ソフィア習志野台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/習志野駅 徒歩7分 京成松戸線(旧:新京成線)/北習志野駅 徒歩12分
所在地(住所)千葉県船橋市習志野台4丁目50-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年2月
総戸数52戸
小学校区域船橋市立薬円台小学校
中学校区域船橋市立二宮中学校
専有面積60.90m² ~ 82.35m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日商岩井
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社双日ライフワン

ソフィア習志野台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ソフィア習志野台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

ソフィア習志野台の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ソフィア習志野台の売却ガイド

ソフィア習志野台は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数52戸、6階建の建物です。

最寄り駅は習志野駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはソフィア習志野台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソフィア習志野台を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 習志野駅まで徒歩7分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/習志野駅 徒歩7分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/北習志野駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立薬円台小学校
  • 中学校区: 船橋市立二宮中学校

ソフィア習志野台に関するよくある質問

ソフィア習志野台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソフィア習志野台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソフィア習志野台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がソフィア習志野台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソフィア習志野台はどのような物件ですか?

ソフィア習志野台は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。習志野駅徒歩7分。築1995年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソフィア習志野台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北習志野駅に対する口コミ】東葉高速鉄道との乗り換えがあり、東西線と直通できるので便利です。 バスの路線も多いので、生活に即した最寄り駅だと思います。駅周辺にアパートやマンションが多く、物件を探すのに困ることはありませんし、住みやすさとコストパフォーマンスも優れていると思います。
【北習志野駅に対する口コミ】駅前の商店街が昔に比べると閉まっているお店が増えており、活気という点ではちょっと寂しく感じられます。新しい公団が建設中なのですが、早く完成するとより住みやすくなるだろうなぁと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【北習志野駅に対する口コミ】スーパーや美容院が多いので、施設の充実度については優れていると思います。 あと、駅前に意外と歯医者さんが多いのも、ちょっとしたメリットだと思います。昔ながらの商店街があり、比較的ゆっくりとした時間が流れる良い街だと思います。
【北習志野駅に対する口コミ】意外と駅前に飲食店が少なく、特に夜の時間帯は少し不便に感じます。良くも悪くも田舎の小さな駅なので、一本裏通りに入ると街灯が少なくて真っ暗なのが不便です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【北習志野駅に対する口コミ】ファミレスや焼肉屋さんが多いので、家族で食事をする時には便利だと思います。
【北習志野駅に対する口コミ】時間帯によっては営業しているお店が少なく、不便に思える時があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【北習志野駅に対する口コミ】小学校や幼稚園が駅チカなので、育児中の人にとっては便利な環境だと思います。
【北習志野駅に対する口コミ】バスの本数にムラがあり、昼間は交通麺で不便かもしれません。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北習志野駅に対する口コミ】東葉高速鉄道と新京成線の二つが使えるので、柔軟に電車が利用できる。家賃は船橋市にしては安く、住宅街がたくさんありベッドタウンとしては優秀。
【北習志野駅に対する口コミ】東洋高速鉄道を使った場合、運賃があまりに高い。住宅街から駅までが遠い場合が多く、歩く距離は長い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【北習志野駅に対する口コミ】駅に隣接しているチェーンの飲食店や本屋があり、商業施設には困らない。駅の近くは比較的綺麗で、商店街もあり平和。
【北習志野駅に対する口コミ】個人的にもっと作業ができるカフェが増えたらノマドワーカーの人が喜ぶと思う。強いていうなら、新京成線から東葉高速鉄道にに乗り換える時のルートが最初はわかりづらかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【北習志野駅に対する口コミ】都会にもあるようなマクドナルドやサンマルクカフェ、ロッテリア、個人経営の居酒屋などがある。
【北習志野駅に対する口コミ】北習志野に住んでいない人ががわざわざ足を運んでくるようん飲食店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北習志野駅に対する口コミ】学校の数、公園の数もほどほどにあり、休日にはよく子連れの親子が街を歩いているのを見かける。
【北習志野駅に対する口コミ】特に目立ったデメリットはないが、子供向けの商業施設があると良い。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北習志野駅に対する口コミ】新京成、東葉高速線のふたつの路線が使えるため、都内に出るのに便利。家賃はあまり高くはなく、駅と駅の感覚も近いため、どこに住んでも生活は出来そう。
【北習志野駅に対する口コミ】東葉高速線の値段が高いため、気軽に利用する気になれない。物価が高め。あまり安いスーパーが無いため。車移動が必要になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【北習志野駅に対する口コミ】駅前にはSEIYUや、百均など生活雑貨を揃える上では困らない駅前に交番があり、警察官が巡回しているところをよく見かける。また夜でも周囲は明るいため怖さはなさそう。
【北習志野駅に対する口コミ】強いてあげれば商店街は半分シャッター街のようになっている日大の最寄り駅となっており、大学生が多いため、夜は飲み会帰りの学生がうるさかったり、自転車が盗まれるなどの被害聞く。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北習志野駅に対する口コミ】駅前にはマクドナルド、なか卯などのファストフード店もあり、ファミレス、居酒屋もるため、困ることはない。
【北習志野駅に対する口コミ】強いて言うならラーメン屋などが欲しかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【北習志野駅に対する口コミ】保育園は多い為、生活しやすい。 習志野台方面には公園も多く、広いため子供が遊ぶにはもってこい。
【北習志野駅に対する口コミ】幼稚園はあまりみられず。、学校あまり多くは無いため、場所によっては距離が遠くなってしまう。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北習志野駅に対する口コミ】東葉高速、新京成のふたつが利用できるため。物価は県内で比較しても特段高くは無いため住みやすい。
【北習志野駅に対する口コミ】JRでは無いため、都内へ出る際に少し面倒なところ。東葉高速が高い。家賃相場が少し高めのため、一人暮らしでは狭い部屋しか借りられない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【北習志野駅に対する口コミ】駅前はSEIYUなどのスーパー、居酒屋、ご飯屋等栄えており、住むには便利。駅周辺はゴミなど落ちておらず綺麗、昼間はサラリーマンが多く、治安は良さそう。
【北習志野駅に対する口コミ】強いてあげれば、大きめの病院がないので不安を感じる大学が近くにあるため、夜は酔っ払いの若者が多数見かけられる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【北習志野駅に対する口コミ】飲食店の種類が豊富でファストフード、定食屋、ラーメン屋など多数ある。
【北習志野駅に対する口コミ】居酒屋はあるもののチェーン店が多く、値段は高めのところが多い印象。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北習志野駅に対する口コミ】公園が多く子供を遊ばせる場所は多いと思う。
【北習志野駅に対する口コミ】居酒屋があったり、交通の便がよく人が多いため、治安の面で心配さがある。
2024年02月 メリット
交通利便性
2路線が利用できる東葉高速線の快速が止まるバスでの行き先が多いタクシー乗り場がある
帰宅ラッシュの時間帯は人がとても多く、エスカレーターに乗りづらい
生活利便施設の充実
駅ビルにいろいろな施設があり、時間つぶしもできる商店街が賑わっている飲食店も多く、移動の合間に休憩ができる
もし勉強などができるフリースペースがあるともっと良くなる
飲食店の充実
ファストフード店やファミレスがあり、短時間で食事ができるカフェでは勉強している学生がいる
強いてあげれば休日の混雑状況が気になる。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多い大きい公園があり、子供がよく遊んでいる
エレベーターが1つしかないので、ボタンを押してから乗るまでに時間がかかる
治安
とても良いと思う。どの時間帯もある程度人が多い。外灯が多く、どこも明るい。
商店街のパチンコ屋の近くで酒を飲んでいる人をたまに見かける
コストパフォーマンス
家賃は高いが、東葉高速線を使えば都内まで行くことができるので相応の値段だと思う。
どこも同じだと思うが、物価が上昇しつつある。
交通利便性
やはり2路線使えるところはメリットと言える。ただ、東葉高速→東西線経由だろうと新京成→総武快速だろうと、山手線の西側エリアへ出るのは大変。
いつまで経っても安くならない東葉高速鉄道の料金。
生活利便施設の充実
駅前に西友が2点、これでほぼ用は足りるし商店街には飲食チェーン店も有。市役所出張所も駅から7分ほどの交番の近くにある。大きな郵便局もあるので使い勝手は良い方と思う。
駅周辺の道路が狭いためバスで駅に行かねばならない人は大変。自転車置場も常時飽和状態で路駐多し。
飲食店の充実
回転ずし、焼肉屋、ファミレス、ラーメン屋、ベーカリーもよく見かけるので3点にしておきます。
基本的にベッドタウンなので、飲食店がこれ以上増えていく雰囲気は感じない。
暮らし・子育て環境の充実
西口側と東口側で全然発展度が違うので、住むなら東口側をお勧め。幼稚園保育園小学校公園図書館・・・(以下略)東口側一択。
子供の東葉高速の定期代がバカにならないので、よく考えておいたほうがいい。
治安
駅周辺に飲み屋が少ないので、臭い・汚いというのは無し。団地内の大きな公園の夜歩きは怖いかも。
交番が駅前に無い。商店街の端にあるのでかなりゆっくりやってくる。対応も遅い。
コストパフォーマンス
道路事情の悪い千葉県の中でも渋滞の酷いエリア。車を持たない人なら我慢できるか?

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。