タイクーンサン9ビルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/今津駅 徒歩2分 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩9分 阪神本線/久寿川駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県西宮市津門呉羽町2-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1985年8月
総戸数36戸
小学校区域津門小学校
中学校区域今津中学校
専有面積15.19m² ~ 20.48m²
土地権利所有権
分譲会社甲武建設

タイクーンサン9ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。タイクーンサン9ビルは津門呉羽町2-7での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた津門呉羽町2-7周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。タイクーンサン9ビルは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 津門呉羽町2-7で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。タイクーンサン9ビルは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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タイクーンサン9ビルの売却ガイド

タイクーンサン9ビルは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数36戸、9階建の建物です。

最寄り駅は今津駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはタイクーンサン9ビルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

タイクーンサン9ビルを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 今津駅まで徒歩2分
  • 阪急今津線/今津駅 徒歩2分
  • 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩9分
  • 阪神本線/久寿川駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 津門小学校
  • 中学校区: 今津中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

タイクーンサン9ビルに関するよくある質問

タイクーンサン9ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。タイクーンサン9ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

タイクーンサン9ビルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がタイクーンサン9ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

タイクーンサン9ビルはどのような物件ですか?

タイクーンサン9ビルは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今津駅徒歩2分。築1985年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。タイクーンサン9ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【今津駅に対する口コミ】阪急と隣接していて、梅田、三宮、西宮北口に乗り換えなしで行けます個人的に社宅住まいだったので家賃負担が少なく、利便性が良く、良かったです。
【今津駅に対する口コミ】強いて言えば阪神電車は少し時間がかかります強いて言えば、個人的に子育て当時、近くの保育所にすぐ入れなかったので引っ越すことになりました
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【今津駅に対する口コミ】駅近くにライフ、コーナン、ジョーシンなど商業施設が集まっていて便利です。阪急に続き、阪神が高架化されたとき、駅前が綺麗になりました。
【今津駅に対する口コミ】強いて言えば、大きな病院は近くに見当たらないかなと思います。場所によっては、夜人通りの少ない所があり、女性のひとり歩きは少し不安かもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【今津駅に対する口コミ】場所が変わったみたいですが、タイガースファンの居酒屋「虎」があります。
【今津駅に対する口コミ】強いて挙げれば、若者がデートに使いたいような洗練されたおしゃれなお店は知りません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【今津駅に対する口コミ】今津小学校校区のお子さんは今津中学校が隣なので進学しても安心して通学できます
【今津駅に対する口コミ】強いて挙げれば、有名私学に通うには、阪急電車で西宮北口から乗り換えて通う必要があります。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【今津駅に対する口コミ】今津駅を降りると周辺にはたくさんの飲食店があります。勿論、コンビニやドラッグストアなどもあり通勤通学される方たちにも大変便利な駅だと思います。また、今津線に乗り換えることにより西宮北口にも行けるので非常にこれもまた便利です。
【今津駅に対する口コミ】人口が非常に多いところなので平日の朝には大変混み合います。
2023年05月 メリット
交通利便性
久寿川駅は、阪神電鉄本線の西宮市にある駅です。とまるのは普通電車のみです。大阪梅田まで甲子園駅乗り換えで19分、神戸三宮まで西宮駅乗り換えで24分と交通の便はいいです。上り始発は4時59分、終電は0時27分、下り始発は4時47分、終電は0時35分です。1日の乗降客は約3900人と少なめです。
特急や直通特急や急行などが止まらず、普通のみなのでその点は不便です。
生活利便施設の充実
買い物施設は、スーパーのグルメシティ今津店、ビバこうしえん、マルアイ西宮今津店など駅から500メートル付近にあります。また南側にはコンビニのローソンがあります。公共施設は郵便局、肢体不自由児童、生徒を教育対象とした西宮市立西宮支援学校があります。医療施設は、脳神経外科クリニック、心療内科、内科、がん治療のクリニックなどがあります。
総体的に駅付近には買い物施設が少なく、スーパーなども駅から離れているのがデメリットです。
飲食店の充実
安価な定食屋、軽食屋、居酒屋、焼き鳥屋、お好み焼き屋、日本料理店などがあります。
様々な飲食店がありますが、駅からやや離れた場所なのでその点は不便です。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設としては、春風幼稚園、今津文教保育所、たけのこ保育所などあります。公園は久寿川公園があり、ブランコ、滑り台や砂場や鉄棒などが設置されています。また子育て支援は、西宮市が力を入れているので安心です。そして駅にはエレベーターが設置され、多機能トイレやAEDもあります。
駅周辺には小学校中学校がなく、隣町の今津や甲子園まで歩く必要があります。
治安
落ち着いた雰囲気で、特に大きな事件が発生したということも聞かないので治安はいいです。歓楽街もなく、酔っ払いを見かけることもないので安心です。
西宮市全体でみると自転車窃盗が多いので、その点は注意する必要があります。
コストパフォーマンス
久寿川駅の家賃相場は、ワンルームが4万円、2DKは5.7万円と都市部としては比較的安いです。また大阪神戸にも近く、穏やかな町なので住みやすいと言えます。
ホームセンターや家電量販店があれば、もっと便利です。
交通利便性
今津と西宮北口の中間に位置していて、阪急沿線・阪神沿線のどちらへも簡単にアクセスできる。目の前の国道二号線には路線バスも走っている。
高架駅のため階段がきつい。国道二号線を渡るための歩道橋を上り下りし、さらに駅の階段を上るのは地味にきつい。
生活利便施設の充実
国道二号線に沿っているので、買い物施設には困らない。
駅直近にはあまり店がなく、駅前には基本的に何もない。
飲食店の充実
レストランやラーメン屋など、食事をするためのお店は、駅から程ない距離にいくらでもある。
広い国道に近いせいなのか、お酒を飲めるお店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の南北にそれぞれ小学校があり、小さな公園もあちこちにある。
中学高校は自転車通学になる距離。幼稚園・保育園もやや遠い。
治安
飲み屋、パチンコ屋がないため、駅周辺は比較的静かで綺麗。
工業地帯の端っこあたりに位置するため、土日の夜などは人通りが少ない。
コストパフォーマンス
利便性を考慮すれば、駅周辺の割には相場より安いくらいだと思われる。
西宮北口の再開発が一段落し、その近辺という事でこれからの家賃相場は上昇傾向ではないだろうか。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。