ダイアパレスライブシティ船橋センターポートの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/船橋駅 徒歩18分 京成本線/京成船橋駅 徒歩18分
所在地(住所)千葉県船橋市栄町1丁目9-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1996年7月
総戸数104戸
小学校区域南本町小学校
中学校区域湊中学校
専有面積63.17m² ~ 79.31m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社三菱建設
管理会社日本住宅管理

ダイアパレスライブシティ船橋センターポートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレスライブシティ船橋センターポートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ダイアパレスライブシティ船橋センターポートの売却ガイド

ダイアパレスライブシティ船橋センターポートは千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数104戸、13階建の建物です。

最寄り駅は船橋駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはダイアパレスライブシティ船橋センターポートの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレスライブシティ船橋センターポートを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船橋駅まで徒歩18分
  • JR中央・総武線/船橋駅 徒歩18分
  • 京成本線/京成船橋駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 南本町小学校
  • 中学校区: 湊中学校

ダイアパレスライブシティ船橋センターポートに関するよくある質問

ダイアパレスライブシティ船橋センターポートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレスライブシティ船橋センターポートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレスライブシティ船橋センターポートの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイアパレスライブシティ船橋センターポートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレスライブシティ船橋センターポートはどのような物件ですか?

ダイアパレスライブシティ船橋センターポートは千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。船橋駅徒歩18分。築1996年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレスライブシティ船橋センターポートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅前に百貨店があります。そして、大型商業施設のFACEが隣接しています。市役所の出張所が入っており、わざわざ役所まで行かずに済むため、非常に助かります。また、電車の乗り入れは総武線や東武野田線、少し歩けば京成線もあり、都心や千葉の中心部である、柏・松戸方面まで一本で行くことができます。
▼【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】乗り入れが多い関係か、駅は常に混雑しています。人が多いので治安面では安心できますが、人混みが苦手な方は慣れが必要だと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】東武アーバンパークライン、京成線と隣接で使いやすい。駅ビルが東武百貨店、シャポーがあり、近くにはイトーヨーカ堂など買い物しやすい。駅前も飲食店、飲み屋が多く夜もにぎやかに便利。コンコースに出る催事もみると面白い。
▼【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】全体的に古くなってきた感じがする。西武百貨店がなくなったり若干以前のにぎわいは落ちてる気がする。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲総武線は快速も停まり、東西線との直通運転もしているので都内へのアクセスも十分です。総武線他、アーバンパークラインや京成線も通っているので、成田空港や上野・スカイツリー方面にもアクセスが充実していて1本で行くことが出来ます。北口にはバスターミナル、タクシー乗り場があるので行ける範囲もかなり広がります。
▼便利な駅なので、通勤帰宅ラッシュ帯や土日祝日はかなりの混雑します。駅北口に向かうバス通りが1車線のせいか、雨の日は特にびっくりするくらい車(バス含む)が動かなくなるのでご注意ください。
生活利便施設の充実
▲改札から徒歩3分圏内にはヨーカドー・TOBU・フェイスビル・シャポーといった商業施設があり、店舗数も多いためショッピングやお食事にも困らない充実した環境です。南口に少し歩くとドンキホーテ・ギガダイソー・飲食店・カラオケ・美容室なども立ち並び、住むにも何不自由無い場所。駅直結(改札外)にスターバックスコーヒーが2つありますが、TOBUの2階にある店舗が席数も多く比較的空いていておすすめです。駅近くに保育園も多数あるので働くパパママにも安心できるかと思います。
▼気軽に子連れで遊べる場所が駅周辺に多くはなく、商業施設内にキッズスペースがあればいいなと思います。
飲食店の充実
▲駅前は数えきれないほど飲食店が立ち並び、カフェ・居酒屋・ラーメン屋・レストラン・ファストフード・パン屋・スイーツと本当に不自由の無い駅です。特に県内にしかないピーターパンというパン屋さんは改札内外に店舗があるので、通勤時の購入やお手土産にもピッタリです。雑誌やTVでも特集を組まれている、かいざんラーメンも行列必須ですが回転が速いのでオススメ。
▼店舗数は充実していますが、駅前ということで比較的どの時間帯も混雑している印象です。シャポーのスターバックスやフェイスビルのドトールコーヒーは座れないことがほとんどなのでご注意ください。
暮らし・子育て環境の充実
▲近隣に幼稚園・保育園・学校は多いです。医療モールも複数あり、いざというときも安心です。駅中のシャポーには綺麗なベビールームがあり、オムツ替えや離乳食用のテーブル、少し遊べるようの広場がついているので安心してお出かけが出来ます。その他、ヨーカドーやTOBUにもベビールームがあるのでお買い物途中でも安心して過ごすことが出来ます。
▼子育て世帯が多いからか、保育園は場所によって入りづらいです。船橋市の支援センターは2ヶ所ありますが、どちらも車が無いと近隣に住まない限りは距離があり大変です。
治安
▲ここ数年でかなり治安が良くなったと思います。以前は居酒屋やネイルサロンエステサロンのキャッチが多かったのですが、南口すぐに交番があるのでおまわりさんが取り締まったり、パトロールの方が巡回してくださるので安心して過ごせます。夜遅くでも明るく賑わっており、それなりに人通りがあります。
▼逆に夜遅くなると酔っ払いやホームレスの方が増えてくる印象です。北口の公衆トイレは衛生的に綺麗ではないので商業施設内を使用するのがオススメです。
コストパフォーマンス
▲高すぎず安すぎずでちょうど良い家賃帯だと思います。駅近や高層マンション、新築賃貸は1Kでも80,000前後するところがありますが、海神方面や新船橋方面、大神宮下方面の徒歩圏内も視野に入れて検討すれば十分な物件が多いです。
▼持ち家を検討するとなると、駅から徒歩30分の場所でも4500万〜とかなり値が張ります。住環境がいいので、賃貸含め家賃や物件は高めです。
交通利便性
▲総武本線、東武アーバンパークライン、京成線が利用できます。各駅停車、快速列車、特急など様々なものがあり都心部に出るのが簡単です。東京駅までは約20分で着きます。
▼朝の通勤通学時間帯はとても混むので普段より多めに時間を見積もって行く必要があります。
生活利便施設の充実
▲シャポー、フェイス、東武デパート、イトーヨーカドーが隣接しており船橋駅でなんでも揃います。すぐ近くに買い物客が多く集まる通りがあります。
▼若者向けの服を販売している店が少ないです。
飲食店の充実
▲チェーン店や個人経営、居酒屋などたくさんあるので、飲食をするときは船橋駅で集まることが多いです。
▼たこ焼きを売る店がないと思います。たこ焼きお好み焼きが売ってたらいいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲機能としては確立しているので住みやすいと思います。
▼デザイン性が普通のものなのでデザインを考えていたらいいと思います。
治安
▲駅前に交番があり安心できます。外に出て管理しています。
▼23:00以降に船橋駅を利用すると勧誘がしつこくついてきます。
コストパフォーマンス
▲船橋駅からの距離、時間によると思います。
▼船橋駅周辺は住宅が密集していて庭をとるスペースがありません。
交通利便性
▲沢山本数があるのと路線があるのでとても使いやすいです。
▼治安が多いのと1回遅延したら大変なところです。
生活利便施設の充実
▲駅降りれば沢山お店があるのでとても便利です。
▼治安がとても悪く、ゴミが落ちてたり変な人がいたり多いです。
飲食店の充実
▲スタバや、ファミレスなど沢山あってとても良いです。
▼裏に居酒屋があるので裏にいけば治安が悪いです
暮らし・子育て環境の充実
▲イトーヨカドーやトーブもあるのでとても便利です
▼トーブやイトーヨーカドーまでが遠いです。
治安
▲表部部分はとても良いです。沢山お店あるし
▼裏の居酒屋どおりがとても悪いです、酔っ払いが多いです
コストパフォーマンス
▲100きんなど安いお店がたくさんあります
▼ロフトなどはちょっと高いですしとおいです
交通利便性
▲快速が停まる、駅構内が充実している。複数路線乗り換えが楽
▼キャッチが多い。目の前警察なのに治安が悪い
生活利便施設の充実
▲ダイソーやドンキーボーテがあるので生活しやすい。
▼キャッチが多い。飲み屋が多い。治安が悪い。
飲食店の充実
▲飲み屋が多いので飲んだくれは生きやすい。
▼ファーストフード店が少ない。学生はしんどいかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は多いので選び放題。船橋市は教育に力入れてるので子育てしやすい
▼学生が多いので受験の時にライバルになりがち。
治安
▲飲み屋が多い。飲食店が多い。カラオケも充実
▼とにかく治安が悪い。片っ端からキャッチに引っかかる。
コストパフォーマンス
▲住むところはたくさんあるので駅から離れれば家賃は抑えられる
▼駅前は街が汚いので覚悟してください。離れれば住みやすい

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。