ダイアパレスリバーサイド南仙台2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東北本線/南仙台駅 徒歩12分
所在地(住所)宮城県仙台市太白区中田1丁目1-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1997年9月
総戸数20戸
小学校区域仙台市立中田小学校
中学校区域仙台市立中田中学校
専有面積65.34m² ~ 85.26m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社森本組
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレスリバーサイド南仙台2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレスリバーサイド南仙台2を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレスリバーサイド南仙台2の売却ガイド

ダイアパレスリバーサイド南仙台2は宮城県仙台市太白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数20戸、6階建の建物です。

最寄り駅は南仙台駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイアパレスリバーサイド南仙台2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市太白区のマンション売却市場

仙台市太白区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレスリバーサイド南仙台2を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南仙台駅まで徒歩12分
  • JR東北本線/南仙台駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立中田小学校
  • 中学校区: 仙台市立中田中学校

ダイアパレスリバーサイド南仙台2に関するよくある質問

ダイアパレスリバーサイド南仙台2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレスリバーサイド南仙台2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレスリバーサイド南仙台2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレスリバーサイド南仙台2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレスリバーサイド南仙台2はどのような物件ですか?

ダイアパレスリバーサイド南仙台2は宮城県仙台市太白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南仙台駅徒歩12分。築1997年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市太白区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市太白区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレスリバーサイド南仙台2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市太白区の住みやすさは?

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市太白区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市太白区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR東北本線南仙台駅から徒歩10分とアクセスがいいです。
地下鉄南北線の富沢駅までは約30分と少し距離があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
比較的大きな欧州道路にすぐに出ることができます。
名取川沿いですので、低層階ですと大雨時の災害が心配されます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
鉄筋コンクリート造のため非常に頑丈です。
20年前に建てられているので最新のセキュリティ機器ではないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
間取りが広く家族で住むには全く問題ありません。
最近のトレンドの壁紙などを使用すると、よりおしゃれになるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前に行けば最低限のお買い物や食事には問題ありません。
郊外の大型店舗には車での移動が必須となります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
静かな環境で自然も多く子育てには最適な地域です。
幼稚園や保育園をもう少し選べるほど多くあればと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【南仙台駅に対する口コミ】周りにはコンビニ、スーパーはあります。駅中にニューデイズがあります。飲食店は特にありません。住宅地の中にあるような駅なので、利用人数がとてもおおいので、防犯上などは安全かと思います。終電でも結構人が多いです。
【南仙台駅に対する口コミ】利用人数が多いのに、駅そのものが古くエスカレーターもないのはほんとにどうかと思います。木造で古臭いので、早く改修工事など進めてほしいです。
2023年11月 メリット
交通利便性
無人駅だけど、しっかりSuica等のチャージができる。それにインターホンがある為、困ったことがあれば教えてもらえる。トイレもコンビニもあります。
有人垢にすればもっといい。あとはコンビニの営業時間を増やしてもいい
生活利便施設の充実
近くにコンビニや薬局、スーパーが多い。商業施設が欲しい
バスが少ない。タクシーもないとかあるし、不便
飲食店の充実
居酒屋さんはある。少し歩けばチェーテンはある。
カフェとか気軽に寄れる場所があればいい。けど安いところがいい
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園があるから安心。けど延長保育は少ない。
子供が遊ぶところが少ない。公園とか増やしてもいい。
治安
地域の中学生が明るい…挨拶をしっかり返す。
夕方〜夜にかけて、ポイ捨てが多い。怖い。そこ大事
コストパフォーマンス
普通。楽しめたり明るくなればいいかなとは思う
比較的高い。地域と連携して少しは安くしたり住みやすくして欲しい
交通利便性
宮城県の中心である仙台駅まで3駅・10分で行ける。仙台空港アクセス線も乗り入れている為電車1本で仙台空港まで行ける。
通勤ラッシュ時は大変混雑する。また西口の住宅街に住んでいる人は長い自由通路を昇り降りしないと改札に辿り着かない。
生活利便施設の充実
隣接するNEWDAYSの他、曜日ごとに出店店舗が変わる産直マルシェを開催している。
住宅街にある為、アパレルショップやや雑貨屋は徒歩圏内には無い。
飲食店の充実
東側徒歩2分ほどの所にたこ焼きのかぜの子チェーンがある他、バイパスに出れば焼肉屋やラーメン屋がある。
徒歩圏内にはおしゃれなカフェやベーカリーはない。
暮らし・子育て環境の充実
くり幼稚園を始めとした幼稚園・保育園・小学校が周辺に多くあり子育てはしやすいと思える。
トイレは狭く古い。車椅子やベビーカーでは入れない。
治安
駅前に交番がある。歓楽街はない為夜22時を回っても酔っ払いには遭遇しない。
目の前のタクシー乗り場を抜けると街灯は一気に減る為危険だと感じる。
コストパフォーマンス
家賃だけでなく駐車場料金も安いので電車通勤しなくともコスパはいいと感じる。
西友くらいしかスーパーが無い為、隣の太子堂駅周辺の方が生活しやすい。
交通利便性
東北本線、常磐線、アクセス線が通っており朝の混雑時はかなり本数がある。仙台駅まで2駅(10分)で着く。バス停やタクシー乗り場が東口と西口2カ所にあるため便利。また天候の影響で電車が止まったとしてもアクセス線はよっぽどのことがない限り止まらないので助かる。改札からホームまでがとても近い。
利用者が多い駅ランキング上位であり朝など混雑時はホームいっぱいになり場合によっては並んでいても乗れない時がある。
生活利便施設の充実
南仙台駅周辺は徒歩圏内にセブンイレブンやファミリーマート、SEIYU、各クリニックがあり非常に便利。七十七の支店もすぐ近くにあるため便利。また、ほぼ何でも揃っている長町と名取が近いので買い出しに行くのにも困らない。
強いて挙げるのならばSEIYUへ行くには少し場所が分かりづらく狭い道なのでもう少し分かりやすく看板など出して欲しい。
飲食店の充実
4号線沿いまで行けばいろんな飲食店が揃っている。駅付近には小さい居酒屋が何件かあり夜もそこまで騒がしくなることはないので安心。
南仙台駅付近ではなく4号線沿いまで移動しなければなかなか飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
付近には幼稚園、保育園、小中学校が多くある。小さい公園もいくつかあり毎日違うところへ遊びに行ける。駅には改札内にトイレがあり多機能トイレもある。エレベーターもついているためベビーカーのまま駅を利用可能。
改札を通り反対側のホームへ行く際に使うエレベーターが少し狭いためベビーカーを利用していると他の方が入りづらくなる。駅が緩やかな斜面になっているためベビーカーのロック必須。広くてたくさん夕方がある中田中央公園までは車がないと行けない。
治安
近くには小さい居酒屋はあるものの騒がしくなることはないため安心。夜も駅の利用者が多いため人通りが少なくなることはない。
南仙台駅の東口と西口にある駐輪場は新しい建物になったが駅自体は古いため夜は階段など暗くて少し怖い。
コストパフォーマンス
電車で1駅いけば長町、名取とほぼ何でも揃っているため買い物には困らない。長町と名取はいろんなお店ができてきて家賃相場もあがってきてると思うが南仙台駅は家賃相場も仙台市内では高い方ではない。
いろんな買い出しに行くには車が必要となるためガソリン代がかかる。

仙台市太白区の暮らし情報ガイド

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR奥羽本線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。