ソルティア宮崎の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/宮崎駅 徒歩9分
所在地(住所)宮崎県宮崎市丸島町4-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2019年2月
総戸数44戸
小学校区域江平小学校
中学校区域宮崎東中学校
専有面積56.43m² ~ 63.62m²
間取り1SLDK ~ 1SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社マリモ
施工会社吉原建設
管理会社GMアソシエ

ソルティア宮崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ソルティア宮崎は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ソルティア宮崎の売却ガイド

ソルティア宮崎は宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は宮崎駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはソルティア宮崎の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮崎市のマンション売却市場

宮崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソルティア宮崎を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮崎駅まで徒歩9分
  • JR日豊本線/宮崎駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 江平小学校
  • 中学校区: 宮崎東中学校

ソルティア宮崎に関するよくある質問

ソルティア宮崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソルティア宮崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソルティア宮崎の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がソルティア宮崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソルティア宮崎はどのような物件ですか?

ソルティア宮崎は宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮崎駅徒歩9分。築2019年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宮崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宮崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソルティア宮崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宮崎市の住みやすさは?

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宮崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宮崎市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】駅からデパートまでの乗り物に関してはバス、タクシー、その他がありとても便利です。主要駅なのでほぼ電車は止まります。日本でワースト上位の低賃金の県ですが、相場はやや高めではないかなあといった印象です。
【宮崎駅に対する口コミ】たまにヤンキーな人たちの溜まり場になっているところを見かけます。一部雰囲気が悪いことがあります。東口のロータリーがお迎えの車やタクシーで混むことがあり危ないことがあります。駅近くに住みたいですが高いので住めません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】アミュプラザができ、駅内のお店も新しくなったので駅やその周辺で食事やショッピングを楽しめるようになりました。大きな病院はバスやタクシーで約5分程度の所にありますが、駅周辺にもクリニックなどが出来ているようなので利便性は以前より良くなっていると思います。時々警察の方が来られているのをおみかけします。近くに交番があります。
【宮崎駅に対する口コミ】どんどん良くなっては来ていますが、他県と比べるとまだまだお店の数やイベントの盛り上がりにかける気がするので、今後期待したいです。ヤンキーの溜まり場になっていて、警察がお話ししているのを見かけます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【宮崎駅に対する口コミ】増えてはいるとおもいます。 電車を利用する人が学生さんが主なので、学生向けのマックやミスドなどリーズナブルなお店があります。
【宮崎駅に対する口コミ】カフェなどは増えてはいるもののまだまだ少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【宮崎駅に対する口コミ】東口近くに公園があります。保育園、幼稚園はあまり近くで見かけませんが、専門学校や予備校などは多数あります。
【宮崎駅に対する口コミ】駅周辺にマンションが多くなってきているので、家族が利用しやすいような施設になっていくのではないかと思います。
2020年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
宮崎駅まで徒歩10分程度で行けるのでアクセスは良いです。
錦町から宮崎駅行のバスも出ているが、乗車2分なので運賃代がもっていないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに宮崎北警察署があるので治安は良いです。
近くに子供が遊べる施設が下原街区公園くらいしかない点。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックや宅配ボックスなどがあるので安心出来ます。
鍵を紛失すると、夜の時間帯は管理人がいないので、家に入れなくなる可能性があるので注意が必要です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
暖かみのある木の床や、南向きの部屋で明るい点が魅力です。
部屋割を考慮すると、3人が限度でそれ以上だと狭い点。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにローソンやセブンイレブンがあり、マックスバリューというスーパーも徒歩圏内にあります。
飲食店があちこちに分散しているため、自分にあったお店を探すまでが大変です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
江平小学校や宮崎東中学校が近くにあります。
専門学校へ行く場合には、電車通学する必要も出てきます。
2023年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
宮崎駅から宮崎空港まで10分くらいで行けるので、車で行くより時間短縮できるのが良い。駅に着いたら隣が空港なので便利。
本数が少ないので、乗り遅れたら待ちが長いことが気になる。
生活利便施設の充実
アミュプラザ宮崎もできたことにより、駅にも新しいお店が入り前より賑わっていると思う。
入ってるテナントがもう少し幅広い年齢層に対応してるといいなと思う。
飲食店の充実
手軽に食べれるファストフードからレストランまで割とそろってると思う。
テイクアウトがもう少し増えたらもっと便利になりそう!!
暮らし・子育て環境の充実
駅やアミュプラザのトイレは綺麗で使いやすいと思う。お店の出入り口にはスロ-プも設置されている。
広場はあるけど、イベント以外はあまりその広場を使う人を見ないのでもう少し休憩スペースを作るなどするといいのかなと思う。
治安
目の前に交番があることと、お店があることから人の目は多いのかなと思う。
中学生くらいの子供がたまっているのか、カツアゲ被害もあったと聞いている。未成年の見回りもしてほしいと思う。
コストパフォーマンス
駅が近いから便利だと思う。近くにス-パ-やドラッグストアがあるので生活はしやすそう。
土地の値段や家賃は安くはないんだと思う。
交通利便性
宮崎駅周辺はグルメも沢山あって、アミュプラザあり、ショッピングもできる、そして少し歩くと宮崎の街の風景も見ることができて良いと思う。
やはり都会ではないので、建物もそんなに多くなく感動はしない、バスの時間などもあまり多くないので交通の便もあまり良くは無い
生活利便施設の充実
ショッピング、グルメ、映画館もあるため楽しめるとは思う。
ショッピングはできるが、広くはないためすぐに終わってしまう。時間は潰せない
飲食店の充実
街に行くと宮崎名物のチキン南蛮や、南国プリンなど宮崎のものを食べることが出来る
おしゃれなカフェなどはあるけど数は少ないのでもっと増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
公園は大きい公園が近くにあったり、科学技術館という建物もあるため小さい子供と一緒に遊べるので良いと思う。
保育園や幼稚園、学校などはあるが、多くは無い。
治安
昼は駅周辺だと、グルメフェスなどを行っている時もあり賑わってて活気がある!
夜になると、若者が駅裏にたまっていて、警察が来ていることも多い。夜の治安はあまり良くない。
コストパフォーマンス
家賃などの詳しいことはあまり分からないが、街の中なので交通もいいし住みやすいとは思う。
街中なので車やバイクの音など騒音が気になる人にはおすすめしない
交通利便性
宮崎で一番大きな駅で快速や特急がとまり、電車の本数も一番多い駅です。またタクシー乗り場には常にタクシーがいてすぐにつかまります。
宮崎で一番大きな駅とは言っても電車の本数が少ないのでもっと本数が多ければ便利だなと思う。また新幹線が開通すれば便利だと思う。
生活利便施設の充実
駅にアミュプラザがオープンしており、駅で買い物ができるのが嬉しいです。
アミュプラザ以外では商店街はあまりお店がないので寂しいです。
飲食店の充実
近くの商店街にはおいしく有名な地鶏屋さんやチキン南蛮屋さんがあり充実しています。
強いて挙げればもう少しカフェなどが駅の近くにあればいいです。
暮らし・子育て環境の充実
静かな環境で海山と自然がたくさんあるし、学校施設がしっかりしており公園なども充実しています
強いて挙げれば塾が少ない所です。駅の周辺でも塾はそんなにないのでもっとあってほしいです。
治安
夜になると駅周辺は静かで駅の近くに交番もあるのでかなり治安は良いです。
たまに酔っ払いがいたりして人通りが少ないので心配な所もあります。
コストパフォーマンス
駅周辺は学校や働ける場所が多いので利便性はいいです。また、宮崎駅は北にも南にも行ける駅ですのでこコスパはいいです。
駅周辺は働ける会社も多いので家賃が高めです。宮崎の物価にしては高いです。
交通利便性
電車やバスを使用する際には建物を挟むようにロータリーがあって使用しやすい。
車で駅に行こうとしたときに行きづらい、構内で買い物した際は○時間無料のような駐車場が完備されてほしい
生活利便施設の充実
昨年駅にアミュプラザという建物が完成し、電車やバス利用以外でも立ち寄る目的ができたこと。
買い物以外でも楽しめるようなイベントがあればもっと良いと感じる
飲食店の充実
家族で利用するには立ち寄りやすいものが入っている
飲食店というもの自体が少なく夕食で使用するには向かない
暮らし・子育て環境の充実
街に近いので子供連れで買い物する際には飽きることなく過ごせると感じる
小さい子どもたちが遊ぶところが建物内には少ないと感じる
治安
駅の前の交差点に交番があるので何かあった際には安心
アミュプラザができたので今後の治安がどうなるか心配ではある
コストパフォーマンス
「駅」というカテゴリの中では安いという風に感じる
宮崎県全体として考えた際には少し高いとは思う

宮崎市の暮らし情報ガイド

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 長崎自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が219件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約31施設
31前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。