ダイアパレスつくば学園都市の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/つくば駅 徒歩8分 JR常磐線/土浦駅 バス30分
所在地(住所)茨城県つくば市吾妻3丁目1-1
構造RC一部PC(鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2003年9月
総戸数248戸
小学校区域吾妻小学校
中学校区域吾妻中学校
専有面積61.02m² ~ 96.40m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社青木建設三平建設
管理会社日本ハウズイング

ダイアパレスつくば学園都市を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレスつくば学園都市の売却ガイド

ダイアパレスつくば学園都市は茨城県つくば市に位置するRC一部PC(鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数248戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅はつくば駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレスつくば学園都市の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

つくば市のマンション売却市場

つくば市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレスつくば学園都市を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数248戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • つくば駅まで徒歩8分
  • つくばエクスプレス/つくば駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 吾妻小学校
  • 中学校区: 吾妻中学校

ダイアパレスつくば学園都市に関するよくある質問

ダイアパレスつくば学園都市の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレスつくば学園都市には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレスつくば学園都市の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレスつくば学園都市の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレスつくば学園都市はどのような物件ですか?

ダイアパレスつくば学園都市は茨城県つくば市に位置するRC一部PC(鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート)です。つくば駅徒歩8分。築2003年、総戸数248戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

つくば市のマンション売却市場はどうですか?

URICOではつくば市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレスつくば学園都市には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

つくば市の住みやすさは?

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

つくば市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

つくば市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
つくばエキスプレスの始発のつくば駅まで、徒歩8分です。つくば駅から都心まで、一時間以内で通えます。
周囲は公園や小学校などで、夜になると人通りが少ないので、注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街です。周囲には、広い中央公園にエキスポセンター、図書館などの設備があります。
夜は人通りが少なくなり、街灯も少ないので、注意が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックや宅配ボックスがあり、シアタールームやトレーニングルーム、ゲストルームなどの共用設備があります。
現在、大規模な修繕工事を行っているので、出来上がりの外観は、まだ分かりません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内設備は、オートバスや浴室換気暖房乾燥機、専用インターネットなどが完備しています。
部屋の位置や階数によっては、日照が良くないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前に、クレオ、西武百貨店、イオン、ヨークベニマル、西友などの商業施設がそろっています。
商業施設の多くは、マンションから遠い駅の南側なので、つくば駅からの帰りに買い物をするのは、少し遠回りになります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐ近くに吾妻小学校があり、幼稚園や吾妻中学校も1キロ以内にあります。筑波大学病院も近くにあります。
強いて挙げれば、筑波大学病院は、混んでいて待ち時間が長いです。
2024年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
つくばエクスプレスの始発駅であるつくば駅が最寄りで、都内へのアクセスが良好です。
始発駅で座れるメリットがある一方、都心に近づくにつれて混雑が増す可能性があります。
2024年09月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★★
静かで落ち着いた環境で小さいお子さんのいる方におすすめ
最寄りの買い物は駅に出るしかないためその点は少し不便
2024年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からも徒歩圏内であり公園や緑が多く、エキスポセンターや図書館にも近いのでお散歩が楽しめそう。
コンビニが近くにないのは少し不便を感じるかもしれません
2024年02月 メリット
交通利便性
バス停が多くイオンなど遠くの場所にも行きやすい。
バスの本数が少なく、乗り場がわかりづらい。案内板をわかりやすくした方がいい。
生活利便施設の充実
ダイソーやドラッグストアがあり、すぐ買い物したい時に利用しやすい。
もう少し生活に便利なお店を増やした方が良い。
飲食店の充実
駅から図書館が直結していて学生向けでもあり、飲み屋が多くサラリーマンでも利用しやすい。
カフェが少なく、狭い為学生がもっと楽しめるようなカフェがあれば良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
トイレや床など綺麗である。バスが多くある為どこか出かけるにも便利。
綺麗さはあるが、トイレが少ない。もう少し個数を増やした方が良い。
治安
色々な人がいてわからない時に聞きやすいのが良い
飲み屋が多い為、夜遅くなると酔っ払いが多いのが怖い。
コストパフォーマンス
土地が高く、年収が高い人ほど住みやすい。
年収が高い人ほど良いところに住めるがその他の人との差がすごそう。
交通利便性
特急が止まります。特急で東京まで約1時くらいで着きます。
土浦駅止まりがあり、水戸方面に行く時間違えることがあります。
生活利便施設の充実
駅周辺には施設が充実しており買い物には困らない。
強いてあげればあまり活気が昔に比べてなくなった。
飲食店の充実
焼肉、寿司、居酒屋、スイーツなんでもあります。
飲み屋が半分ぐらいしめているかんじです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター、スロープがあり多目的トイレもあります。
強いてあげればバスかタクシーを使わなければならない。
治安
治安は良い方だど思います。駅もその周辺も綺麗です。
飲み屋がたくさんあるので酔っぱらいが多いかもしれない。
コストパフォーマンス
物価も家賃もそんない高いわけでもないです。
強いてあげればもう少し安くしてくれるとありがたい。

つくば市の暮らし情報ガイド

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道16号
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が253件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。