ダイアパレスグランデージ東青梅3の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/東青梅駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都青梅市東青梅1丁目161-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1996年9月
総戸数57戸
小学校区域青梅市立第四小学校
中学校区域青梅市立第一中学校
専有面積61.42m² ~ 79.35m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社西松建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレスグランデージ東青梅3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレスグランデージ東青梅3の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレスグランデージ東青梅3の売却ガイド

ダイアパレスグランデージ東青梅3は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数57戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は東青梅駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレスグランデージ東青梅3の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青梅市のマンション売却市場

青梅市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレスグランデージ東青梅3を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東青梅駅まで徒歩3分
  • JR青梅線/東青梅駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 青梅市立第四小学校
  • 中学校区: 青梅市立第一中学校

ダイアパレスグランデージ東青梅3に関するよくある質問

ダイアパレスグランデージ東青梅3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレスグランデージ東青梅3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレスグランデージ東青梅3の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレスグランデージ東青梅3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレスグランデージ東青梅3はどのような物件ですか?

ダイアパレスグランデージ東青梅3は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東青梅駅徒歩3分。築1996年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

青梅市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは青梅市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレスグランデージ東青梅3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

青梅市の住みやすさは?

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

青梅市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

青梅市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【東青梅駅に対する口コミ】駅の正面にはスーパーのマルフジがあるため、仕事帰りの食材購入については便利である。 また、1時間5分程度で新宿駅へ行くことができ、山手線や複数の地下鉄路線に乗り換えが可能なことから、都心各地への交通アクセスは良好である。
【東青梅駅に対する口コミ】駅の南側エリアにはスーパーがないため、駅の南側エリアの住民にとっては、仕事帰りの買い物については、やや不便である。
2024年03月 メリット
交通利便性
始発駅の隣の駅なので朝の通勤ラッシュの時でも座っていくことができます。
強いて挙げるならバスが出ていないので駅から離れた場所に行くのには少し不便なところがあります。
生活利便施設の充実
改札を降りて3分程度で市役所と郵便局があります。少し進むと大きな総合病院もあります。
マルフジというスーパーマーケットがありますがその1店舗だけなので少し値段設定が高くなっています。
飲食店の充実
駅前に居酒屋が3店舗くらいあります。あとはモスバーガーなどがあります。
駅前でお腹を満たすというのは難しいと思います。モスバーガー以外に有名なお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
市役所が駅に近いので子育てなどに関する相談はしやすいと思います。駅を出たところに出来たばかりのきれいで広めのトイレがあります。
近くに保育園や学校はありません。隣の駅の方に行くとたくさんの保育園や学校があります。
治安
駅前に交番があります。昼間は警察官の方と高齢の方などがほのぼの話されているのをよくみます。
街灯は少ないです。治安は悪くはないとは思いますが人通りが少ないので夜はあまり出歩かないほうがいいかもしれません。
コストパフォーマンス
土地や家賃は安いです。駅から少し離れれば学校や安値のスーパーなどたくさんあります。
駅前にはスーパーがひとつしかないので値段設定は高めです。自家用車がないと少し不便だと思います。
交通利便性
始発駅から一駅のため、通勤時間帯などの混雑する時間でもほぼ確実に座ることが出来る。中央線直通の本数も多く、東京駅まで座って通勤が可能。改札はひとつで、バスやタクシー乗り場もある。
駅にエスカレーターがなく、エレベーターも北口側に一機しかないため、南口側にも設置されれば便利になる。
生活利便施設の充実
駅前に小さめながらスーパー、コンビニがある。
スーパーの競合店がないため、少し高め。とはいえ沿線にはたくさんスーパーがあるので困らない。
飲食店の充実
遅くまで開いているラーメン屋、昼に食べるなら人気のうどん店がある。
ランチを取れるお店が少なく、夕食ともなると居酒屋しかない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は充実している。車椅子が入れるトイレがどちらの出口にもある。
手入れはされているが建物が古いため、北口側の駅トイレは少し汚く感じてしまう。
治安
北口には交番があり、治安もよい。夜も酔っ払いなどは少ない。
少し駅から離れると街灯が少なめ。人気が少ない場所も多い。
コストパフォーマンス
生活のしやすさの割に家賃の安さやバスなどの交通の便はよいと感じている。
古い建物が多く、きれいな建物を探そうと思うと件数が少ないように感じる。
交通利便性
JR青梅線を利用でき、快速も止まるため八王子からは行きやすいです。また駅前にタクシーが止まっていることも多く、便利です。
電車の本数が都内の駅と比べるとやや少なめで、15分に1本程度であるため、時刻表には気を付けた方が良いです。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニなどは駅周辺にあるため、ちょっとした買い物には便利です。
一方で、奥多摩の山の近くであるため、繁華街はありません。最低限のスーパーとコンビニしかないため、買い物となると遠出することになります。
飲食店の充実
個人経営のアットホームな居酒屋はそれなりにあります。
住宅街であるため、ファミレスや系列店のカフェなどはほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
自然と触れ合える機会は多いです。また、東京都でありながら、空き地なども多いエリアなので、外で子供が遊ぶ環境としては良いです。
車がないと暮らしは厳しいと感じます。大きなお店はほぼないため、家電などの買い物は埼玉方面か八王子方面へ行くことになります。
治安
交通関係の取り締まりを頻繁に行っているなどの取り組みが見られ、治安は良い部類に入ると思います。
人が少なく、夜は暗いため一人で歩くとやや薄暗さを感じます。
コストパフォーマンス
東京都の中では家賃や物価は最低クラスに入ると思うので、コストパフォーマンスはまずまず良いです。
大きなお店やカフェ、ファミレスといった施設が近くにないため、不便さを感じることも多いかと思います。

青梅市の暮らし情報ガイド

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。