ソナーレ新神戸の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目10-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1997年11月
総戸数38戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積50.00m² ~ 87.82m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社関兼建設
施工会社関兼建設
管理会社グローバルコミュニティ

ソナーレ新神戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1997年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ソナーレ新神戸なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ソナーレ新神戸は候補として優先度が高まりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数38戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ソナーレ新神戸は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ソナーレ新神戸の売却ガイド

ソナーレ新神戸は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数38戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は三ノ宮駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはソナーレ新神戸の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ソナーレ新神戸を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三ノ宮駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

ソナーレ新神戸に関するよくある質問

ソナーレ新神戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソナーレ新神戸には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソナーレ新神戸の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がソナーレ新神戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソナーレ新神戸はどのような物件ですか?

ソナーレ新神戸は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三ノ宮駅徒歩8分。築1997年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソナーレ新神戸には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】神戸の中心地にあり、他の電車の駅も集中しているため、観光などで来られた方が利用するにはとてもアクセスが良い。 また、近隣には徒歩圏内で、ショッピングも飲食店もあり、利便性がとても良い。 基本的に賑わっている為、夜中でも安心して1人で歩くことができる。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】老朽化が至るところに見られオシャレなイメージのある神戸なのに、もったいないと感じる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅の中にちいさいファミリーマートがあって、駅を出るとすぐに阪急オアシスがあります。阪急オアシスは、営業時間が長いので、遅い帰宅時の食品の買い物に重宝しています。阪急側へのアクセスも良くなり、周辺が明るくなりました。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】エスカレーターに長蛇の列。階段もあれば良いのになと思う。施設が古く、トイレがたまにすごく汚いことがあるので、そこが残念。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲JR線、阪神線がある。電車の本数も多く、梅田や難波にも行きやすい。
▼強いて挙げれば、人が多いので、もう少し本数を増やせやるなら増やしてほしい。
生活利便施設の充実
▲阪急があって、アパレル、雑貨がたくさん揃っている。
▼強いて挙げれば商店街をもう少し充実させてほしい。
飲食店の充実
▲スターバックスや、マクドナルド、パン屋さんも沢山あって困らない。
▼強いて挙げればカフェが高めなのでもう少しリーズナブルなら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内に多機能トイレがある。エレベーター、エスカレーターも充実していてスロープもある。
▼近くに大きな公園や、幼稚園、小学校がない。
治安
▲出口によって差はなく、街灯がいっぱいあって明るい。交番も近くにある。
▼飲み屋がたくさんあるので週末は酔っ払いの方が多い。
コストパフォーマンス
▲飲食店も多く、深夜まで会いているお店も多いから住むのには困らないと思う。
▼都心部なので家賃や物価はやや高くなる。土地も高い。
交通利便性
▲特急、急行、快速急行など全ての電車が止まる駅
▼降りる人が多いので、改札までのエスカレーターや階段が混む
生活利便施設の充実
▲飲食店や買い物施設がたくさんあり、人が集まる場所
▼色々なお店が多く、特に飲食が多いので、客引が多い
飲食店の充実
▲あらゆる種類のお店が軒を連ねているので、何を食べようか困らない
▼色々な系統のお店が多く有り難いが当たり外れがかなりある。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内には多機能トイレがあり、エレベーターやエスカレーターもあるので便利
▼エレベーターを探すのが大変。エスカレーターは混むので、危ない時あり
治安
▲歓楽街で人が多いので、明るいし危ない感じはしない
▼歓楽街なので酔っ払いや、大事あげたりする人が結構いる。
コストパフォーマンス
▲駅近はかなり便利。スーパーから、商業施設までなんである
▼便利で住みやすいぶん、家賃が高いし、車では動き辛い

ソナーレ新神戸の中古販売価格の推移

平均㎡単価181.76万円/㎡
データ件数30件
価格トレンド↑ 上昇傾向
111.91 189.92 267.93 2013-06-10 1LDK 50.02㎡ 124.91万円/㎡2014-09-05 3LDK 71.47㎡ 137.84万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.47㎡ 137.84万円/㎡2017-06-16 3LDK 60.44㎡ 131.27万円/㎡2019-01-19 3LDK 60.44㎡ 168.46万円/㎡2019-06-22 3LDK 60.44㎡ 168.46万円/㎡2019-11-07 3LDK 60.44㎡ 162.99万円/㎡2020-03-22 2DK 50.02㎡ 163.9万円/㎡2020-07-08 2DK 50.02㎡ 158.61万円/㎡2020-12-29 2LDK 50.02㎡ 177.12万円/㎡2021-06-05 2K 87.82㎡ 139.28万円/㎡2021-11-04 3LDK 60.44㎡ 184.87万円/㎡2022-07-19 2LDK 63.85㎡ 200.88万円/㎡2022-08-30 2LDK 63.85㎡ 190.53万円/㎡2022-10-18 2LDK 50.02㎡ 175.14万円/㎡2022-11-06 3LDK 60.44㎡ 173.93万円/㎡2022-11-30 2LDK 50.02㎡ 183.73万円/㎡2023-02-13 2LDK 50.02㎡ 165.22万円/㎡2023-04-28 3LDK 60.44㎡ 173.93万円/㎡2023-08-01 3LDK 60.44㎡ 179.4万円/㎡2023-08-20 3LDK 55.5㎡ 213.24万円/㎡2024-01-07 2LDK 50.02㎡ 210.16万円/㎡2024-02-23 2LDK 50.02㎡ 203.55万円/㎡2024-05-07 2LDK 50.02㎡ 196.95万円/㎡2024-06-16 2LDK 63.85㎡ 216.42万円/㎡2024-09-15 2LDK 63.85㎡ 216.42万円/㎡2025-02-25 2LDK 63.85㎡ 211.24万円/㎡2025-06-27 3LDK 55.5㎡ 213.24万円/㎡2025-11-25 2LDK 60.44㎡ 218.23万円/㎡2025-12-04 3LDK 55.5㎡ 254.93万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-04 12階 3LDK 55.5㎡ 254.93万円/㎡
2025-11-25 11階 2LDK 60.44㎡ 218.23万円/㎡
2025-06-27 12階 3LDK 55.5㎡ 213.24万円/㎡
2025-02-25 14階 2LDK 63.85㎡ 211.24万円/㎡
2024-09-15 14階 2LDK 63.85㎡ 216.42万円/㎡
2024-06-16 14階 2LDK 63.85㎡ 216.42万円/㎡
2024-05-07 6階 2LDK 50.02㎡ 196.95万円/㎡
2024-02-23 6階 2LDK 50.02㎡ 203.55万円/㎡
2024-01-07 6階 2LDK 50.02㎡ 210.16万円/㎡
2023-08-20 4階 3LDK 55.5㎡ 213.24万円/㎡
2023-08-01 11階 3LDK 60.44㎡ 179.4万円/㎡
2023-04-28 11階 3LDK 60.44㎡ 173.93万円/㎡
2023-02-13 6階 2LDK 50.02㎡ 165.22万円/㎡
2022-11-30 11階 2LDK 50.02㎡ 183.73万円/㎡
2022-11-06 11階 3LDK 60.44㎡ 173.93万円/㎡
2022-10-18 6階 2LDK 50.02㎡ 175.14万円/㎡
2022-08-30 14階 2LDK 63.85㎡ 190.53万円/㎡
2022-07-19 14階 2LDK 63.85㎡ 200.88万円/㎡
2021-11-04 9階 3LDK 60.44㎡ 184.87万円/㎡
2021-06-05 1階 2K 87.82㎡ 139.28万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。