ダイアパレス三渓園第2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR根岸線/山手駅 徒歩37分 JR京浜東北線/根岸駅 バス10分 みなとみらい線/元町・中華街駅 バス18分
所在地(住所)神奈川県横浜市中区本牧元町48-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1984年3月
総戸数45戸
小学校区域横浜市立本牧南小学校
中学校区域横浜市立大鳥中学校
専有面積50.40m² ~ 57.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ダイア建設
施工会社奥村組
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス三渓園第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス三渓園第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス三渓園第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県横浜市中区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県横浜市中区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス三渓園第2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス三渓園第2の売却ガイド

ダイアパレス三渓園第2は神奈川県横浜市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数45戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は山手駅(徒歩37分)です。

現在、URICOにはダイアパレス三渓園第2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市中区のマンション売却市場

横浜市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス三渓園第2を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR根岸線
  • みなとみらい線
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン
  • 横浜駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約120施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ダイアパレス三渓園第2に関するよくある質問

ダイアパレス三渓園第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス三渓園第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス三渓園第2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス三渓園第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス三渓園第2はどのような物件ですか?

ダイアパレス三渓園第2は神奈川県横浜市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山手駅徒歩37分。築1984年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス三渓園第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市中区の住みやすさは?

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市中区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市中区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
小学校が目と鼻の先にある。横浜市営バスの車庫も目の前にあり、横浜まで出やすい(距離はそこそこ)10分ほどあるけばイオンもある。駅はかなり遠いので車があれば便利。三渓園まで歩いて行ける。
目の前に道路があり結構音がうるさい。窓を2重にすれば少し軽減されるかも。駅まで遠いので駅近物件を探している人はおすすめしない。
2023年07月 メリット
交通利便性
始発。バスも目の前に止まる。JRに乗り換えもしやすい。
改札からホームまでが遠い。少し汚い。埃っぽい。
生活利便施設の充実
コンビニもたくさんあり、交番も近い。カフェもあるし困らない
強いてあげるなら服を買うとなると若者の服は難しい。
飲食店の充実
スタバが近いし、カフェ、レストランもたくさんある。
お弁当屋などはないのでコンビニで買うしかない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園などはある。公園も近くにたくさんある。エレベーターもある。
しいてあげれば子供が遊べるところはあまりない。
治安
交番が近い。街灯もあるので夜でも明るい。
近くにクラブがあるからか怖い感じの人が歩いてることもあり夜は怖いときがある
コストパフォーマンス
治安がいいのでオートロックなくても住みやすい。お店も近いので便利。
スーパーは場所によるので選ばないといけない。
交通利便性
・みなとみらい線ならではのお洒落な内装・出口の数が多く、行きたい場所まで雨に濡れずに行ける・終点駅なので寝過ごしても安心
・地下深いため、地上に出るまで時間がかかる・床と壁が白いため汚れが気になる時がある・観光客が多く、土日は比較的混雑している
生活利便施設の充実
山下公園、中華街など観光スポットが多くある
観光スポットとしては良いが、スーパーや薬局など少ない。あっても高い
飲食店の充実
中華街にいけば食べるところには困らない。石川町方面はお洒落なカフェも多い。
観光スポットのため、そこまで安い印象は受けない。チェーン店があまりない。吉野家や丸亀製麺などさくっと安く食べれるようなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
山下公園が近くにあるため、広々とした環境で遊べる。家族連れも多い。
平日はそこまででもないが、土日は人が多い。夜は1人で歩いていても危なくはないが、バイクなど走り屋が多い。幼稚園や保育園は少ないイメージ。
治安
タワーマンションなどが立ち並んでいて周辺に住んでる人は品のある方が多い。
観光スポットで色々な人が集まる。夜は学生などが公園で騒いでる姿もよく見かけます。夏は花火してる人がとにかく多くて煙臭かった。コロナ禍で公園で飲んでる若者が多かった。
コストパフォーマンス
横浜市中区の中心エリアなので、景色夜景がとにかく良い。
家賃相場は高く、スーパーや薬局の商品も安いイメージはない。

横浜市中区の暮らし情報ガイド

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR根岸線
  • みなとみらい線
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜赤レンガ倉庫などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜赤レンガ倉庫
  • 横浜ワールドポーターズ
  • 横浜中華街

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 港の見える丘公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。