ダイアパレス原木中山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/原木中山駅 徒歩5分 JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩13分
所在地(住所)千葉県船橋市本中山5丁目2-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2000年9月
総戸数43戸
小学校区域小栗原小学校
中学校区域葛飾中学校
専有面積62.10m² ~ 77.81m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設日特建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス原木中山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス原木中山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 千葉県船橋市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス原木中山の売却ガイド

ダイアパレス原木中山は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数43戸、7階建の建物です。

最寄り駅は原木中山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス原木中山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス原木中山を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 原木中山駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/原木中山駅 徒歩5分
  • JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 小栗原小学校
  • 中学校区: 葛飾中学校

ダイアパレス原木中山に関するよくある質問

ダイアパレス原木中山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス原木中山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス原木中山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス原木中山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス原木中山はどのような物件ですか?

ダイアパレス原木中山は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。原木中山駅徒歩5分。築2000年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス原木中山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は原木中山です。歩いて10分圏内です。(歩道橋を超えてすぐです)駅自体は何もありませでしたが、当時「銀次郎」というスーパーによく行きました。 足を伸ばせば徒歩で下総中山まで15分位です。
東西線自体が、駅前はあまり派手ではないと思っています。それがまた、静かでいいというところもありますが、少し寂しいと思う部分もありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前が公園です。遊具はそれほどありませんが、野球やサッカーなども出来そうな大きさです。1、2本ですが大きな桜の木があり、桜の季節はとても楽しめました。
ベランダを出ると目の前が京葉道路です。防音になってはいますが、気になる方は気になるかも。私はそんなに気になりませんでした。(むしろちょっとした騒音がある方が落ち着きます^^;)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大きからず小さからずの外観です。1フロアに4世帯(だったと思います)なので、とても過ごしやすかったです。管理人さんも常駐していたので何かと安心です。宅配ボックスもとても便利でした。
デメリットという程ではないですが、しいていえば、エントランスが狭めのところでしょうか。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
新築の頃に住んでいました。有名なダイアパレスということでやはり作りはしっかりしていました。寒い時期は暖房いらずで、暑い時期も冷房いらず。とても快適に過ごせました。
通路側の部屋に、柱なのか凹凸があり、ちょっと使いずらかったです。リビング以外は圧迫感を感じたように思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
原木中山駅前に当時スーパーが2件ありました。これといって安い訳ではなかったように感じましたが、普通に買い物をする分には問題ないと思います。自転車で10分程度のところに、コルトンプラザがあり、ちょっとした雑貨やファッションなども見れるので便利でした。
とくにありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
なんといっても目の前が公園というのは大きなメリットだと思います。遊具はそれほどありませんが、大きな広場があり、ちょっとした野球やサッカーも出来ます。車の通りは意外と多いですが、視覚がないので危険性は低いと思います。近くに保育園だか幼稚園がありました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【原木中山駅に対する口コミ】西船橋駅より一駅、都内に出るにも便利な駅である。改札を出るとすぐにコージーコーナーや定食屋さんがあるので大変便利。また駅前に大きなスーパーがあるので買い物にも適している。駅のすぐそばにあるナンキッチンというカレー屋さんが店員さんの対応もよく、おいしいのでお勧め。
【原木中山駅に対する口コミ】駅前を少し過ぎると、街灯の数が減るので少し暗い。
2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から徒歩7、8分程度の距離ですがさほど遠く感じないと思います。
目の前が京葉道路なので多少の騒音等はあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
建物の目の前が公園なので、広々としています。春には桜が見れます。
公園の広さ故、夜になると高校生や若い人のたまり場になっている時もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
日中は管理人さんが常駐しているので安心です。宅配ボックスもあるので不在の時でも荷物を管理してくれます。
造りの問題なのか、エントランスが暗いです。住宅用ポストが閑散としています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
間取りとしては内見すると狭く感じますが、天井が高めなので息苦しさを感じません。夏は涼しく、冬が暖かいです。
和室との段差があり、よくつまづきます。風呂が狭いです。ドアが重たい感じがします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにスーパーはないものの、生活に困らない程度のお店は有る方だと思います。(クリーニング、日用品、コンビニなど)
駅前まで行かないとスーパーがないです。重たい荷物がある時は自転車じゃないと不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐ近くに市立保育園があります。小学校も歩いて10分程度の距離にあります。
幼稚園、小学校もそれほど遠くはありませんが、保育園が多過ぎます。大通りを超えていかなくてはいけない場所に位置しています。
2017年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東西線原木中山駅から徒歩6分程度、総武線下総中山駅から徒歩12分程度。どちらの駅も近いようで遠いですが、2線使えるので良いです。
2線使えますが、どちらの駅も各駅なので急行や快速は止まりません。駅からの道のりも薄暗く女性だと少し怖いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街の中にあります。目の前には公園があり、広々としています。春に咲く桜が綺麗です。
住宅街の中なため静かなのはいいのですが、少し物騒な感じもします。また、目の前が京葉道路なので夜は少々車の音がうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスは広いです。常駐している管理人さんがとてもいい方です。宅配ボックスがあるので、不在でも受け取れるので大変便利です。
完全オートロックですが、一階に住む人にはあまり意味がないように思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ほぼ全てが2〜3LDKです。お風呂は室内乾燥機があります。比較的ベランダが広いです。
7階だて40戸以上ありますが、エレベーターが1台しかありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに漫画喫茶があり、ちょっとした娯楽は楽しめます。また古本屋さんやコンビニも歩いて2、3分です。
駅の近くに行かないとスーパーがありません。重い買い物をする時は、自転車が無いとちょっと不便かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐ近くに保育園があります。目の前が見晴らしの良い公園なので、小さいお子さんには大変いい環境だと思います。
それほど遠い訳ではありませんが、小学校も中学校も1km程の距離があります。
2024年07月 メリット
交通利便性
最も混雑する路線である東西線沿線の駅とは思えないほど、駅構内は空いていて乗降がスムーズ
強いてあげれば、快速が止まらないことが気になる
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、クリニック等生活を送る上で必要な施設は揃っている
これといって目立った施設がないため、地味
飲食店の充実
改札を出るとすぐに飲食店がある。またアーケードになっているので、雨の日でも濡れない
牛丼、ラーメンなどのガッツリ系の飲食店しかない
暮らし・子育て環境の充実
大きくはないが、公園はたくさんある。幼稚園、保育園はある
駅に多機能トイレはない、駅前にパチンコ店かある
治安
飲み屋は数軒のみで多くない、駅前に交番がある
たまに深夜まで飲み屋で騒いでいる人がいる
コストパフォーマンス
家賃がとても安い、都心まで電車で30分程度、幕張方面へのアクセスも良い
大雨が降るとたまに道路が浸水することがある
交通利便性
京成が近くにあるので乗り換えができる。。
形成までが坂道なのでとてもたいへん。。。
生活利便施設の充実
ニッケコルトンプラザや商店街があるので便利
少子高齢化が進んでいるので声が小さいと聞こえない
飲食店の充実
商店街があり色々と便利なのでとても充実している
歯医者や接骨院美容室が多いので選んだ方がいい
暮らし・子育て環境の充実
小学校中学校が近いので通いやすく公園もある
強くあげれば病院をもっと増やして欲しい。
治安
悪くは無いとわたし的に思うので大丈夫です。
ホームレスが時々見られるのでちょっと怖い
コストパフォーマンス
近くに百均があるしジェーソンというやすいおみぜがある
強いと言えばもうちょっと飲み物を安くして欲しい

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。