ダイアパレス向ヶ丘遊園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目12-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1986年9月
総戸数39戸
小学校区域東生田小学校
中学校区域生田中学校
専有面積50.60m² ~ 93.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ダイア建設
施工会社三平興業
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス向ヶ丘遊園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス向ヶ丘遊園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス向ヶ丘遊園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市多摩区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス向ヶ丘遊園の売却ガイド

ダイアパレス向ヶ丘遊園は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数39戸、6階建の建物です。

最寄り駅は向ヶ丘遊園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス向ヶ丘遊園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス向ヶ丘遊園を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向ヶ丘遊園駅まで徒歩6分
  • 小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 東生田小学校
  • 中学校区: 生田中学校

ダイアパレス向ヶ丘遊園に関するよくある質問

ダイアパレス向ヶ丘遊園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス向ヶ丘遊園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス向ヶ丘遊園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス向ヶ丘遊園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス向ヶ丘遊園はどのような物件ですか?

ダイアパレス向ヶ丘遊園は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向ヶ丘遊園駅徒歩6分。築1986年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス向ヶ丘遊園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
管理が行き届いており、管理人さんも週5日日勤しており安心感がある。
昭和60年築ということもあり、古さは否めない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から平坦で徒歩7分程度ではあるものの、にぎやかな通りを歩いてくるため距離はそれほど感じない。駅から近く、商業施設も豊富にあるものの、大通りから奥に入った場所にあるため騒音等は全く気にならない。すぐそばに生田緑地があるため、自然を感じることのできる環境であることは非常に魅力的である。
府中街道を渡る際の信号待ちが長いため、引っかかると電車に乗り遅れるのではと走ることも多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが出勤する際は毎日朝晩お掃除をしてくださるため非常にきれいな状態にあることが多い。
オートロックがないため、若干セキュリティ上に不安を感じることはある。また、建物がそれなりに古いため、一部タイルの落下等もあったことがあったが、即日対応されたので安心感はある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
お部屋にもよるが上層階については日当たりもよく、快適だと思う。
下層階についてはやはり日当たり等については良好とは言い切れない部分もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅からマンションまでの間にスーパーライフとダイエーがあるため非常に便利である。
数年前まではダイエーよりも手前にスリーエフ(コンビニ)があったが、今は保育園になっており、一番近い商業施設が府中街道を渡ったところにあるダイエーとなってしまった。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園が近くにある。(子供はいないため入居可能かどうかわからない)むこうがおかクリニック(内科)が近くにあり受付をすると番号札をもらえてネットで自分の順番が何番目か、おおよその待ち時間もチェックできるため便利。
学校は近隣に見当たらないため、若干離れているのかもしれない。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
向ヶ丘遊園駅は開発により北口、南口とも便利になりました。 向ヶ丘遊園跡地に、藤子不二雄ミュージアム、ばら苑(令和8年から休園)のほか、市民ミュージアムが移転してきます。
急行停車駅ですが、北口は開発によりごちゃごちゃした感じで、新しいタワーマンションの下はなぜか大阪王将とか庶民的な店ばかりです。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
向ヶ丘遊園駅は、ファストフードなど飲食店が充実している。スーパーも多くあり、北口も開発で綺麗にぬっておすすめします。区役所も近い。バスでたまプラーザ(あざみの)や二子玉川駅にでることができる。
学生が多い。高校、大学が多いからかと思う。急行は止まるが快速は止まらない。駅はまだ古いので改装に期待したい。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
イオン(旧ダイエー)も近くて、駅からの道も平坦で楽ちんです。生田緑地が近いので空気がいいけど冬はその影響か寒く感じるが、ちょっとした高原のようで自分は気持ちがいいと思っていました。
大きい道の角を曲がる瞬間ともう一回角を曲がる時に、若干治安が悪いのがこのマンションの難点。ゴミ捨て場の治安が微妙(30年以上前だが変質者が盗撮してた。犯人はすぐ分かったけど、大通り沿いじゃないマンションでのこういう問題はここに限ったことではないのかも)。
2024年01月 メリット
交通利便性
新宿まで20分程度で行くことができ、便利です。(登戸で快速急行に乗り換えるか向ヶ丘遊園で急行に乗る必要があります)どちらの電車も大体5-7分に1本くるのでストレスもそんなにありません。駅を出てすぐタクシー乗り場があるのも良いところだと思います。夕方から夜にかけては、常に3台くらい止まっているので、タクシーを捕まえやすいです。
強いていうなら、もう少し各駅停車を本数を増やしてほしいです。
生活利便施設の充実
スーパーや百均はあるものの、大きな商業施設はないです。2025年に新しく建設されるらしいです。ゲーセンやカラオケもあり、近くに大学が複数あるので、学生がとても多いです。
北口を出たあたりにある踏切はめちゃくちゃ待たされます。近くにあるブックオフや飲食店を利用したい場合は、南口から遠回りした方が早く着く場合もあります。踏切だけもう少し早くなればいいと思っています。
飲食店の充実
飲食に関しては、有名チェーン店が密集しているので、パッと思いつくチェーン店はなんでもあると思います。喫茶店もあり、かなり充実しています。ほぼ全ての店舗が駅から徒歩3分圏内にあるので、便利です。
有名チェーン店が密集しすぎているせいで、いくつかの店舗は気づかない場所にあることがあります。よく周りを見渡さないと、見つけられないことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
塾や予備校の数は多くありませんが、南口を出たあたりで4つほどあります。有名な塾などもあり、全体としては信頼度が高めだと思います。
学校や幼稚園などはあまりありません。大学は明治大学や専修大学などがありますが、とても近いとは言えません。隣の生田駅に行ったり、バスで通学する必要があります。
治安
駅を出て右を向くと交番があります。朝と昼は治安はいい方です。親子連れも多く、明るいうちは安心してくることができます。
夜から朝にかけては、一部の学生が騒いでいたりすることがあります。特に、交番のすぐ近くにある自転車置き場やタクシー乗り場周辺でたむろしている方が見られます。
コストパフォーマンス
住みやすさで言えばそこそこいい方だと思います。特に学生におすすめです。
駅近くはいいですが、生田からよみうりランド方面になると坂が多いので、注意した方がいいです。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。