ソルフィエスタ住吉の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/住吉駅 徒歩4分 JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都江東区毛利1丁目11-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2007年3月
総戸数21戸
小学校区域区立毛利中学校
中学校区域区立深川第七中学校
専有面積33.55m² ~ 33.66m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社杉本興業
施工会社多田建設
管理会社ソルフィエスタ

ソルフィエスタ住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ソルフィエスタ住吉のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ソルフィエスタ住吉のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 ソルフィエスタ住吉の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都江東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ソルフィエスタ住吉の売却ガイド

ソルフィエスタ住吉は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数21戸、8階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソルフィエスタ住吉の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソルフィエスタ住吉を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩4分
  • 都営新宿線/住吉駅 徒歩4分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立毛利中学校
  • 中学校区: 区立深川第七中学校

ソルフィエスタ住吉に関するよくある質問

ソルフィエスタ住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソルフィエスタ住吉には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソルフィエスタ住吉の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がソルフィエスタ住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソルフィエスタ住吉はどのような物件ですか?

ソルフィエスタ住吉は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩4分。築2007年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソルフィエスタ住吉には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住吉駅に対する口コミ】渋谷、新宿など都心部に一本で行ける。 千葉や埼玉方面にも行きやすい。大きなスーパーがあるのでとても住みやすい。
【住吉駅に対する口コミ】歩道が狭い。 生活するには充分だが駅の周りに何もない。家賃相場は比較的高いと思う。 住みやすさから言って悪くはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【住吉駅に対する口コミ】スーパーやコンビニは充実している。 車を使えば色々と行きやすい。駅は綺麗だし 大通りがあるので夜道は比較的安全だと思う。
【住吉駅に対する口コミ】楽しめる場所や娯楽的なものは少ない。 隣の駅まで出向くことも多い。悪いと感じた事はあまりない。 街頭も充分。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【住吉駅に対する口コミ】何かのついでに立ち寄れるお店はあると思う。
【住吉駅に対する口コミ】他の駅近くに住んでいたらわざわざ降り立つ事はほぼないと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【住吉駅に対する口コミ】小さな公園などはいくつかある。 保育園や学校もあり、駅はバリアフリーも充実していると思う。
【住吉駅に対する口コミ】大通りに面してるので 子供に注意する必要があると思う。
2024年01月 メリット
交通利便性
通っている路線がとても便利で使いやすい。
人が多すぎるため混雑時にはかなりストレスが溜まる
生活利便施設の充実
とても綺麗になっていてNEWDAYSがとても便利
トイレが年季が入っていてかなり汚い状態になっている
飲食店の充実
近くにある蕎麦屋さんがとても美味しいためおすすめ
あまり飲食店が多いイメージが無いためそこは不便
暮らし・子育て環境の充実
保育管理もしっかりと行き届いているのでとても便利
少し大変なところがある気がする人がかなり多い
治安
交番が各地に設置されているためかなり安全だと思う
交番がなければいけないほどに治安が悪い状態
コストパフォーマンス
かなり安いと思うのでかなり良いと思った。
かなり高くなってしまっているのでそこはどうかと思う
交通利便性
JR総武線と東京メトロ半蔵門線があり便利
半蔵門線から総武線への乗り換えが少し不便。
生活利便施設の充実
パルコやマルイ、ヨドバシカメラがあり便利
ドンキホーテの品揃えが悪い。業務スーパーが近くにない。
飲食店の充実
さまざまな種類の飲食店が多く立ち並んでいる。
朝からやっている居酒屋などが少なくて不便
暮らし・子育て環境の充実
近くに錦糸公園や猿江公園があって育てやすい。
公園が混んでいる。また、夜間帯はヤンキーの溜まり場になっている
治安
100円ショップやドンキなどが近くにある。
立ちんぼ、キャッチ、ヤンキーなどが多い。
コストパフォーマンス
100円ショップやドンキなどが近くにある。
業務スーパーが近くにないので食材が安く買えない。
交通利便性
成田も羽田も近いし、ほぼ乗り換えなしで動ける
成田エキスプレスが止まらないので、東京まで戻る必要がある
生活利便施設の充実
オリナス、アルカキット、マルイ、パルコ等々買い物には全く困らない。
競馬場馬券売り場があるので、日曜日はなんだかごちゃごちゃしているところ。
飲食店の充実
個人店、チェーン店ともに多種多様に存在する点。
高級料理店は少ない。どちらかというとB級グルメが多いかな。、
暮らし・子育て環境の充実
馬券売り場のおかげか、公共施設は多く、充実している。
馬券売り場の客層があまり良くないので子供一人で街に出させられない。
治安
駅前交番には常に駐在しているので、、何かあっても安心。、
馬券売り場の客層が、、、。ヨドバシもせどりの巣窟。、
コストパフォーマンス
路線が充実しているのでどこに行くにも困らない。東京駅まで3駅はすごい。
無駄に路線が充実しているので、下町なのに色々と物価が高い。、

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。