ダイアパレス向ヶ丘遊園2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/生田駅 徒歩19分 小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩21分 小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 バス11分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区東三田2丁目14-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年2月
総戸数81戸
小学校区域東生田小学校
中学校区域生田中学校
専有面積32.70m² ~ 71.74m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ダイア建設
施工会社多田建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス向ヶ丘遊園2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス向ヶ丘遊園2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県川崎市多摩区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市多摩区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市多摩区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス向ヶ丘遊園2の売却ガイド

ダイアパレス向ヶ丘遊園2は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数81戸、7階建の建物です。

最寄り駅は生田駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはダイアパレス向ヶ丘遊園2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス向ヶ丘遊園2を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ダイアパレス向ヶ丘遊園2に関するよくある質問

ダイアパレス向ヶ丘遊園2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス向ヶ丘遊園2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス向ヶ丘遊園2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレス向ヶ丘遊園2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス向ヶ丘遊園2はどのような物件ですか?

ダイアパレス向ヶ丘遊園2は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。生田駅徒歩19分。築1995年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス向ヶ丘遊園2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【生田駅に対する口コミ】二つ先の駅が登戸で快速急行とJR南武線に乗り換えができます。 新宿まで30分あれば着きます。 坂が多い分、家賃が少し安めに設定されています。
【生田駅に対する口コミ】各駅しか止まりません。 バス乗り場も駅から少し歩きます。 タクシー自体そんなに走っていません。物価については都心と変わらないのでもう少し安いと嬉しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【生田駅に対する口コミ】大きなOKスーパーがあります。 駅にはドラッグストアが数店舗あります。 コンビニが数店舗あります。 病院は内科、耳鼻科、歯医者ある程度揃っています。 横浜銀行と三井住友のATMがあります。家族住まいの方が多いので治安はいいです。 静かで住みやすいと思います。 キャンパス通いの大学生が一斉に駅から歩いてきますが、ピーク時間は警備員の方が誘導してくれます。 娯楽施設がないので酔っ払いや騒いで固まっている人たちはいません。
【生田駅に対する口コミ】本屋、服屋、雑貨屋みたいな店はありません。 商業施設はありません。 静かな地域なので夜になると暗く感じます。 街灯が少し少ないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【生田駅に対する口コミ】お弁当屋さんなどチェーン店が充実しています。 すき家、松屋、オリジン弁当、れんげ食堂など仕事帰りに買って帰る場所があります。 個人でやっている小さなお店が多いです。
【生田駅に対する口コミ】パン屋はありますが少し高いです。毎日買える手頃なパン屋が無いです。 ファミレスとかは近くに無いです。 居酒屋が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【生田駅に対する口コミ】幼稚園や保育園が駅近にあり、中学校、大学のキャンパスもあるので家族住まいの方がとても多いです。 公園もあります。 水泳スクールなどもあり、習い事が出来る場所もあります。
【生田駅に対する口コミ】坂が多いので皆さん電動自転車に乗っていますがたまに危ないです。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
緑が多く自然を感じれる騒音も無く過ごしやすい
坂道が多くて徒歩で通うには中々こたえます
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【生田駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設が集中しているので買い物に便利です。家賃は概ね安いです。小田急沿いで利便性は高く、治安もよいので住むにはおすすめです。
【生田駅に対する口コミ】普通しか止まらないのが難点です。どこに行くにも登戸で乗り換える必要があるので多少面倒です。とにかく坂が多いのが唯一の難点です。自転車で坂を上がるのはとても大変なので電動自転車が必須かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【生田駅に対する口コミ】スーパーが何件かあり、八百屋さんや魚屋さん等もあります。 生活はしやすいと思います。とても落ち着いた良い街です。治安はいいと思います。住んでいる人たちの雰囲気もいいです。
【生田駅に対する口コミ】とにかく坂が多い。自転車も徒歩もあれだけの坂はきついと思います。夜になっても雰囲気の悪くなる通りはありませんが、住宅街なのでちょっと暗くて寂しい道が多いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【生田駅に対する口コミ】駅周辺には定食屋さんや居酒屋が複数あります。入れ替わりも多いですが、カフェなども充実していて生活しやすいと思います。
【生田駅に対する口コミ】駅から離れるとあまり飲食店がないのでもう少し増えるといいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【生田駅に対する口コミ】閑静な住宅地です。とても雰囲気がよいと思います。公園も複数あり、坂が多いので眺めのよい場所が沢山あります。
【生田駅に対する口コミ】坂が多いのでとにかく大変です。小さいお子さんが歩くのはきついかもしれません。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】電車が到着する前のメロディーが可愛い。キテレツ大百科のはじめてのちゅうとドラえもんが流れる。駅には北口と南口があり、エスカレーターはないがエレベーターがある。小さめの駅だが清潔に保たれていて平和な環境なので、春先には頭上にツバメの巣が見れるかも。
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】エスカレータがあると便利かな、とは思うものの、健康のためにはなくても良いかも。駅ホームは外なので、夏場熱い。
2024年03月 メリット
交通利便性
朝や夕方に準急が通っていること。また、都心へのアクセスがよいこと。
トイレが片方のホームにしかない。改札までは階段を登り、ホームまでは階段を下がる必要がある。
生活利便施設の充実
スーパー、100円ショップ、ドラッグストアがたくさんある。
ファストフード店が全然ない!本屋や洋服屋などもないため、お買い物は楽しめない。
飲食店の充実
駅前にオリジン弁当や牛丼屋があり、仕事終わりの人にとっては便利。
学生などにとって安く、長居できるような施設が全然ない。
暮らし・子育て環境の充実
自然の多い公園が多く、保育園や学校はそこそこある。
夜は街灯の少なさで危ないため、子供だけで暗い時間まで遊ばせられない。
治安
パチンコや大きな居酒屋がないため、酔っ払いはあまり見かけない。
街灯が少ないため、夜女性1人で歩くのが少し怖い。
コストパフォーマンス
とにかく家賃が安いので有名。学生にとっては嬉しいこと!
昔ながらの街っていう感じなので建物が少し古い。
交通利便性
上りはエスカレータがある利用者の数が少ないので、あまり並ばくて乗車できる
何故か下りはエスカレータがないお年寄り達の事を考えてない
生活利便施設の充実
生活に必要な施設は一通りあるただ利用するための移動手段が少ない車がないと不便
施設の利用は車がないと不便タクシーもすくない駅からバス停までかなり遠い
飲食店の充実
すいてる店が多い待つことなく食事できるので良い
店がまばらで田舎古い飲食店が多すぎて、地元民しかいないイメージ
暮らし・子育て環境の充実
ゴミゴミしてない場所なので、子供達には良い土地柄
遊ぶ場所が全くない通学路がきちんと明確になっていないのでは
治安
駅付近など夜は静かで安全都会の駅前みたいに酔っ払いがいない
街全体に活気なし居酒屋やカラオケ店など少ない
コストパフォーマンス
田舎だけど、小さい道でも、バスが通っているので良い
家賃が、川崎区などと変わらない古いアパートでも高い
交通利便性
新宿、渋谷に30分程度で出ることができる
各駅停車しか停まらないので、乗り換えをしないといけない
生活利便施設の充実
人が多すぎることなく、都会すぎることもないので、住みやすい
道路が狭く、車では移動が大変であるのと、坂道が多く、歩くのが大変
飲食店の充実
価格が安い店がたくさんあるので、気軽に行ける
特に有名な店もなく、チェーン店が多いので、食事を楽しむようなところはない
暮らし・子育て環境の充実
大学も近くにあるし、小学校、中学校、高校もあるので、困ることはない
もし、もっと生田駅周辺に有名な高校などがあったらもっといいと思う
治安
特に怪しい人もいないので、夜でも普通に歩ける
たまに周辺で事件が起こることがあるので、その時は少し怖い
コストパフォーマンス
家賃も五万円台で住むことができ、すぐに東京に出れるので、とても便利
もう少し駅周辺を賑やかにしてくれたらなと思う

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。