く、広場もあるため色々な遊びができる
強いて言うなら、公園のトイレが常に綺麗だったら良い
治安
治安はあまり良くないからメリットは無いと思います
夜のお店が多くキャッチも多い。その分汚くなる。
コストパフォーマンス
横浜駅から歩けなくはないけど一人暮らしで8万ほどで住める
駅近は、治安があまり良くないと思います。
交通利便性
快速が止まる駅で利便性がいいです。快速だと横浜駅まで4分、普通でも7分で横浜駅に着きます。時間にもよりますが5〜10分に1本以上電車がくるため、長く待つことはありません。駅前にはバスロータリーやタクシー乗り場もあります。
強いて挙げれば、バス乗り場が2つあります。駅の前がバスロータリーですが、25系統はそこではなく、さらにその先の通り沿いが乗り場なので分かりにくいです。
生活利便施設の充実
駅の1階には相鉄ローゼン(スーパー)、ドラッグストア、飲食店、花屋があります。駅の隣の建物にはマックやパン屋さん、コンビニ(ファミリーマート)があり、買い物には困りません。今年の駅の改装工事に伴い、とても綺麗になりました。
隣の天王町にイオンができて、そこに行けば何でも揃うので、買い物があるときはそちらに行ったほうがいいかもしれません。
飲食店の充実
カフェ、マクドナルドを初め、たくさんの飲食店があります。
出勤時はスーパーやコンビニでお弁当を買っています。もし、駅においしいお弁当屋さんがあれば、通勤時に買いたいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、小学校はたくさんあります。のどかな住宅街といったイメージで、高齢の方も多いので治安が良く過ごしやすいです。
駅から15分くらいのところに、大きな保土ヶ谷公園がありますが、駅からは急な坂を登る必要があり、特に高齢の方は負担が大きいので、歩けばすぐなのに、各20分ほどの間隔のバスを待って公園の方に向かうことをおすすめします。
治安
駅のすぐ近くに交番があり、のどかな住宅街なので治安はとてもいいです。駅は最近の改装工事でとても綺麗ですぐ前のバスロータリーもできたばかりでとても綺麗です。
住宅街なので夜は閑散となります。街灯は多いですが、夜は昼に比べて一気に人が少なくなります。
コストパフォーマンス
利便性がよくなったので家賃は少し高くなった印象があります。駅近くの中古のマンションの一室が5000万で売り出されてました。
駅近くとはいえ、急な坂の上であれば行き来が大変なこともあるので、それも考慮して家賃が高いか安いか考えたほうがいいと思います。
交通利便性
各駅だけでなく、快速も定期的に走っている。天王町駅を過ぎると混み具合が緩和される。
強いてあげるならば、ホームに上がる階段が上り下り共に2箇所ずつあるが、片側だけエスカレーター付きで反対の階段は階段のみでエスカレーターなしなので、両方についたらどの車両に乗るときも便利でありがたいと思う。
生活利便施設の充実
駅直結で相鉄ローゼンができ、8時過ぎからと早めにオープンしているのが便利。区役所が近いので便利。
もし、駅内のお店にアパレルなども入ってきたらますます寄るのが楽しくなるとは思う。
飲食店の充実
駅構内にタリーズコーヒーがある区役所方面に出ると飲食店が近くに何店舗かあり便利。生食パン屋さんもあって、おすすめ。
強いていうならば、駅構内に食事処が増えたらもっと便利。
暮らし・子育て環境の充実
駅内に多目的トイレがある。駅を出て、徒歩5分以内に区役所やケアプラザ、子育て支援拠点があるので暮らしの相談や多目的トイレや授乳室を借りやすい。
公園などはぼちぼちあるが、もし屋内で子どもたちが遊べるような施設が増えればもっと子育て世代は嬉しいと感じる。
治安
駅が新しくなったばかりなのできれい。ホームレスなどは見かけない。
強いて挙げれば、駅前の交番は警察官が不在がちなのが気になる。
コストパフォーマンス
商業施設や公共施設も近くにありバランスが取れていて住みやすいので相応の家賃相場だと思う。
マンション群が増えているが、子育て世代向けに家賃相場が下がるともっと良い。
交通利便性
横浜駅までとても近く、快速も停まります。
相鉄線しか無いので止まってしまうと少し大変です。
生活利便施設の充実
近くにショッピングモールもあり、駅前に商店街もあります。
アパレルや雑貨屋さんはあまりないのが難点
飲食店の充実
近くに大きなオフィスビルがあるので飲食店は多い
特にないが、サラリーマン向けのお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から歩いて行ける大きい公園がいくつかあります。
サラリーマンが多いので酔っ払っている人をよく見ます
治安
駅が新しく改修され、周辺も明るさが増しています。
酔っ払いは多いですが変な人や若者は少ないです
コストパフォーマンス
横浜駅に近いことを考えれば家賃相場も安めだと思います。
駅を離れると勾配がキツイ場所が多いので電動自転車などが必要かもしれません。

横浜市保土ケ谷区の暮らし情報ガイド

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 東急東横線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が43件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。