ダイアパレス三宮エスタシオの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩2分 阪神本線/春日野道駅 徒歩2分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩17分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区吾妻通1丁目2-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2003年3月
総戸数56戸
小学校区域春日野小学校
中学校区域葺合中学校
専有面積68.66m² ~ 86.37m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス三宮エスタシオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ダイアパレス三宮エスタシオは候補として優先度が高まりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、春日野道駅周辺の需要を重視しています。ダイアパレス三宮エスタシオは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ダイアパレス三宮エスタシオは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス三宮エスタシオの売却ガイド

ダイアパレス三宮エスタシオは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は春日野道駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス三宮エスタシオの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ダイアパレス三宮エスタシオを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 春日野道駅まで徒歩2分
  • 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩2分
  • 阪神本線/春日野道駅 徒歩2分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 春日野小学校
  • 中学校区: 葺合中学校

ダイアパレス三宮エスタシオに関するよくある質問

ダイアパレス三宮エスタシオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス三宮エスタシオには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス三宮エスタシオの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス三宮エスタシオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス三宮エスタシオはどのような物件ですか?

ダイアパレス三宮エスタシオは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。春日野道駅徒歩2分。築2003年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス三宮エスタシオには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【春日野道駅に対する口コミ】電車の本数が多く、時刻表がなくてもすぐ次の電車が来るので、とても便利です。家賃は少し高いですが、便利で住みやすいです。
【春日野道駅に対する口コミ】少し古い駅で階段を上がった所にホームがあるが、階段は急でエレベーターもない。強いてあげれば、家賃が少し高いのがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【春日野道駅に対する口コミ】商店街の中にあり、近くに病院や飲食店が多くとても便利です。商店街が夜も明るく、夜でも安心できます。
【春日野道駅に対する口コミ】しいてあげれば、高架下があまり綺麗ではないです。通行量が多く夜うるさい事があるので、こまり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【春日野道駅に対する口コミ】カフェや飲食店が多く値段もリーズナブルでとてもいいです。
【春日野道駅に対する口コミ】パン屋さんがないのでパン屋さんが欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【春日野道駅に対する口コミ】近くに保育園や小学校もあり子育てしやすい環境です。
【春日野道駅に対する口コミ】近くに公園がないので公園がない事がデメリットです。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーと野菜市場が近いので、便利です。
外国人が多いです。治安面不安があります。
2024年07月 メリット
交通利便性
いきやすくてきれいでちあんがとてもよくてにんきがある
昼と夜の治安の差が大きくて、夜が少し危険になる場合がある
生活利便施設の充実
生活しやすくとても快適に過ごせる場所なのでとてもいい
平均年齢が高いので、若者が少ない時がある
飲食店の充実
メニューがとても充実していて、とてもおいしい
商品の提供スピードが遅く、接客があまり良くなかった
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーにとてもしっかりと貢献していて誰にでも使いやすかった
たくさん人がいすぎて、過ごしにくい時がある
治安
綺麗な状態で保たれていてものすごく良かった。
夜になると不良が集まって、あまり良くなかった。
コストパフォーマンス
やすい場所はやすく、綺麗な状態で過ごしやすい
高い場所は、高いのでコスパがあまり良くないのであまり良くなかった
交通利便性
地下鉄にも三宮駅ぐさがある事で最寄駅から都心の方へ出られるのがありがたいです。
強いてあげるとすれば駅内の男性トイレが外から丸見えな点です。女性トイレに入ろうとする際に男性トイレの中の方が普通に見えてしまいます。
生活利便施設の充実
個人的な意見にはなりますが、オリックス球団の壁面デザインなどがファンにとっては嬉しいなと思います。
強いてあげるとすれば少し道に迷ってしまうところです。人通りも多いのでもう少し分かりやすく出口等を書いて頂けると助かります。
飲食店の充実
たくさんのお店が充実しており場所によっては並んでいるお店もあるのでとてもいい雰囲気だと思います。
強いてあげるとすればもう少しふらっと入りやすいチェーン店のカフェ等が多くなると良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
トイレ等の設備は比較的キレイで使いやすそうな印象はあります。
飲食店等でももうすこしキッズスペースを増やしてもいいのかなと思います。
治安
深夜帯でもそこまで治安の悪さは見受けられないかなと思います。
信号無視や速度違反など交通のルールが守れてない人は多いなと思います。
コストパフォーマンス
家計がしっかりしていて収入も安定している方などでしたら比較的住みやすいのかなと思います。
強いてあげるとすれば学生さん等の収入が安定していない方などは少し家賃等が高く感じるのかなと思います。
交通利便性
神戸新交通ポートアイランド線三宮駅は、神戸市中央区三宮にある駅です。神戸新交通は自動列車装置による無人自動運転で全線は高架軌道になっています。三宮駅を起点として神戸空港北埠頭方面行き始発は、5時40分、終電は24時15分です。三宮駅から神戸空港駅まで約18分です。神戸新交通はかっては快速がありましたが現在は廃止され各駅停車となっています。列車の本数は朝晩は、2分から3分置きに列車が停車します。昼間の時間帯も3分から5分置きに列車がきます。ポートアイランド線三宮駅の1日の乗降客数は22880人です。また駅前には三宮駅バスのりばがあり、神姫バス、阪神バス、神戸市交通局の路線バス、高速バスなどの停留所があります。
朝晩のラッシュ時は、大変混雑するのがデメリットといえます。
生活利便施設の充実
三宮は神戸市の中心部にあたり、駅周辺は繁華街で買い物施設は、スーパーのダイエー、ファッションの神戸マルイ、ヤマダデンキ、神戸阪急百貨店、ショッピングセンターのミント神戸、三宮センター街などがあります。公共施設は神戸市中央区役所、神戸市勤労会館、神戸市立三宮図書館、神戸中央郵便局三宮分室などがあります。医療施設は、血管外科、デンタルクリニック、耳鼻咽喉科、眼科、泌尿器科、歯科、形成クリニック、糖尿病科、レディースクリニック、皮膚科、総合病院の三聖病院などがあります。本屋は大型書店のジュンク堂書店があります。さらに映画館はOSシネマズミント神戸、kinocinema神戸国際などがあります。
神戸市の中心地なのであらゆる施設がそろっていて、デメリットはありませんが、それほど広くない地域に集中しているので、ごちゃごちゃした印象を受けるかもしれません。
飲食店の充実
海鮮居酒屋、ファミレスのサイゼリヤ、もつ鍋屋、焼き肉屋、おでん屋。ダイニングバー、立ち飲み屋、イタリアンレストラン、焼き肉ホルモン屋、大衆酒場、中華料理店、てんぷら屋、スペイン料理店、串揚げ屋、すし屋、洋食屋、マクドナルド、ケンタッキーフライドチキン、牛丼の吉野家、バーガーキング、ロイヤルホスト、不二家レストラン、びっくりドンキー、ガスト、スターバックスコーヒー、丸亀製麵などあらゆる飲食店があります。
あらゆる業種の飲食店からファーストフード店が揃っておりデメリットはありませんが、昼食時は混雑しやや待たされるお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、マーメイド保育園、マーノ・マーノ三宮園、レイ キッズ スクールさんセンタープラザ校、はっぴぃばーすKOBE、ほいくしょSprou、ニチイキッズニッセイみらい神戸三宮保育園、神戸オリーブ保育園、北野オリーブ保育園、聖ミカエルインターナショナルスクールなど多数あります。学校は神戸市立中央小学校、神戸市立こうべ小学校、神戸市立神戸生田中学校、第一学院高等学校神戸キャンパスなどがあります。公園は東遊園地、神戸震災復興公園などがあります。また駅にはエレベーター、エスカレーター、バリアフリー通路があり、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドが設置されています。
公園はありますが、大都市の真ん中にあるので子供が事故やケガなど巻き込まれないよう注意が必要です。
治安
人口も多く神戸市の中心部のため、犯罪発生率も低くないですが地域の防犯意識も高く、駅前に交番もあり防犯カメラも設置されているのでそれほど心配はないです。
駅の北には歓楽街もあり、酔っ払いを見かけることもあるので夜間は女性の一人歩きは注意が必要です。
コストパフォーマンス
三宮駅周辺の家賃相場は、ワンルームで6.5万円、1Kで6.21万円と安くないですが、交通の便はよく、商業施設や飲食店も多く、治安もそれほど悪くないので住みやすいといえます。
家賃がやや高いのと、あまり自然が感じられない点がデメリットです。

ダイアパレス三宮エスタシオの中古販売価格の推移

平均㎡単価127.4万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.64 141.3 196.96 2012-06-09 3LDK 83.38㎡ 114.18万円/㎡2013-05-02 3LDK 83.38㎡ 114.18万円/㎡2013-05-29 3LDK 83.38㎡ 116.96万円/㎡2013-06-13 4LDK 86.37㎡ 110.61万円/㎡2013-06-13 4LDK 86.37㎡ 100.66万円/㎡2013-07-01 4LDK 86.37㎡ 106.4万円/㎡2013-07-10 4LDK 86.37㎡ 106.79万円/㎡2013-11-15 4LDK 86.37㎡ 94.92万円/㎡2013-12-09 4LDK 86.37㎡ 106.4万円/㎡2014-02-21 3LDK 83.38㎡ 102.69万円/㎡2016-02-16 3LDK 83.38㎡ 102.29万円/㎡2016-06-30 4LDK 86.37㎡ 110.23万円/㎡2016-08-29 3LDK 68.66㎡ 129.03万円/㎡2017-04-17 3LDK 83.38㎡ 118.15万円/㎡2017-04-23 3LDK 83.38㎡ 110.22万円/㎡2017-06-04 3LDK 68.66㎡ 133.85万円/㎡2017-07-10 3LDK 83.38㎡ 118.15万円/㎡2017-08-01 3LDK 83.38㎡ 114.18万円/㎡2018-09-14 3LDK 83.38㎡ 143.92万円/㎡2018-11-22 3LDK 83.38㎡ 143.92万円/㎡2020-10-03 3LDK 68.88㎡ 133.42万円/㎡2023-05-08 3LDK 68.66㎡ 187.68万円/㎡2024-07-15 4LDK 86.37㎡ 144.68万円/㎡2024-10-13 4LDK 86.37㎡ 186.78万円/㎡2025-03-01 4LDK 86.37㎡ 182.95万円/㎡2025-03-31 4LDK 86.37㎡ 179.13万円/㎡ 2012-06 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-31 7階 4LDK 86.37㎡ 179.13万円/㎡
2025-03-01 7階 4LDK 86.37㎡ 182.95万円/㎡
2024-10-13 7階 4LDK 86.37㎡ 186.78万円/㎡
2024-07-15 9階 4LDK 86.37㎡ 144.68万円/㎡
2023-05-08 3階 3LDK 68.66㎡ 187.68万円/㎡
2020-10-03 11階 3LDK 68.88㎡ 133.42万円/㎡
2018-11-22 12階 3LDK 83.38㎡ 143.92万円/㎡
2018-09-14 12階 3LDK 83.38㎡ 143.92万円/㎡
2017-08-01 14階 3LDK 83.38㎡ 114.18万円/㎡
2017-07-10 14階 3LDK 83.38㎡ 118.15万円/㎡
2017-06-04 13階 3LDK 68.66㎡ 133.85万円/㎡
2017-04-23 7階 3LDK 83.38㎡ 110.22万円/㎡
2017-04-17 14階 3LDK 83.38㎡ 118.15万円/㎡
2016-08-29 8階 3LDK 68.66㎡ 129.03万円/㎡
2016-06-30 11階 4LDK 86.37㎡ 110.23万円/㎡
2016-02-16 2階 3LDK 83.38㎡ 102.29万円/㎡
2014-02-21 5階 3LDK 83.38㎡ 102.69万円/㎡
2013-12-09 15階 4LDK 86.37㎡ 106.4万円/㎡
2013-11-15 10階 4LDK 86.37㎡ 94.92万円/㎡
2013-07-10 15階 4LDK 86.37㎡ 106.79万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。