ソラーナ西宮名塩9番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県西宮市東山台1丁目12-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1994年8月
総戸数3戸
小学校区域西宮市立東山台小学校
中学校区域西宮市立塩瀬中学校
専有面積92.87m² ~ 92.87m²
土地権利所有権
分譲会社ユニチカユニチカエステート
施工会社ユニチカ
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ソラーナ西宮名塩9番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ソラーナ西宮名塩9番館はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1994年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ソラーナ西宮名塩9番館は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 西宮名塩駅まで徒歩8分で、西宮市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ソラーナ西宮名塩9番館はJR福知山線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ソラーナ西宮名塩9番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ソラーナ西宮名塩9番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ソラーナ西宮名塩9番館の売却ガイド

ソラーナ西宮名塩9番館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数3戸、3階建の建物です。

最寄り駅は西宮名塩駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはソラーナ西宮名塩9番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソラーナ西宮名塩9番館を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮名塩駅まで徒歩8分
  • JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立東山台小学校
  • 中学校区: 西宮市立塩瀬中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ソラーナ西宮名塩9番館に関するよくある質問

ソラーナ西宮名塩9番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソラーナ西宮名塩9番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソラーナ西宮名塩9番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がソラーナ西宮名塩9番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソラーナ西宮名塩9番館はどのような物件ですか?

ソラーナ西宮名塩9番館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮名塩駅徒歩8分。築1994年、総戸数3戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソラーナ西宮名塩9番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2023年08月 メリット
交通利便性
ニュータウンなので駅周りがそれなりに発展している
ニュータウンではあるがまだ田舎だし、坂が多いので歩くのが大変
生活利便施設の充実
スーパーなどがあり、買い物が出来て遠出する必要が無い程度
施設が少し汚く、もう少し大規模で綺麗にする必要がある
飲食店の充実
マクドナルドなど充実していて、食べる場所がすぐそこにある
強いて言えば、おしゃれでしっかり食べるお店がないこと
暮らし・子育て環境の充実
宝塚に行けばどこにでも出れるし、三田方面が近いのも便利
坂が多く、バスを使う必要があるのでバスの時間が合わない時がある
治安
全体的に人柄がよく、みんな温厚である気がする
たまに田舎からでてきたイキリのヤンキーなどがいる
コストパフォーマンス
ニュータウンで、駅と家が近いところが多い
坂の上にある家はバスなどを待たないといけないので不便
交通利便性
山の景色が綺麗で、撮り鉄にもおすすめ。マクドナルドも近くにあるのですごく便利です
強いてあげるとすれば、少し風が強いところです
生活利便施設の充実
すぐ横に、スーパー、飲食店、整形外科、耳鼻科、皮膚科などが充実しているのでそこがありがたいですさらに、巨大な駐車場もあります
デメリットは何もありません。少し通路が狭いぐらい
飲食店の充実
マクドナルドはいつも賑わっています。私もよく利用します
店舗数が少ないところです。まぁ田舎の駅としては十分です
暮らし・子育て環境の充実
学校は3つあり、中でも中学校は徒歩3分で着きます横の山には斜行エレベーターがあるので通学、帰宅にも便利です。またエレベーターを登るとすぐそこに、大きな滑り台がある、広い公園もあります
少し遠いところでしょうか。かなり歩かないと各地を回れません
治安
酔っ払いやタバコはあまり見かけません。クマや猿、露出狂はたまにいます
歩道がないところがあり、歩くためには山の道を強制的に歩かされます
コストパフォーマンス
土地の値段はかなり安くなってきています。山に囲まれていて空気も綺麗なのでそれなりにおすすめできます
やはり車がないとどこにも行けません。車でスーパーに行こうとしても10分以上かかってしまいます
交通利便性
近くに駅がないため、各方面から来る人も多い主要駅です。快速も止まり、通勤時間帯には五分おきなど本数が増えます。
通勤時間帯を過ぎるとバスの本数がかなり少なくなるので、もう少し増やしてもらえると良いです。
生活利便施設の充実
立体駐車場やオアシス直結でとでも便利です。
雑貨屋さんなど、時間を潰せる場所が増えると嬉しいです。
飲食店の充実
マルドナルドやたこ焼き屋さんもあります。
他にもジュース屋さんやクレープ屋さんなどがあると良いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに中学校、図書館もあります。駅構内にはエスカレーターがあります。
坂道が多く、都会に比べると公園も少ないです。スーパーも駅にしかないため、暮らしづらい。
治安
駅の利用者が多いためか、道路を舗装、事故が少なくなるように工事したりしています。
終電を過ぎると人通りもなくなり、街灯はありますが、暗いイメージです。
コストパフォーマンス
比較的新しい住宅地なので、綺麗な家も多く、高台に上がると眺めはとても良いです。
他にスーパーもないため、比較的物価は高いと思います。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。