ダイアパレスグランパティオの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/笠寺駅 徒歩14分
所在地(住所)愛知県名古屋市南区浜田町3丁目92
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年3月
総戸数107戸
小学校区域名古屋市立宝南小学校
中学校区域名古屋市立南光中学校
専有面積75.18m² ~ 103.05m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社西松建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレスグランパティオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレスグランパティオの売却ガイド

ダイアパレスグランパティオは愛知県名古屋市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数107戸、11階建の建物です。

最寄り駅は笠寺駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイアパレスグランパティオの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市南区のマンション売却市場

名古屋市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレスグランパティオを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 笠寺駅まで徒歩14分
  • JR東海道本線/笠寺駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立宝南小学校
  • 中学校区: 名古屋市立南光中学校

ダイアパレスグランパティオに関するよくある質問

ダイアパレスグランパティオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレスグランパティオには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレスグランパティオの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレスグランパティオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレスグランパティオはどのような物件ですか?

ダイアパレスグランパティオは愛知県名古屋市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。笠寺駅徒歩14分。築2003年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレスグランパティオには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市南区の住みやすさは?

名古屋市南区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は116件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市南区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【笠寺駅に対する口コミ】名古屋から4駅で13分ほどで着く ガイシホールに直結なのが魅力駅から近くでもそこまで土地も値段が高くない
▼【笠寺駅に対する口コミ】普通電車しかとまらない 電車遅延が多いのでたまに遅刻しそうになる病院が近くにあるので夜救急車がうるさいことが多い
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【笠寺駅に対する口コミ】ガイシホールが高いのが最大の魅力 ユートピア宝にも歩いていける特に治安が悪いなと思ったことはない 駅周辺は夜は暗い
▼【笠寺駅に対する口コミ】商店街などかいものできるところがない、もう少し栄えてたらいいのになと思う強いて挙げれば夜くらいので街灯をもう少し増やして欲しい
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【笠寺駅に対する口コミ】駅から車で少し行けばチェーン店焼き肉などいろいろある
▼【笠寺駅に対する口コミ】駅から歩いていける飲食店がほとんどない、もう少しお店ができてほしい
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【笠寺駅に対する口コミ】マンモス保育園があり待機児童は少ない気がする
▼【笠寺駅に対する口コミ】習い事などが近くにあまりない ちょうどアフタースクールお迎えにきてもらえない範囲
2024年09月 メリット
交通利便性
▲名古屋から4駅で13分ほどで着くガイシホールに直結なのが魅力
▼普通電車しかとまらない電車遅延が多いのでたまに遅刻しそうになる
生活利便施設の充実
▲ガイシホールが高いのが最大の魅力ユートピア宝にも歩いていける
▼商店街などかいものできるところがない、もう少し栄えてたらいいのになと思う
飲食店の充実
▲駅から車で少し行けばチェーン店焼き肉などいろいろある
▼駅から歩いていける飲食店がほとんどない、もう少しお店ができてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲マンモス保育園があり待機児童は少ない気がする
▼習い事などが近くにあまりないちょうどアフタースクールお迎えにきてもらえない範囲
治安
▲特に治安が悪いなと思ったことはない駅周辺は夜は暗い
▼強いて挙げれば夜くらいので街灯をもう少し増やして欲しい
コストパフォーマンス
▲駅から近くでもそこまで土地も値段が高くない
▼病院が近くにあるので夜救急車がうるさいことが多い
交通利便性
▲名古屋からの交通の便が大変いいことです。
▼毎日朝や夕方になると電車に乗る方が大変多く大変です。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはお店や病院、公共施設が充実していることです。
▼最近お店が閉店をしているので少し寂しく思います。
飲食店の充実
▲さまざまな飲食店があるので小腹が空いたときはお勧めだと思います。
▼飲食店のお値段が高いので経済的な負担を感じております。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺には保育園や病院があるので通学には大変便利だと思います。
▼駅構内のトイレが大変古いので新しくしてほしいです。
治安
▲定期的に警察の方や警備員の方が巡回をしているので安心感があります。
▼深夜の時間帯に酔っぱらいの方が寝ているときがあるのでその点少し不安になります。
コストパフォーマンス
▲駅周辺には比較的に住みやすい地域なので安心感があります。
▼最近の物価高で経済的な負担を感じております。
交通利便性
▲金山や名古屋に乗り換えなしで行くことができます。名鉄よりも駅の数が少ないので早いです。バス停も近いですし、名鉄本笠寺駅までも歩いて行くかことができます
▼仕方のないことですが普通電車しか停まらないことです
生活利便施設の充実
▲商業施設はあまりありませんが、区役所や郵便局が近くて便利です。ガイシホールにも直結です
▼商業施設があまりないこと。コンビニと小さな居酒屋などはあります
飲食店の充実
▲コンビニが駅を出て少し歩いたところにあります。昔ながらの居酒屋もあります
▼気軽に入れるようなファミレスやファストフード店はありません
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には多機能トイレがあり、エレベーターもあるのでバリアフリーです。駅からガイシホールに渡る橋からは線路が見えるので、子供が電車をよく見ています
▼近くに高校はありますが小中学校までは少し距離があります。また、公園は近くにありません
治安
▲昔から住んでいる方が多いので落ち着いています。夜も静かです
▼強いて言えば街灯が少なく感じるところがあるので夜は暗い場所もあります
コストパフォーマンス
▲バスや名鉄も利用することができ、区役所など公共施設も近いのに、家賃は高くないです。
▼強いて言えばスーパーやファミレスが近くにあるともっと暮らしやすくなると思いました

名古屋市南区の暮らし情報ガイド

名古屋市南区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は116件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • JR中央本線
  • 名鉄名古屋本線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が116件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。