ダイアパレスオーセント鳴滝の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄北野線/宇多野駅 徒歩5分 京福電鉄北野線/鳴滝駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府京都市右京区鳴滝音戸山町2-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2000年11月
総戸数33戸
小学校区域京都市立宇多野小学校
中学校区域京都市立双ヶ丘中学校
専有面積62.08m² ~ 85.09m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大谷建設
管理会社東京コミュニティー

ダイアパレスオーセント鳴滝を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きで、通勤と家事の負担を減らせる住まいを探しています。自然の落ち着きと市内アクセスのバランスが取りやすいエリアで、子育てしながらも無理なく移動でき、住環境にゆとりがある点に魅力を感じています。特にダイアパレスオーセント鳴滝は鳴滝周辺の静かな住環境を重視できること点が決め手に近く、将来の住み替えも見据えて、立地の安定感を重視しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 自然の落ち着きと市内アクセスのバランスが取りやすいエリアの中でも、賃貸からの住み替えで、利便性を落とさずに自分の拠点を持ちたい考えです。静かな住環境を確保しつつ、主要エリアへも出やすい点がこの物件に合うと見ています。特にダイアパレスオーセント鳴滝は鳴滝周辺の静かな住環境を重視できること点が決め手に近く、毎日の移動がしやすく、無理なく住み続けられる点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子どもが増えて手狭になってきたため、今のうちに家族で落ち着ける住まいへ移りたい意向です。自然の落ち着きと市内アクセスのバランスが取りやすいエリアで、子育てしながらも無理なく移動でき、住環境にゆとりがある点に魅力を感じています。また、ダイアパレスオーセント鳴滝は鳴滝周辺の静かな住環境を重視できることところが印象に残っており、通学や週末の過ごしやすさも含めて、生活全体が整うことを重視しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都府京都市右京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレスオーセント鳴滝を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレスオーセント鳴滝の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ダイアパレスオーセント鳴滝の売却ガイド

ダイアパレスオーセント鳴滝は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数33戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は宇多野駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレスオーセント鳴滝の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

ダイアパレスオーセント鳴滝を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 宇多野駅まで徒歩5分
  • 京福電鉄北野線/宇多野駅 徒歩5分
  • 京福電鉄北野線/鳴滝駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立宇多野小学校
  • 中学校区: 京都市立双ヶ丘中学校

ダイアパレスオーセント鳴滝に関するよくある質問

ダイアパレスオーセント鳴滝の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレスオーセント鳴滝には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレスオーセント鳴滝の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイアパレスオーセント鳴滝の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレスオーセント鳴滝はどのような物件ですか?

ダイアパレスオーセント鳴滝は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宇多野駅徒歩5分。築2000年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレスオーセント鳴滝には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宇多野駅に対する口コミ】今時では、珍しい路面電車の駅の一つ。住宅街の中に可愛い小さな踏切とセットになっている無人の駅です。春には駅の周りに野の花が咲き、電車や踏切が好きな小さな子供には、もってこいなお散歩コース。 地元の人はもちろん、他府県、海外からの観光客の方たちからも愛される素敵な駅です。
【宇多野駅に対する口コミ】強いてあげれば、本数が少ないのと、大きな駅へ行くためには乗り換えをしなければならない事かと思います。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鳴滝駅に対する口コミ】駅の周辺には公園やお寺などが多くあり自然豊かな環境です。ファミリーレストランの他、喫茶店など複数の飲食店があり外食には困りません。乗り換えが必要ですが、鳴滝駅から京都駅、繁華街、どちらも約30分ほどで行くことができるのでとても便利です。
【鳴滝駅に対する口コミ】駅の近くにはスーパーがないので買い物をするには不便です。

ダイアパレスオーセント鳴滝の中古販売価格の推移

平均㎡単価103.9万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
84.03 125.75 167.47 2013-06-10 3LDK 63.79㎡ 108.83万円/㎡2013-06-10 3LDK 64.87㎡ 100.9万円/㎡2013-06-10 3LDK 64.87㎡ 99.37万円/㎡2014-12-25 3LDK 64.68㎡ 106.31万円/㎡2015-03-26 3LDK 62.08㎡ 105.44万円/㎡2015-04-13 3LDK 63.79㎡ 111.42万円/㎡2015-05-21 3LDK 64.68㎡ 105.8万円/㎡2015-09-28 3LDK 62.08㎡ 105.44万円/㎡2015-11-23 3LDK 64.68㎡ 105.8万円/㎡2015-12-21 3LDK 63.79㎡ 102.61万円/㎡2016-03-03 3LDK 64.68㎡ 101.2万円/㎡2016-07-21 3LDK 64.68㎡ 93.02万円/㎡2016-12-10 3LDK 64.68㎡ 90.98万円/㎡2016-12-14 3DK 64.68㎡ 93.02万円/㎡2017-02-21 3LDK 64.68㎡ 90.98万円/㎡2019-05-07 3LDK 67.16㎡ 97.46万円/㎡2019-06-01 3LDK 67.16㎡ 93.52万円/㎡2019-08-07 2SLDK 62.08㎡ 100.11万円/㎡2019-10-27 3LDK 63.79㎡ 102.09万円/㎡2019-11-13 3LDK 67.16㎡ 97.46万円/㎡2019-12-03 3LDK 67.16㎡ 93.52万円/㎡2020-02-08 2SLDK 62.08㎡ 100.11万円/㎡2020-03-15 3LDK 62.08㎡ 103.84万円/㎡2020-06-04 3LDK 67.16㎡ 93.52万円/㎡2020-06-06 3LDK 63.79㎡ 96.91万円/㎡2020-12-07 3LDK 63.79㎡ 96.91万円/㎡2021-02-02 3LDK 76.94㎡ 102.26万円/㎡2025-10-31 3LDK 65.9㎡ 160.52万円/㎡2025-11-07 3LDK 68.83㎡ 153.69万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-07 2階 3LDK 68.83㎡ 153.69万円/㎡
2025-10-31 2階 3LDK 65.9㎡ 160.52万円/㎡
2021-02-02 2階 3LDK 76.94㎡ 102.26万円/㎡
2020-12-07 2階 3LDK 63.79㎡ 96.91万円/㎡
2020-06-06 2階 3LDK 63.79㎡ 96.91万円/㎡
2020-06-04 3階 3LDK 67.16㎡ 93.52万円/㎡
2020-03-15 2階 3LDK 62.08㎡ 103.84万円/㎡
2020-02-08 2階 2SLDK 62.08㎡ 100.11万円/㎡
2019-12-03 3階 3LDK 67.16㎡ 93.52万円/㎡
2019-11-13 3階 3LDK 67.16㎡ 97.46万円/㎡
2019-10-27 2階 3LDK 63.79㎡ 102.09万円/㎡
2019-08-07 2階 2SLDK 62.08㎡ 100.11万円/㎡
2019-06-01 3階 3LDK 67.16㎡ 93.52万円/㎡
2019-05-07 3階 3LDK 67.16㎡ 97.46万円/㎡
2017-02-21 1階 3LDK 64.68㎡ 90.98万円/㎡
2016-12-14 3階 3DK 64.68㎡ 93.02万円/㎡
2016-12-10 1階 3LDK 64.68㎡ 90.98万円/㎡
2016-07-21 1階 3LDK 64.68㎡ 93.02万円/㎡
2016-03-03 1階 3LDK 64.68㎡ 101.2万円/㎡
2015-12-21 3階 3LDK 63.79㎡ 102.61万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。