ソフトタウン白金の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目黒駅 徒歩3分 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都港区白金台5丁目22-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1976年5月
総戸数77戸
小学校区域区立白金小学校
中学校区域高松中学校
専有面積18.36m² ~ 83.90m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日交開発
施工会社三平興業
管理会社自主管理

ソフトタウン白金を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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ソフトタウン白金の売却ガイド

ソフトタウン白金は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数77戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は目黒駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソフトタウン白金の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソフトタウン白金を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目黒駅まで徒歩3分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩3分
  • 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立白金小学校
  • 中学校区: 高松中学校

ソフトタウン白金に関するよくある質問

ソフトタウン白金の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソフトタウン白金には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソフトタウン白金の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がソフトタウン白金の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソフトタウン白金はどのような物件ですか?

ソフトタウン白金は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。目黒駅徒歩3分。築1976年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソフトタウン白金には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【目黒駅に対する口コミ】三田線、目黒線、南北線、山手線が乗り入れていて便利。 銀行、駅ビルがあり、スーパーや飲食店が入っている。 駅近くに、自然公園や、東京庭園美術館がある。住んだことはないので、家賃は分からないが、高いだろうと思う。しかし、交通の便利さ、都心へのでやすさを考えたら、コスパは良いかも。
▼【目黒駅に対する口コミ】目黒通りが車線が狭くて走りにくい。 ハナミズキなど、きれいなのに、ゆっくり花見をしながら歩けるスペースがない。駅から少し離れたら、住宅地で夜は寂しい道になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【目黒駅に対する口コミ】駅ビル、スーパー、飲食店など、買い物や外食に便利。 もちろん公共交通網が便利だし、駅前タクシーも多い。駅前に交番がある。駅は裏も表もないくらいどちらも人通りがあり、特に寂しい場所はない。
▼【目黒駅に対する口コミ】目黒通りも、恵比寿へ抜ける道も狭くて走りにくいオウムによる拉致事件が駅のすぐ近くで起きたので、なんとも言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【目黒駅に対する口コミ】回転寿司、イタリアン、そば、中華など様々な飲食店がある
▼【目黒駅に対する口コミ】駐車場の台数が少ないので、食事中に止められるところが少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【目黒駅に対する口コミ】公園は自然公園、東京都庭園美術館など、自然に恵まれている 幼稚園は駅の近くにある。
▼【目黒駅に対する口コミ】車が多くて騒音は激しいと思うが仕方ないかもしれない
2025年01月 メリット
交通利便性
▲三田線・南北線の両方に乗ることができる目黒駅まで出れば山手線等他の路線にアクセスできるし、品川駅までの沿線計画あり。おそらく、定時で通勤しなければならない住人の数は限られている。始発電車が出ることもあるけれども、そもそも白金高輪からいわゆる通勤時間帯に電車に乗る人は限られていると思う。
▼意外に終電が早い。白金高輪終点でそこから目黒方面まで電車が動かない。逆も同じで、23時台に目黒駅についても、そこから白金台方面への電車がなくてタクシーに乗って帰ることになる。まだ街中なのに、という認識でいるとこれは結構な衝撃になる。白金台の出口のうち目黒駅側は早くに閉まる。白金台の駅近に住む場合は、駅出口のどちら側かを確認する必要がある。
生活利便施設の充実
▲スーパーマーケット、百均、ファミレスが駅前に揃っている。個人経営のクリニックも色々とある。
▼大きなチェーン店と昔ながらの個人商店(個人の八百屋さんはとても安い)があるが、その間はない。
飲食店の充実
▲ファミレスのバーミヤンとジョナサンがあるのは助かる。
▼ファミレスはあるけれども、フラっと入れるご飯屋さん飲み屋さんはない。その点、すぐ近くの麻布十番とは大違い。また、ファミレスはあるけど、ちょうどよいご飯屋さんもない。正直、ラ・ボエームがあるのでちょっと良いファミレス感覚で使えるけれども、やはり選択肢は少なすぎると感じる。選択肢がないから、土日のジョナサンは結婚式帰り?の家族連れで入店待ちが発生する。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供がいないからわからないけれども、施設は揃っているように思う。
▼良い施設が揃っているように見えるけど、公立のものを除いて費用はとても掛かりそう。
治安
▲治安を心配したことがない。正直そこまで華やかな街でもなく余り変な人がいない。深夜でも、女性一人でも、不安に思う機会はなさそう。大通り沿いに、24時間営業のドン・キホーテ、コンビニエンスストアがある。
▼治安については不安なし。深夜遅くでも、大通りの車の量はそれなりにある。
コストパフォーマンス
▲便利さを考えると、コストパフォーマンスは良い。今ドン・キホーテがある場所が道路になって品川駅につながるという計画もある(いつ実現するのか分からないけど)。これが実現したときには、今よりもっと便利になるし、コストパフォーマンスもずっとよくなるのではないかと期待している。
▼今後地価・建物価格が上昇してきた場合に、家賃などが一気に上がるかもしれない。でも、持ち家であれば、それはメリットにもなり得そう。
交通利便性
▲駅周辺は道がわかりやすく迷う事も少ない為 誰でも気軽に利用できる街である。
▼駅周辺は便利な反面 バスなどの他の利用が複雑でわかりにくい点は少し不便
生活利便施設の充実
▲便利なお店が多く 歩いているだけでも非常に楽しい。気持ちが明るくなる。
▼非常に便利かという点では、少し疑問が残る。下町の感覚が強い。
飲食店の充実
▲和洋折衷色々なお店があり おいしいお店 有名なお店があり楽しめる。
▼新しいお店が多く お店の中身がわかりづらい部分はマイナス面だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲交通機関などもしっかりしていて、病院へのアクセスも良く安心感がある。
▼行政からのアプローチがネットからも多く、しっかりと情報をとりながら生活していく必要が多い。
治安
▲人目が多く、街並みもわかりやすいので安全性は高いと考える。
▼袋小路の場所があるため 人目がなくなる場所などは避けた方が良い。
コストパフォーマンス
▲便利な施設お店多く家賃や物価は妥当だと思う。生活水準を保てる方は便利。
▼チェーン店などはある程度あるものの 生活の質を楽しむ場所などは少ない気がする。
交通利便性
▲JR以外にも都営三田線、地下鉄南北線もあり、乗り換えも便利。
▼駅自体が小さいのと、古いからか乗り換えホームが遠く感じる。
生活利便施設の充実
▲駅ビルにショッピング、食材などの買い物ができ、便利。
▼横断歩道を渡らないとコンビニがないのが不便。
飲食店の充実
▲駅近で美味しいお店がランチ、カフェ、ディナー問わず、たくさん選択肢がある。
▼平日週末になると人気店は混み合い、予約が必要。ランチは1000円平均とやや高め。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は多いイメージ。学生もよく見かける。
▼ちょっと都会すぎる?駅が朝小さい割に人が多い。
治安
▲とても良いと感じる。交番あるし、変な人はあまりいない。
▼駅から離れると暗い細い道などは怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
▲治安のよさや駅も大き過ぎずちょうどよいのでは。
▼家賃は高めだと思うので、もう少し下がったらうれしい。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。